內容介紹
本書是對現代物權制度的專題研究。全書分十章計三十餘萬字。第一章追溯了物權法發展的歷史軌跡，指出了物權法的現代化發展趨勢，即法律本位社會化、法律性質公法化、法律界區模糊化、法律內容國際化和法律形式複雜化。
第二章研究了物權法領域的一些基本範疇，如物權法的概念、性質、功能、物權法的基本原則、物權法中的物以及物權行為等。第三章是對傳統物權理論的反思。主要指出傳統物權理論存在的兩個方面的問題，一是物權法調整財產歸屬的命題完全不適應現代社會和公有制的需要，現代物權法應當重視對財產利用關係的調整；二是傳統物權理論中的他物權從來沒有統一的理論與原理，無法反映現代社會財產利用的客觀要求和利用狀態，無法解決中國的非所有人利用他人財產的實際問題。第四章是對上述問題的回應，提出了構建財產歸屬與利用的二元結構體系的基本構想，指出中國物權制度應是解決財產歸屬與財產利用的法律規範的總和，是一個由財產歸屬
制度和財產利用制度組成的二元結構體系，而建立作為財產利用的集中統一的法律形式的完整獨立的占有權制度是基本的法律設計。
第五章是關於我國應當建立什麼樣的物權結構（包括集體土地之物權結構）體系的思考。第六章是專門研究有關所有權的基本理念和相關財產利用（即國有企業經營管理的財產和農村集體土地）問題。共分四個專題，第一個專題是對所有權基本理念及其構成體系的研究。第二個專題是對所有權社會化的考察和反思。第三個專題則是對國有企業產權法律性質的探討，指出國有企業不能對其經營管理的財產享有所有權，而應承認企業享有法定經營權，而這是一種新型的物權。第四個專題是對農村土地經營制度物權化的研究，提出了借鑑永佃權和用益權制度實行“兩田制”（即把農地區分為“生存田”和“市場田”）的構想。第七章是對典權和營業質權的研究。第八章專門研究了擔保物權制度中的幾個問題，具體探討了擔保物權制度的立法定位與體系問題、建設工程承包人的法定抵押權問題、存單質押問題等。第九章專題研究所有權保留問題，分別對所有權保留的概念、法律性質、各國立法與實踐、登記、條款訂入判斷規則以及效力等進行了全面系統分析和比較研究，形成所有權保留制度研究的較為完整的體系。第十章分三個專題分別探討了物權法上的預告登記、不動產物權登記和動產擔保登記，並提出相應的立法建議。
