蘇州市工業聯合發展(集團)有限公司

20 20 該項目的啟動，得到了各方面的高度重視和支持，市委常委、工業園區管委會馬明龍書記等領導，還對具體要求作出了明確的書面指示。

基本信息

• 中文名稱：蘇州市工業聯合發展(集團)有限公司

蘇州市工業聯合發展（集團）有限公司成立於 1997 年 3 月，其主要職能和任務是在工業園區內開發建設蘇州市工業技改小區，並以此為載體，實施市委、市政府制定的“治理環境，保護古城”的戰略目標。 十年來，聯發公司為我市工業結構調整起到積極的推進作用，通過滾動開發、滾動發展，用批租土地和建造標準廠房出租的方法，引進了孔雀電子等古城區搬遷改造企業及江南電梯等 40 余家外資和民營企業，投資總額近 20 億元，形成了一個以電子、機械、輕工和生物醫藥企業為主體的現代化工業小區，成為蘇州市工業系統“退二進三、退城進區”的一個重要載體和亮點。公司以工業房產和配套服務用房開發為主業，闖出了一條以開發養開發的發展新路，成為一個管理嚴謹、資產優良、收益穩定的生產性服務企業。一個占地 100 畝、建築總面積 6 萬平方米 的現代化、花園式聯發工業園及占地 20 畝、建築面積 2.8 萬平方米的配套服務中心一期二大功能區全面建成，並取得 95% 以上出租率的優異成績。
2009年10月21日，國家住房和城鄉建設部副部長齊驥帶領參加部分城市公共租賃住房政策調研會議的代表到創元投資集團下屬的聯合發展（集團）有限公司視察，對聯發公司發展優租房項目，為園區企業提供公共租賃住房保障的做法給予了好評。省建設廳廳長周嵐，副市長梅正榮、園區管委會副主任黃繼躍等領導陪同視察。
聯發公司開發建設的“菁華銘地”優租房項目共有4幢大樓，總建築面積3萬平方米，其中C幢和D幢為酒店式公寓，共有房間533套，是聯發公司和園區優租房管理中心進行合作的政府服務性項目，自今年1月正式投入使用，目前出租率達到100%，經濟效益和社會效益明顯。
聯發公司與蘇州工業園區優租房管理中心正式簽定了《菁華銘地優租房項目合作協定》。按協定規定，聯發公司投資並負責將自建的2萬平方米集體宿舍進行裝修改造，提升服務功能和增設必備的生活設施，使其成為可供近千名白領人士居住的生活基地。同時，園區優租房管理中心將其納入管理體系，直接安排人員租住，並享受如下主要優惠政策：一是租住者可用公積金支付全部租金；二是租住者實際支付的租金只需同類型、同標準房屋市場租賃價的2/3，差額部分由園區財政進行專項補貼。
該合作項目的實施，不僅使聯發公司擺脫了在集體宿舍租賃市場中的惡性競爭局面，避免了存量資產的閒置和浪費，同時，又解決了園區管委會在實施人才戰略中基礎設施不足的現實困境，對雙方均有十分積極的意義。對園區管委會而言，一是通過利用社會資源，不需土地和資金投入，就可取得一個成熟的基礎設施載體。二是見效快，由於現有房屋只需完成必要的裝修工程就可投入使用，因此，能提前二至三年將這樣一個體量的人才居住集聚載體投入實際運行，對促進蘇州工業園區經濟發展起到的積極作用十分明顯。對於聯發公司來說，一是依託園區管委會強大的招商平台和渠道，得到了充足的優質客戶資源；二是通過享受優租房的各種優惠政策，使得房屋投資效應充分體現，只需二年時間就可回籠全部改造投入，國有資產保值增值更有保障；三是通過政企合作的途徑，給國有企業在承擔社會責任，發揮應盡作用上提供了一個新平台。更重要的是，通過同工業園區管委會的直接合作，他們的高標準、高起點、高水平的管理要求，對聯發公司在人才培養、工作思路和工作方式調整等方面起到的促進作用也是不言而喻的。
該項目的啟動，得到了各方面的高度重視和支持，市委常委、工業園區管委會馬明龍書記等領導，還對具體要求作出了明確的書面指示。
公司董事長沈佑，總經理曹毅軍。