百科概述
實景圖小區名稱：【青島】百通馨苑七區
小區介紹：項目介紹:七區項目介紹百通馨苑7區位於青島市李滄區東部，座落於已經在建的青島市中央居住區CLD首席位置，隸屬於三期，是總項目一、二期的延續，總占地面積4.3萬多平方米，包含多層、小高層兩種建築形態，總計950餘戶。項目緊鄰百通馨苑5區、6區的西部，靠近308國道。結合百通馨苑整體470,000平方米生活版圖的規劃設計和“回歸生活本質”的開發主旨，依託虎山、臥龍山麓風貌與大村河水景相結合的區域特色，重視對居住環境和建築觀念的不斷提升，強化社區文化與人性化居住的有機結合。小區內包含一個綜合幼稚園、大型地下停車場、休閒活動空間、景觀綠化帶，並配有商業網點，滿足品質生活的時尚需求。伴隨百通馨苑一、二、三期業主相繼入住，3200個家庭歡聚這裡，社區總體配套更趨完善，社區文化活動豐富多彩，醇熟社區的面貌直觀呈現。可比肩都市繁華生活形態的大型生活圈全面開啟。7區的出現必將為整個區域呈現更加亮麗的色彩！三期項目介紹百通馨苑三期位於李滄區王埠村，是原有百通馨苑一二期的延續，項目規劃為三個區（5、6、7區），先進行5、6區的開發，總占地面積7.2萬多平方米，總體規劃包括多層住宅、高層住宅以及部分沿街網點。多層為六層，高層13-15不等。規劃用地東北比鄰小區已建成的二區，西側為後續開發的7區，再往西是大村河，北邊和東邊均為現狀村莊。百通馨苑7區總占地面積4.3萬平方米。緊鄰三期五區、六區的西部。共16個樓座，其中多層9棟，小高層7棟，共950餘戶，面積全部在100平米以下，絕大多數以小戶型為主。綠地率：30.18%七區建築規劃百通馨苑7區總建築面積約為9.3萬平方米，共16個樓座，包含多層9棟、小高層7棟，總計950餘戶，全部戶型面積在100m2以下。百通集團整合本項目1~3期的開發銷售經驗，將前三期廣受市場、消費者追捧的精品戶型作為本次開發的重點，基本上符合城市時尚化、舒適化、實用性需求為主。總體價位低，年輕人可以輕鬆置業，滿足結婚、生子產生的購房需求。百通馨苑目前的三期建築分別以3種不同的風格呈現。在建築理念上，百通集團遵循“以建築還原生活”的原則，為城市創造高品質的居住形態。7區的建築風格延續3期，以富有現代感的創作手法為主，展現居住理念的日新月異，既具有玲瓏剔透的現代風格，又與百通馨苑富有生活氣息和宜人尺度的構造一脈相承。多層高層建築形態互為呼應,富有節奏,並形成良好的透視效果。外立面以原朴典雅的色係為主，精選不同的材質進行藝術搭配，凸顯建築肌理的質感表現，輔以造型精緻簡約的建築構件，同時，再加上窗體、空調機位等建築的細節雕琢，使整體建築造型輕靈通透、富有時尚氣息。七區園林設計在“健康和諧、開放共享”的開發概念下，百通馨苑7區的環境設計依託自然的和諧演進，將公共綠地與景觀空間有機結合，使休閒廣場、組團綠地、園藝小品、道路綠化帶共同構成社區完整的園林綠化體系，形成整個社區內錯落有致、視覺流動、情趣盎然的立體化景觀空間，為城市菁英打造高品質的生活格局，實現“幸福城邦，歡樂家園”的夢想。三期建築特點：小區建築形體設計方面，建築風格應以富有現代感的創作手法為主，展現居住理念的日新月異。其中高層建築講究形體錯落和體量變化的韻律感，形成良好的透視效果；多層部分則以精緻的細部處理和錯落有致的坡屋面圍合形成富有生活氣息和宜人尺度的居住空間，多層高層建築設計手法互為呼應，富有節奏，並形成良好的透視效果。小區建築外立面的色彩方面以塑造建築的典雅精緻的單色色係為主，材質方面則採用不同材質進行藝術搭配，強化局部的質感處理，輔以造型精緻簡約的金屬構件，同時再加上空調機位、窗體、金屬隔柵的細節雕琢，使整個建築造型輕盈通透，富有現代氣息。環境設計：在生態環境建設方面，強調小區綠地共享性，將公用綠地通過水體通道進行連線，形成完整的綠化體系。整個小區的綠化系統由中心廣場、小廣場、組團綠地，道路綠化共同構成。中心廣場以開放綠地為主，與內部綠化共同構成錯落有致，空間豐富，視覺流動的立體綠化系統，道路兩側的綠化則結合流水設計，布置各種園藝小品，為業主提供小憩休閒的場所。戶型設計：項目三期所有戶型基本達到戶戶朝陽，間間全明，大多數戶型為明廚、明衛。多層戶型均為一梯兩戶，以75-95平方米的經濟型二室二廳及三室二廳為主，輔以部分條件較好的三室二廳二衛全明戶型。高層戶型以一梯三-四戶、小於90平方米、南廳的小戶型為主，端頭單元設定東西廳戶型。園林風格:依託自然的和諧演進，將公共綠地與景觀空間有機結合，使休閒廣場、組團綠地、園藝小品、道路綠化帶共同構成社區完整的園林綠化體系，形成整個社區內錯落有致、視覺流動、情趣盎然的立體化景觀空間，為城市菁英打造高品質的生活格局，實現“幸福城邦，歡樂家園”的夢想。園林景觀:休閒廣場、組團綠地、園藝小品、道路綠化
小區信息
實景圖行政區域：李滄
區域板塊：李村公園
小區地址：金水路805號
均價：10453.0000
物業類型：普通公寓
建築類型：其他
物業費：0.7
