套用背景
微生物廣泛存在於自然界，通常黴菌員適宜繁殖生長的自然條件為溫度23℃～38℃，相對濕度為85%～100%，因此在溫濕地區的建築物內外牆面．以及其他地區恆溫、恆濕車間的牆面、頂棚、地面、地下工程等適合黴菌的生長，它們繁衍迅速．並由此生出各種酶、酸和毒素的代謝產物，從而影響物品的外觀與質量，而污染環境，危害動植物的生長和人類的健康，如果採用普通裝飾塗料，就會受到黴菌不同程度的侵蝕，黴菌對於有機類塗料塗層侵蝕更為嚴重，受黴菌腐蝕以後的塗層會褪色、沾污、以致脫落。這是因為黴菌侵蝕塗膜以後，會分泌出酶，這些分泌物會進一步分解塗料中有機成膜物質，成為黴菌生長的營養物質．從而破壞整個塗層。所以，防霉是件很重要的事情，對於建築物的防霉應引起足夠的重視，而採用防霉塗料塗刷牆壁及地面是解決這一問題的有效措施之一。防霉塗料具有建築裝飾和防霉作用的雙重效果。對黴菌、酵母菌有廣泛高效和較長時間的殺菌和抑制能力。
特點
建築防霉塗料的主要特點是這類塗料既具有優良的防霉性能，又具備良好的裝飾性能。
在黴菌容易滋生的環境中的建築物表面塗刷上防霉塗料以後，建築物便不易發霉，又因為建築防霉塗料是用於建築物的內、外牆、頂棚或地面的，因而還必須具有較好的裝飾作用。通常是通過在塗料中添加某種抑制黴菌劑而達到目的。
防霉機理
普通塗料一般是由基料、顏填料、分散劑、成膜助劑、增稠劑、消泡劑和中和劑等組成。而無機防霉塗料與普通裝飾塗料的根本區別在於，無機防霉塗料不僅基料防霉，而且顏填料和助劑中也含有黴菌抑制劑。
在自然環境中存在著各種各樣的黴菌，常見的有：黑麴黴、黃麴黴、變色曲菌、薩氏麴黴、焦麴黴、桔青黴、擬青黴、蠟葉芽枝霉、木霉、球毛殼霉、交鏈孢霉、毛霉等。因而所採用的抑制劑在必須能抑制這些黴菌生長的同時也應符合下列條件。
(一)該物質不會與塗料十的其他各組份(成膜物質、顏料、填料、各種助劑)發生化學反應，因而失去抑制黴菌生長的效力。
(二)不會使塗料染色或使塗料中的顏色褪色。
(三)能均勻分散在塗料中。
(四)塗料經塗刷後成膜，該物質能均勻分散存在於塗層之中，能較長時間抑制黴菌在塗層表面的生長。
(五)塗膜成膜後對人體尤害。
防霉劑是防霉塗料的關鍵組份，在較低濃度時，對黴菌、細菌、酵母菌等微生物有廣泛、持久、高效的殺菌和抑制能力。防霉劑對各種菌種的效率定性表示稱為抗菌譜。防霉程度的定量表示稱為抗菌力。不同的藥劑或不同的菌種之間可通過抑制發育的最低濃度和最低殺菌濃度等就抗菌力做出比較。
防霉劑(化學藥品)能殺死或抑制微生物的機理，綜述如下：
1．使蛋白質變性。
2．干擾其遺傳機理。
3．干擾細胞膜。
4．干擾其細胞內部酶的活動。
有時為達到滿意的結果，一般在研製與使用防霉塗料時，首先應測定環境中黴菌的種類，然後選用對這些黴菌敏感的抑制劑，再配製成相應的防霉塗料，常常獲得較好的效果。
為達到滿意的效果，宜採用“復配型”防霉劑，就是將兩種或兩種以上的防霉劑同時加到一種塗料中，使之協同作用，達到最佳防霉效果。
常用的防霉劑有：五氯酚鈉、醋酸苯汞、多菌靈、百菌清、防霉劑等。其中五氯酚鈉和醋酸苯汞毒性較大，使用時應小心。
性能
(—)優良的防霉性能。該類塗料套用於適宜黴菌滋長的環境中，而能較長時間保持塗膜表面不長霉。
(二)良好的裝飾性能。由於塗料在建築物中使用部位不同，應滿足各種不同的使用要求。應達到與普通塗料的裝飾效果，如外用塗料所具備的性能：耐水、耐候性能。內牆塗料應具有的優良耐擦洗性與裝飾性能。防霉塗料都應具備此種性能。
(三)防霉塗料塗刷成膜以後，對人畜應無害。
(四)所採用的原材料資源應豐富，價格合理。
施工要點
防霉塗料的施工與普通塗料的施工按同樣方法處理，但需十分注意的問題是基底處理要求不同，對於防霉塗料的塗布之前，一定要將基層的霉斑以及其殘餘的污染清除，如不夠清潔時可用黴菌祛除液刷1～2遍，以達到殺菌防霉的效果 。
