小區介紹
和周邊樓盤最大的不同,是澤科港城國際是一個集高層、洋房、別墅、公寓、商業為一體的城市綜合體大盤,作為城市綜合體的地標性大盤,憑藉自身的生活配套優勢,會給業主帶來更便利的生活居住空間,整個樓盤的商業體量達到了10萬平米,計畫打造兩路及空港新城第一特色餐飲休閒街區。澤科港城國際項目32#、44#地塊,有45000㎡的商業體量,是整個空港新城最大的商業面積;此外,澤科港城國際規劃的33#地塊,還有10萬㎡左右的商業體量,主要是“街區式、鄰里式”的商業模式,類似北京三里屯Village。項目的商業總體量,不僅能滿足自身客戶的居家需求,更能輻射整個空港新城乃至兩路城區未來200~300萬㎡的居住體量。
作為城市綜合體的地標性大盤,澤科港城國際在整體增值方面,前景也更為廣闊,像2006年才成立的天津濱海新區核心區塘沽,3年多時間房價就翻了3倍。
澤科港城國際分多期開發,其中32#地塊中的1#、3#樓,是項目首次亮相所要推出的一期物業,板式(類板式)的高層建築,樓棟均朝向中庭,景觀面好、視野開闊。1#樓總高25F,標準層是2梯6戶,戶型面積段為套內68~101.77㎡的兩房、三房;3#樓總高25F,標準層是3梯8戶,戶型面積段為套內61.57~84.45㎡的兩房。戶型緊湊、實用,浪費空間少,不僅具有常規戶型設計的飄窗贈送面積,而且在3#樓80.16㎡的兩房,84.45㎡的兩房,以及1#樓101.77㎡的三房中,均帶有項目自主創新設計的“廊橋院館”戶型,贈送面積比過去贈送面積高出1倍,戶型價值更超值,而項目的戶型面積段整體屬於中小戶型面積,因此總價相對較低,更容易為購房者所接受。
澤科港城國際作為一個位於空港新城核心腹地的第一大盤,在產品的打造上,除了有不同的物業形態,戶型結構、景觀打造、交房標準等無論是整體水準,還是細節,都是優於區域內的普通項目
小區周邊
澤科港城國際有800畝觀音生態公園、200畝沐仙湖、6萬平米新城廣場、150米渝北區體育中心。農貿、超市:重客隆、好宜家市場、寶聖西路農貿市場、華友農貿市場
醫院:芳華醫院、第三人民醫院、重醫診所
銀行:工商銀行、 農業銀行、中國銀行、建設銀行、中國信合、中國郵政
中國小校:幼稚園:寶勝西路幼稚園、中國小:實驗三小、回興國小、一中寄宿中學、雙語學校
大專院校:渝北職教中心、海聯學院、山峽聯大、外語學院、西南政法大學、南方翻譯學院。
物業信息
澤科港城國際的物業信息具體如下:
物業公司:重慶潤祥物業管理有限公司
物業費用:1.65元/平方米/月
綠化率:38%
容積率:2.5
車位:1438個
樓座展示:高層25層,8號樓3梯6戶
交通狀況
澤科港城國際目前有3路公共汽車619(盛景天下——菜園壩),686(盛景天下——金易星城)在此終點設站,685路(兩路城南----中央公園)同茂大道1站在小區旁邊。另規劃多條公交路線由此經過,軌道交通10號線[南坪南花路---火車北站---江北機場(T2,T1航站樓)---中央公園--悅來會展中心]黨校附近設同茂大道站。同時輕軌三號線支線正建設中。
其他相關
裝修狀況:毛坯
樓層狀況:高層25層
停車位:32和44地塊總計1438個停車位
占地面積:220000平方米
建築面積:700000平方米