獨立式住宅

是指獨門獨戶的獨棟住宅，包括較經濟的“小獨棟”和相對豪華的獨棟。最大的優點是“頂天立地”，有一個私人的天空和土地，而且居住質量相對較高，一般每個房間都能擁有良好的採光，戶內能夠實現自然通風，戶內基本上可以隔絕外界干擾，周圍一般有或大或小的配套花園，社區有較大的中心綠地，環境較好。

獨立式住宅（包括別墅）：是指獨門獨戶的獨棟住宅，包括較經濟的“小獨棟”和相對豪華的別墅。

獨立式住宅最大的優點是“頂天立地”，有一個私人的天空和土地。而且由於是獨棟住宅，所以居住質量相對較高，一般每個房間都能擁有良好的採光，戶內能夠實現自然通風，戶內基本上可以隔絕外界干擾。獨立式住宅周圍一般有或大或小的配套花園，社區有較大的中心綠地，環境較好。

獨立式住宅由於住戶之間距離太大，較難形成緊密的鄰里關係，同時由於建築布局分散，每戶到配套設施的交通距離較大，獨立式住宅的住戶基本上只能依靠汽車交通。

獨立式住宅是住宅中的高檔產品，面積一般不低於200平方米，總價高，購置獨立式住宅需要有較強的經濟實力。當今獨立式住宅的使用有兩種趨勢：一是作為家庭的日常居所，一般距離城市很近，交通較方便；另一種是作為周末別墅，也就是所謂的“5+2”模式的“2”，即周一到周五住在城市內的公寓，周末兩天在郊區的別墅度過。由此也產生了獨立式住宅的兩種形式：“小獨棟”和別墅。