一 地理位置
江陰地處中國長三角腹地，為全國百強縣之首，著名的中國第一村華西村就在這裡。江陰市地理位置優越，北依長江，與靖江隔水相望；南臨滬寧線，東接常熟，張家港；西連常州，武進，地處蘇錫常的中心。從江陰到上海、南京兩大城市各約138公里，到無錫，江陰市區僅15公里，交通便利，地理位置無可比擬。
二 項目概括
蘇南國際博覽城，原名蘇南塑化交易市場，現在改名為蘇南國際商貿中心，位於徐霞客鎮璜塘外環西路西側，靠近京滬高速錫澄璜塘收費站，開發商蘇南置業有限公司，市場占地約100畝，建築面積12萬平方米，總投資5億元，一期占地近50畝，建築面積約5萬平方米，總投資3億元。 三 項目數據 項目分二期開發，一期分AB兩區，A區占地面積22635平方米，建築面積54549.05
銷售面積為43588，容積率1.9，建築密度50%，項目總高度20.4米，分為四層，每層5.1米，，一層580套，二層618套，三層618套，四層603套，累計2419套商鋪，B區為蘇南置業使用權出售部分，A區均價暫定為18000，B區待定。 三 公司實力 蘇南置業有限公司為個人獨資民營公司，前身為江陰南德塑業，以塑化原料貿易為主，第一次參與項目開發，為配合本項目特別成立商業管理公司來委託租賃，保障客戶利益。
四 產品定位
旅遊用品市場
2010年，上海市旅遊總收入超3400億元，2010年北京市旅遊總收入2768億元，廣州市旅遊總收入2420億元，無錫排名第9，2010年旅遊總收入達到1200億元，占到GDP總值的20%，產業利潤比重很高，但缺少一個與之相關配套的旅遊用品專業市場，所以蘇南國際博覽城應運而生。
五 經營模式年限及回報點數
委託經營管理進行統一開發，統一招商，統一經營，統一管理，統一收銀，五統一原則。委託經營管理承諾簽十年，先簽訂四年，經營回報點數分別為第一年總價的7%,第二年7%,第三年7%,第四年8%，前三年回報直接房款里扣除，第四年到期返還，第五年至第十年根據市場情況經營管理公司與業主2,8分成。
舉例說明商鋪單價12000，面積20平方米。總價240000.。一次性付款9.8折，經營回報總價按235200計算，去掉前3年回報21%，實際付款契約總價185808，本價格含第4年8%,第5年9%的回報。
