項目介紹
翠海明築位於京開高速路東側1200米左右，隸屬豐臺房屋土地管理局。屬於四環綠化隔離帶項目。地處首都腹地， 屬於大城市發展核心區域。社區東側緊鄰的馬家堡西路南延線已經全面動工，南面是大片綠地，北部緊靠南四環城市綠化隔離帶，西側達京開高速，讓您的出行更 加順暢；社區西側和南部為范家莊西路和范家莊北路。
新發地公園在翠海明築的西北，公園內樹種豐富，人工湖碧波蕩漾，亭台樓閣、運動器械一應俱全，是您每天晨練、休憩的好地方。 小區的正西是規劃建設中的新宮公園。花鄉內的4000畝森林公園，使整個區域成為沙塵最低、噪音污染最小、空氣濕潤純淨的區域。
整個社區占地14.95公頃，總建築面積12.93萬平方米，建築形式上全部是4、5、6層的低密度、純板式生態型社區。同期開發，2005年9月入住。總戶數1234戶，大約居住4000人左右。容積率只有1.37，可以和聯排或疊拼別墅相比。項目的戶型設計完全符合人體工程學及環境心理學尺度，各戶型都能達到南北通透、對流通風，大面寬、小進深 ，非常符合大面寬高採光係數，對健康住宅設計的要求。樓間距28米左右，樓高18米5，完全滿足日照要求。為了滿足居住人群的不同個性，特別設計了13種風格各異的戶型，從1居到4居都有。人性設計隨心選擇，均精巧實用，功能完備，動靜分明。一層獨設陽台室外出口，贈送私家花園，花園周圍用鐵藝做好圍欄，獨門獨院，花好月圓，和好友在自家花園裡下棋品茶，獨享世外桃源；頂層最高6米1挑空，帶天窗；如果您需要的話，可以花不多的錢隔出一間閣樓，增加相當大的使用空間。外牆外保溫設計，雖然開發商投入成本增加，但使房間的保溫、隔音性能大為提升，同時不占用套內面積，公攤面積非常小。
環境設施
附近商業網點便利：新發地是北京最大的生活用品集散中心，有新發地果品市場、新發地農產品批發市場、新發地調料肉類水產批發市場、北京糧油中央批發市場、新發地民用建材交易市場、五金機電建材批發市場、戀日家具建材批發一條街。
文化教育：小區自建3200平米幼稚園，小區東側有南苑中學，附近有南苑1、2、3、4國小，南苑中學；黃土崗中、國小、黃土崗幼稚園、中央戲劇教育學院，我們有一張周邊學校的聯繫電話和具體地址的一覽表，可以給您複印一張
醫療郵政：711醫院分院、沿馬家堡西路有120急救中心、黃土崗衛生所、新發地郵電所等。
交通狀況：可以乘坐719、410路，特3路，740路外環，740路內環，962路，423路，719路，732支，813路，977路，937路，943路，968路，943專線），353路，366支，901路，754路，381路，922路，993路，小13路、353路，小39路，小49路、運通115路等路公車到陳留村下
另外，翠海明珠在最初規劃之際，就在社區的北部和西部建有1萬平米配套公建，將來為社區內的居民生活方便提供最大保障。
結構設施
結構：磚混結
外牆：塗料，局部面磚，外牆外保溫
樓梯間牆面：塗料
樓梯間地面：通體磚
內牆：膩子刮白
頂棚：膩子刮白
地面：墊層麻面
門窗：塑鋼平開雙層白玻璃，配紗窗，玻璃面積大於1.5平米的採用鋼化玻璃，高級鋼製進戶門，A/B鎖設計；內門為預留門洞
陽台：高檔塑鋼落地窗，雙層白玻璃，950mm以下全部為鋼化玻璃，配紗窗
廚房：給排水、地漏預留接口，地面為混凝土麻面，牆面為水泥砂漿麻面
衛生間：預留地漏接口，上下水管線到位，防水滿足現行規範要求，預留衛生潔具接口，窗子為雙層磨砂玻璃
