別院構成
別院由書齋、佛堂、廚房、飯廳、庫房等構成。再往東,又有小門通第三座花廳園林。花廳最大特色是水榭、戲台,是府內聚會、演戲地方。水池面積56平方米,池內有鯽魚、金魚等水族。建在水池上面的戲台,坐南向北,面積約30平方米,台後有化妝室,池外左右兩側有酒樓,酒樓後有假山、雪洞,戲台正面建樓閣,坐北向南,前廊後堂,穿斗式木構架,單檐歇山頂,可供聚會、觀劇或登高臨遠。牆頭灰塑、屋脊等均精工細作,獨具風格。是福州市保存最好的水榭戲台。1992年公布為區級文物保護單位。水榭戲台始建明萬歷年間,原為鄉紳宅第,由正落(主座)、中落(別院)和側落(花廳園林)三座建築自西向東毗鄰排列而成,每座三進。現存主座三進、別院一進,花廳園林三進,建築面積2600多平方米。通往二樓的樓梯藏在雪洞中,精緻美觀。
水榭戲台的價值在於,將戲台建在自家宅院,並且建在水池上,由於年久失修,古建築破損嚴重。到修復前,主座成了拉鏈廠,別院前面是居委會,後邊是住家,花廳園林也被改為工廠倉庫。2006年12月30日,三坊七巷保護修復工程管委會動工修復水榭戲台。
水榭戲台所在宅院系鄭氏宅院,鄭宅系大戶人家,每年正月初三辦春酒或有其他婚嫁等喜事時,主人都盛情地請來了眾多的親朋好友到宅內聚會,他們坐在廳里一邊宴客、品茶,一邊聽曲看戲,而女眷們則坐在酒樓和閣樓上看戲。