樓盤簡介
項目位於泉州經濟開發區吉泰路577號(億興電力公司對面，18路公交終點站)，占地98830平方米，是一座集合了12萬平方米高層配套公寓、9萬平方米shopping mall和商業街、5萬平方米寫字樓、7萬平米標誌性建築“匯金大廈”及星級酒店
聖弗蘭小鎮效果圖在交通方面，聖弗蘭小鎮東面距離泉三高速8公里，晉江磁灶高速路口3公里；西面距離火車站11公里，高鐵站15公里，後渚巷13公里，瀋海高速6公里，晉江機場12公里，東西兩面路網發達，通行便捷。
周邊交通及配套
交通位置：
聖弗蘭小鎮東面距離泉三高速8公里，晉江磁灶高速路口3公里；西面距離火車站11公里，高鐵站15公里，後渚巷13公里，瀋海高速6公里，晉江機場12公里，東西兩面路網發達，通行便捷。
項目配套：
項目內部設有公寓、商業街、大型商超、企業服務中心以及星級商務酒店、園區幼稚園等配套設施。
泉州聖弗蘭小鎮：最具價值的購物宜居創業平台和城市綜合體“泉州最具價值的購物宜居創業平台－CID”
創業型：國家級經濟技術開發區、孵化基地、中小型企業
綜合型：創業園、SHOPPING MALL、SOHO、酒店、商業步行街、住宅
創新型：新型綜合性小區
在這裡，您可以在我們的酒店享受到貴賓級的禮遇，漫步小鎮，你可以隨處見到充滿北美風尚的園林藝術小品，您會看到美國西部風情的牛仔雕像、木藝製作的精緻園林小景……濃濃北美風情園帶給您美國西部鄉村風情的獨特享受。
聖弗蘭帶給您的，不僅僅如此，一個完善的小鎮，雖擁有獨特的視覺感官的享受及精緻的園林小品，安享工作的愜意和家居生活的閒適與安全，也是購物休閒、創業和生活中必不可少的一部分，更主要的您可以體驗一種生活方式，一種休閒文化。
聖弗蘭小鎮一期
1、項目定位——淘金小鎮（創業小鎮）
眾多光環將聖弗蘭西斯科（舊金山）變做美國西部最璀璨的城市明珠：
l848年，舊金山這一帶發現大量金礦，得名舊金山，後更名聖弗蘭西斯科
豪情的西部牛仔、濃郁的雪茄香、精美的左輪手槍──聖弗蘭西斯科
金門大橋──聖弗蘭西斯科
美國西部的文化和金融中心──聖弗蘭西斯科
美國西部大門──聖弗蘭西斯科
美國最熱鬧的旅遊城市──聖弗蘭西斯科
美國矽谷發祥地（史丹福大學）──聖弗蘭西斯科
全美第一文化活力城市──聖弗蘭西斯科
2、項目風格定位
一個充滿智慧的小城，一個充滿生活氣息的小城，
一個應有盡有的小城，一個別具風情的小城
3、整體主題風格：
為配合住宅的建築外立面，擬將項目重新調整外立面，北美風情商業的建築風格，體現創業精神和閒適生活形成鮮明的對比。
採用連廊和景觀帶的形式將整條街區有效連貫。鑒於本項目的整體風格，街鋪整體以北美風情的暗紅色、白色為主色調。
創業園的整體建築風格在表現創業生活的一面的同時，也要體現相匹配的主題風格。
4、生活配套
生活配套區實行分塊封閉管理體系
整個小區包含周界防越報警
閉路電視監控
聯網型訪客對講
一卡通
巡更管理
緊急廣播
保證業主第一時間擁有最優良的客戶安全服務。
購物娛樂中心+住宅+酒店+創業園+SOHO+商業步行街
營造六位一體的綜合體——聖弗蘭小鎮
將購物娛樂中心、住宅、酒店、創業園、SOHO、商業步行街六種物業形態融入社區內，合理布局，實現商業、創業園區及居住配套等向綜合體的成功轉變。
泉州首個最具功能化、專業化的創業平台——幫您輕鬆創業！
聖弗蘭創業園擬由6幢5層的寫字樓組成，總建築面積達5萬多平米，其中：
A、泉州清濛經濟區孵化基地二期
作為承接開發區孵化基地和其他企業產業升級和轉移的創業中心用於扶持高新技術產業的發展，所有經相關部門確認的高新技術企業享有政府給予相關政策優惠。入園企業都可享受小鎮創業園相關機構及創業服務中心提供的相關服務。
B、中小企業辦公區——引進無污染、低碳的知識密集型中小企業
創業園區另2棟寫字樓作為中小型企業的辦公樓，以創業園所享受開發區優惠政策、園區的延伸服務、增值服務、低成本及高配套的鎮區創業辦公SOHO辦公等特點，吸引開發區和大泉州的相關類型中小企業的進駐。
1、品牌貿易公司（含國際企業品牌採購中心）；
2、金融和類金融公司；
3、創意設計型企業；
4、創業服務公司等；
C、辦公配套服務（商務中心、咖啡、餐飲、健身及便利店等）
1、寫字樓一層挑高5.8米，一層可隔成兩層使用，既可居住，又可辦公，適合現今時代的自由職業者、創業者。一層可作為企業的展示廳、亦可作為辦公區域，二層可辦公可居住，買一層用兩層，靈活使用空間，吸引力極大，也是目前推崇的自由生活方式。
2、2至5層層高4.2米，則作為企業辦公區域使用，將寫字樓隔成100-200平米的辦公間及服務配套等，辦公區域可拆可分，靈活使用。
3、各寫字樓樓棟之間建立連廊，使得寫字樓之間慣聯銜接。
4、寫字樓考慮部分增加廚房的設定，廚房可設定為電子廚房，全部採用電子產品。綠化，環保，高品質。
入園企業都可享受七匹狼機構及創業服務中心提供的相關服務。
項目階段性只租不售，以統一規劃、統一管理，待若干年項目成熟後再根據市場需求考慮產權轉讓或其他投資出讓方式。
項目分區規劃——聖弗蘭小鎮二期
聖弗蘭小鎮二期包括1#綜合樓 、2-8#配套公寓和小戶型公寓（帶戶口、可入幼稚園和實驗學校），呼應產品投資概念，賣投資品，賣生活方式，將廠房與配套區完美融合，克服客戶對於廠房的不認同感。
聖弗蘭小鎮二期公寓，結合入園企業或開發區其他企業福利考慮可由企業團購，支付50%的款項，分配給核心人員居住，契約期內從薪資扣款分期繳付按揭。也可面向市場發售。
聖弗蘭小鎮二期公寓，可考慮做部分創意精裝房銷售，部分可以返租，包租給豪生等管理公司作酒店式公寓等。
聖弗蘭小鎮三期定位為商業+小企業總部辦公+高級公寓
1）購物娛樂MALL+步行街商業
2）大疊拼空中別墅（SOHO）
3）高級公寓樓（LOFT公寓）
業態規劃：大型超市、家居廣場、影城、百貨、KTV、SPA、電子數碼港、主題餐飲和電動娛樂城等
購買住宅和商業的業主也將享有小鎮內相關服務機構提供給企業的相關服務
項目分區定位——商業形象定位
聖弗蘭·北美現代休閒商業街區
大型商超+百貨+外街廣場+內街
雙街區商業配套、區域型消費中心
本項目要結合開發區商業規劃、吉泰路商業發展、三號路打造、榮譽酒店的規劃建設等契機，打造成為一個較具吸引力的項目，引導消費及投資將商業的價值進行挖掘，通過大型商超、外街廣場、內街商業的組合，使項目商業形成區域型的消費中心。滿足周邊購物、商務、美食、休閒、娛樂的各種需求。
同時必須“住+商”適當的平衡，才能達致塑造購物休閒，又賦吸引力的主題商業。
目前已經在洽談並有意向商家有深圳人人樂大型超市、麥當勞得來速餐廳、北京時代今典影院、歡唱KTV等
項目未來發展預期
1、項目一期輕資產創業園建築面積45325.88平方米，在開發區管委會的政策扶持和招商引導下，預期可引進金融、電子商務、新型網路銷售等類型數十家企業入駐，年度創稅預計可達2000萬。
2、項目三期SHOPPING MALL商業廣場計畫為地下一層地上四層，建築面積約為4.6萬平方米,目前已經在洽談並有意向商家有深圳人人樂大型超市、麥當勞得來速餐廳、北京時代今典影院、歡唱KTV等，預期年度創稅預計可達4000-5000萬。
3、項目四期匯金大廈,項目計畫建造28層,建築面積5.8萬平方米,規劃五星級酒店、整體配套附屬樓、高檔寫字樓、商務快捷酒店等，預期年度創稅可達4000-5000萬。
4、聖弗蘭小鎮產業綜合體商業部分總建築面積可達15萬平方米，可以影響經濟區及周邊5公里內的消費群體，並可提供2萬左右的就業崗位。
