位於新場鎮新場大街424號洪橋港畔,臨南北大街,立洪橋南堍,融橋、水、樓、街為一體,地理位置獨特,周邊環境古樸幽雅,具有濃厚的江南水鄉風格。清同治末年由當地富戶周肅清之先人在此建造小瓦頂平房一棟。20世紀20年代初,洪橋港疏浚加築駁岸時,由周妻吳鄉鈿翻建磚木結構的三層樓房,居高臨下,人稱“第一樓”。30年代初開設書場,名“第一樓茶園”,系南匯地區最早。說書者多系民間藝人,演出曲種有鑼鼓書(太保書)、鈸子書、灘簧、評彈、什錦書等,居民喜聞樂見,在當地乃至江浙滬地區影響頗大。40年代,底樓曾開設“洪福館”飯店。1940年~1943年間,該店作過中共地下黨聯絡站。後又設過“鹽公堂”,解放初期關閉。1985年,新場鎮原6家書場調整合併後,“第一樓”成為新場鎮唯一的書場,座位擴至230座,許多著名評彈演員曾到此演出。2001年底向區政府申報,被列為區級文物保護單位。
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