英里塔
沙特親王投資百億建1600米高“英里塔”爭世界第一
英里塔“英里塔”讓818米的“杜拜塔”矮了半截，但過於依賴地產與過於依賴石油一樣，對於海灣經濟發展都不是好事
現在，中東已無可辯駁地成為全世界高樓競賽的主戰場。全球目前有4個號稱高於千米的待建大樓項目，全部位於中東國家。
概述
這個未來“千米大廈俱樂部”的最新成員是沙烏地阿拉伯城市吉達的“英里塔”（Mile High Tower）。據英國《中東經濟摘要》周刊2月底透露，這幢高達1600米（約合1英里）、預計需百億美元投資的大廈將於半年內完成建設招標。“英里塔”由沙特親王阿勒瓦利德掌控的帝國控股公司投資，一旦建成，將比目前的世界最高樓——台北101大廈高1000多米，比在建的世界最高樓“杜拜塔”高近800米。
此外，去年3月杜拜房地產公司納克希爾宣布，準備在杜拜建一座高達1200米的Al-Burj塔，與其競爭對手艾馬爾地產公司建設的“杜拜塔”抗衡。巴林也於2006年提出要建1022米高的“穆爾詹塔”；科威特更是早在2005年便策劃建一座1001米高的“絲綢城”，高度正好應和了阿拉伯神話“一千零一夜”。
英里塔這些千米大廈清一色是綜合性商業大廈，但它們都還停留在圖紙階段，只有科威特的“絲綢城”給出了今年年底開工的確切信息，其他項目的開工仍是遙遙無期。諸多建築業內人士都質疑千米大廈的可行性，抵禦風力、高層電梯運載都是很現實的技術難題。按現有設計，“絲綢城”大廈的地基就有近10層，甚至可能引發輕微地震。
全球塔吊雲集海灣
雖然高油價使海灣各國賺得盆滿鉑滿，但幾乎每個國家都沒打算坐享石油財富，而是傾力於房地產開發。
在中東，杜拜是當之無愧的房地產開發先驅。上世紀90年代，杜拜政府就開始考慮修建一座不同尋常的酒店以帶動旅遊業，這就是如今盡人皆知的七星級帆船形“阿拉伯塔”飯店。這家飯店1999年建成，樓高321米，在當時不僅是世界最豪華的酒店，也是世界最高的酒店，一時成為杜拜地標，入住、參觀者駱繹不絕，投資也如潮而至。
杜拜地產項目從此熱潮不斷。2004年9月，818米高的杜拜塔破土動工；同時數個600米以下的高層建築也正在建設中。
目睹杜拜的成功，科威特、巴林、沙特、卡達等國紛紛效仿，中東地產持續升溫。據統計，杜拜的建築塔吊占全球數量的25％，而阿布達比、多哈和吉達則很有可能後來居上。
興建高層建築還只是中東地產熱的表現之一，海灣各國還在以各色創意彼此競爭。在杜拜，世界上最奢華的海底酒店“水下城酒店”已於去年底投入使用，拷貝世界地圖的“世界島”、仿造棕櫚葉形狀的“棕櫚島”也都在建設中。
房產泡沫不可不防
政府的優惠政策、中東經濟的快速發展、內需的擴大以及“9·11”後中東資本從美國回流，都導致海灣地區房產需求猛增。不少國際名流巨賈都爭相在中東置業。巴基斯坦已故前總理貝·布托、英格蘭球星貝克漢姆以及德國F1車手舒馬赫都在杜拜擁有房產。據報導，還未完工的杜拜塔出售45至108層的700套私人公寓的時候，8小時內便全部售罄。
但泡沫與繁榮總是如影隨形。在杜拜，買房、租房的價格與去年相比翻了一番，不少人以成倍價格兜售二手房，可這些房子不過是沙漠中的一張圖紙而已。炒房引來質疑：誰將成為真正入住的人群？中東現有的人口能消化正在開發的樓盤嗎？
杜拜官方分析
在2009年和2010年，大量房產項目將完工並投入使用，可能出現供過於求的局面。因此去年下半年，杜拜政府出面干預房地產的混亂現象，規定房租漲幅不得高於去年7％。卡達政府近日也出台政策，根據房租的不同價位制定了漲價上限。
海灣國家政府意識到，高房價也可能把外國投資者嚇跑，一旦無人買賬，國內經濟將面臨崩盤。過於依賴地產與過於依賴石油一樣，對於經濟發展都不是好事。
