基本信息
社區實景行政區域： 市北區
項目位置： 市北區敦化路與南京路交匯處北側
交通狀況： 地處青島市中央商務區核心位置，交通便利，公車站密集，靠近規劃中捷運一期M3線出口。 公交線路11、119、126、211、222、223 、226、301、307、308、309、310等。
建築類型： 高層
物業類別： 普通住宅
主力戶型： 二居室 87-95平米 三居室 124-156平米
開發商： 青島京西歐典房地產開發有限公司
詳細信息
戶型圖產權年限： 70
產權類型： 大產權房
開工時間： 20110101
容積率： 4.50
綠化率： 40%
總戶數： 479
建築面積： 78798平方米
占地面積： 12369平方米
價格信息
華仁歐典商苑價格：均價18700元/平米
售賣信息
售樓處售樓地址： 青島市山東路2號華仁世紀大廈一樓
開盤時間： 2011年10月23日
入住時間： 2013年7月
銷售許可證： 青房注字(2011)072號
項目介紹
樣板間雕刻經典·恆久流傳！
城市繁華CBD，高樓櫛比、閃爍霓虹成為榮耀人生背景，當你為錯過香港中路的繁華而遺憾，城市北上，市北中央商務區悄然崛起。華仁歐典商苑，CBD核心區70年產權稀缺板式住宅，極致演繹CBD繁華生活與流金魅力，為遠見者贏滿未來。
雕刻經典，70年浪漫牽手CBD
華仁歐典商苑位於青島市市北區敦化路與南京路交叉口，地處青島市中央商務區核心位置，交通便利，公車站密集，更有捷運一期M3線出口在此，可謂是四通八達。
華仁歐典商苑是根據青島市中央商務區的規劃方案，地上空間形成“一心、兩區、三軸、一帶”的規劃格局(一心：中央商務區主中心。以中心廣場為幾何中心，形成以商務辦公、信息、金融為主的商務核心)；地下空間形成“一心、三線、多點、一網路”的規劃格局(一心：位於敦化路與連雲港路交匯處的地下高端商業中心。)本項目地處商務區地上和地下兩個中心點，占據了整個商務區核心位置。
華仁歐典商苑周邊有市北區政府、市圖書館、萬達廣嘗家樂福、佳世客、阜外醫院、阜外醫院、萬千百貨、良友飲食、萬達艾美酒店以及遼陽西路即將投入使用的大型購物廣場等配套設施，是政治、經濟、文化、商業、娛樂的中心，環境優越生活便利。
歐典商苑占地12369.3㎡，規劃總建築面積78798.76㎡，土地使用年限為70年，是中央商務區少有的住宅項目之一，實現了住宅和商業的完全分離，並且按市北區政府的要求商業部分不能配備酒店等餐飲設施，充分保證了居民生活環境的清潔安靜。
華仁歐典商苑項目地上一、二層屬於商業網點，全部緊鄰商務區主幹道敦化路，沿街長度比例較大，商業價值較高，將入駐較高檔次和有一定知名度的，符合周邊消費群體的商家，金融營業辦公、國際國內知名品牌汽車、服裝、健身、咖啡、高檔休閒場館等。
住宅部分以80多㎡的套二戶型為主，另外有少量套三、套四戶戶型。住宅戶型極具人性化設計，突出了實用性和舒適性，面積配比適當。
住宅將以較高的裝修標準交付。在建築及裝飾材料方面以生態環保節能減耗為理念，大量運用綠色環保材料，做到有害物質的最低排放。室內既有地暖又配備了中央空調，充分保障了用戶的生活舒適度，強大的外牆保溫系統起到了節能將耗的作用。廚房衛生間配備高檔廚具、潔具、衣櫃、儲物間等。並且準備與國際知名智慧型化公司合作，未來室內生活實現智慧型化全面體驗，智慧型化電梯更是提供了高效便捷的運輸和安全保障。
網點部分設計層高充足，面積可自由組合，既適合中小型業態入住也適合大型業態進駐。並可根據大型入住企業要求預留樓梯口，最大限度的方便了將來經營模式。
外立面邀請國際知名大師設計，採用大理石浮雕乾掛工藝，創造了島城少有的高層歐式風格。燈光亮化更是獨具匠心。燈光效果以整體高雅、通透、明亮為原則，同時加強多種光源及顏色的燈光效果，與外部裝飾應在整體上和諧統一。園區亦要打造島城獨有風格的高品質園區。園區內運用小品與綠化相結合，選用植物、花壇等進行有機結合擺放，在適當的地方設定與整體布局相適應的綠色花卉植物。
項目售樓電話：0532-55679999
