項目簡介
項目占地面積223畝,總建面47萬平米,由33棟純板小高層、高層組成,社區整體規劃講求與城市共融、共生,傳統與現代結合的開放式的街坊規劃,採用半圍合和自由式相結合的組團布置方式,實現組團鄰里化、庭院苑囿化、文化地域化,開閡有致、動靜相宜、步移景異,使建築與景觀有序而豐富,強調了居住的實用性和舒適性,形成既有安全感又擁有多樣化的空間,增強了社區的凝聚力、感染力及和諧性。 項目因偱曲江歷史上皇家園林之水氣地脈,恰到好處地把握了曲江在人們心目中“皇家園林”勝地的概念,整個小區綠化率40%以上,把握“山、水”兩大主題,有效利用地勢落差,通過台地、緩步與台階的相結合,塑造不同空間尺度和感受的社區景觀,增加空間層次感。
融僑曲江觀邸為國際雅士提供高品質的生活,一期首推130 ㎡—230㎡的陽光大宅,精心設計了12款風情戶型,三面風景的大主臥、超尺度3米層高、全花園入室的創新空間,以一梯兩戶、一梯一戶的低密度布局,實現了舒適與尊貴的雙重滿足。另外,在車位設計上,採用了罕見西安、挑高4.5米的首層入戶門廳,電梯直入地下車庫,與開闊的子母車位布局,實現人的名宅,亦是車的名宅。
同時,融僑曲江觀邸極具開創性的規劃了眾多頂尖配套。皇家會館,是曲江唯一的頂級會所,內含國際標準的恆溫泳池、風尚圍棋會館、女子會館等,幾乎收納了從東到西整個世界所流行、所關注的品質配套。蜿蜒社區的現代街巷式商街,不僅彌補了曲江生活配套缺乏,全方位滿足居者的生活需求,更昭示出一種生活的品位與質感,將成為曲江具有獨特的風情和魅力的場所。更有九班制的國際幼稚園,出名門進名校,只為延續國際雅士的精英睿智,給孩子一個可以預見的未來。
詳細信息
所屬區域:曲江
物業地址:融僑曲江觀邸位於城南區雁塔南路和雁南五路交匯處東南角
裝修狀況:毛坯
占地面積:150000平米
建築面積:450000平米(總)
物 業 費:1.50元/㎡
綠 化 率:40%
容 積 率:2.5
開 發 商:西安融僑房地產開發有限公司
預售許可證:2009031;8-9幢,34幢2009133;5#:2009208;10幢:2009235
交通狀況
24、44、237、320、609、720、721、407路等路公交。
周邊配套
景觀配套:大雁塔廣場、大唐芙蓉園、唐城牆遺址公園、植物園、南湖;
商業配套:小寨商業中心、華潤萬家超市、麥德龍超市、好又多超市、軍人服務社、大雁塔北廣場商業城;
教育配套:第二附屬學校、陝師大附小、陝師大附中、陝師大、大雁塔國小、翠華路國小、85中、99中、明達中學、交大財經學院、西安外國語學院、西北政法學院、西安郵電學院、陝西省廣播電視大學;
金融配套:中國銀行、農業銀行、建設銀行、工商銀行、商業銀行;
醫療配套:同濟醫院、醫學院附屬醫院、二六二醫院、解放軍三十五醫院、西安交大附屬醫院;
小區內配套:皇家會館、商街、國際幼稚園。