基本信息
社區實景行政區域： 金山
項目位置： 金山學府路1581號
交通狀況： 軌交22號線；A4、A5、A6、A7、A30、杭州灣跨海大橋；,石化4線、石梅線、衛梅線、朱石專線、楓涇線、松衛線、浦衛等；捷運1號線延伸段、金衛西線；規劃路,金康西路,張涇河,金航西路
建築類型： 小高層
物業類別： 公寓,別墅
主力戶型： 89-94平米3房 116平米4房 聯排別墅100-148平米
開發商： 上海綠地金山置業發展有限公司
物業費： 公寓1.68元/月/平方米，別墅2.70元/月/平方米
詳細信息
戶型圖產權年限： 70年
產權類型： 大產權房
開工時間： 20100500
容積率： 1.30
綠化率： 40%
總戶數： 1549
建築面積： 191849.52平方米
占地面積： 114505平方米
周邊配套
周邊配套周邊配套： 標誌建築:豐涇古鎮、東林寺、萬壽寺
自然景觀:金山城市海灘
就學條件:華東理工大學、板橋路幼稚園、濱海幼稚園、金衛幼稚園、金衛國小、石化五下孝金衛中學、華師大附中、蒙山中學、石化四中、民辦金盟學校、民辦師大附中
商業環境:紅旗西街、石化百貨、樂購、易初蓮花
車位數： 1239
車位配比： 1：1
價格信息
綠地薔薇四季價格：待定
售賣信息
售樓處售樓地址： 學府路龍皓路
售樓電話： 400-606-6969轉75392
開盤時間： 2012年12月
入住時間： 2012年3月31日
銷售許可證： 金山房管(2011)預字0258號、金山房管(2010)預字0509號
項目介紹
樣板間總體規劃以創造建設現代化居住社區為目的，在設計中採用新思路、新手法而著重體現規劃的先導性，合理設定功能布局和分期實施可行性；在環境規劃中結合自身宅間綠化和公共景觀資源優勢，創造生態綠化的居住生活家園，創造人性自然社區。充分利用天然環境資源，注重自然環境與人文環境的融合。在總體構思上遵循“以人為本”、“親近自然”的設計理念，結合本地塊實際情況，充分發揮本地塊優勢，轉化周邊不利條件，形成一個配套完善、環境優美、建築類型豐富舒適安寧的住宅區。建築朝向以南向偏東為主，局部為正南向布置，均能滿足上海市的日照朝向要求。單體設計突出每戶的通風和陽檯布置，增加空氣對流，利用天然通風，減少因空調的大量使用所造成的資源浪費，滿足環保的需要。
小高層住宅以8~11層考慮,形成空間適當變化；以3單元拼接和4單元拼接為主。小高層是小區街坊空間的主體和最高點,且11層建築高度小於35米,符合規劃建築高度限高要求。規劃空間上變化有致,符合規劃要求的空間輪廓線。住宅套型設計按照規劃要求的面積比例，針對戶型精心研究居住空間，做到生活空間完整舒適，適應不斷發展的人居品質要求。
