溫嶺東部貿易城

溫嶺東部貿易城主要以現代服務業為切入點, 集商業步行街,金森.新星佳苑,果品批發市場,市民菜場為一體, 其中商業步行街擁有商業面積7500㎡, 金森.新星佳苑擁有商業面積15000㎡, 果品批發市場擁有商業面積8000㎡.並形成規模宏大，布局合理，功能齊全的商住貿易城.市場內容主要包括水果蔬菜,農資農副產品,地方特產及旅遊用品,技術合作中心等。
溫嶺東部貿易城周邊設施齊全，是一個功能現代化、布局人性化的商品流通市場。市場將以科學的管理方法創造優良的經營環境，構築低成本市場機制，引導批發商前來進貨，吸引消費者進場購物，促進市場可持續發展。市場硬體設施齊全，交易環境優雅，中心複合景觀帶，物流人流暢行自如。
金森.新星佳苑征地面積36000萬㎡, 總用地面積31000㎡,建築占地面積12000㎡,住宅40000㎡,商業15000㎡,建築密度40.7%,容積率1.79,綠地面積7800㎡,綠化率25.1%,由A1-A8六幢多層和B1-B4四幢小高層組建而成,總戶數303數,其中多層住宅123戶,小高層住宅180戶.
建築總體設計上,採用簡潔的歐式風格,力求個性創新,獨具特色.建築體型挺拔,比例勻稱,盡顯簡潔大方,高貴典雅.住宅房型設計緊湊,實用節能,遵循”實用與舒適相結合”的原則.合理的按排可用空間. 南北朝向,溫暖宜人.商業部份採用小店鋪與大空間相結合的平面形成,滿足不同的經營需要.
溫嶺市金森房地產開發有限公司經溫嶺市工商局核准,經營房地產開發業務,為國家城市房地產開發三級資質，註冊資本2000萬元,目前公司擁有固定資產6000萬元人民幣。公司具有大專以上學歷管理人員13人，中級以上專業技術人員6人，初級專業技術人員4人，在職員工112人。 公司架構體系及規章制度完善，崗位職責明確，操作規範。內部實行董事會領導下的總經理負責制，全面推行ISO9000國際質量管理體系，實現網路信息化、辦公自動化和數位化。
公司本著“質量第一，信譽至上”的宗旨，堅持“創建精品，勇爭一流”的誠信經營理念，立足本地實際，通過科學的經營管理，找準市場定位，以質取勝。
公司目前開發的項目是位於溫嶺市新河鎮新區的“溫嶺東部貿易城” ，“金森.新星佳苑” ，“新城區商業步行街”三大項目。在功能定位和地域的潛質將鑄就本項目成為新區一個高品位、高檔次的品牌化商業和住宅功能區。
文稿錄入：王靈輝
建設中的溫嶺東部貿易城
記新河省級中心鎮—未來新城貿易之星
一.項目簡介：
溫嶺東部貿易城位於新河鎮新城區市民大道南側，集新河鎮商業步行街,金森.新星佳苑商住小區,果品批發市場,市民菜場為一體。本項目總用地面積53000㎡,總建築面積達11萬㎡，總商業面積達2.3萬㎡，建設期2年,總投資2億元。是新河鎮政府重點扶持的經濟建設項目及溫嶺市2009重點市場項目,並成功申報2009年溫嶺市新興產業項目。
二.工程現狀及建設計畫進度
金森新星佳苑商住小區由A區，B區組建而成，現A區多層工程已接頂，並在著手外牆及市政工程的施工建設；B區工程小高層正在加快建設中，已完成50%的工程量。果品批發市場，正在完成樁基礎的建設中。新河鎮商業步行街建築已建成並投入使用，原由路橋房產公司建設，本公司接盤購買，局部已按計畫投入使用。市民菜場為村辦項目，現已投入使用，人流很大。
整個工程將計畫於2012年3月完成並全部投入使用。
三.功能區塊，市場發展計畫及未來創想
溫嶺東部貿易城主要以現代服務業為切入點, 側重三產方向中商業，貿易，市場的建設和發展。其中商業步行街擁有商業面積9200㎡,本區塊主要包括建材，酒店，賓館，服裝，教育，特色產品等,現已按計畫初步形成商業氣息。金森.新星佳苑擁有商業面積6400㎡, 本區塊主要包括精品農副產品，精品地方特產等。果品批發市場擁有商業面積7500㎡，本區塊主要包括水果蔬菜,農資農副產品,結合長嶼洞天旅遊產業發展地方特產及旅遊用品,技術合作中心等。市民菜場擁有近2000㎡，人流之大為本區域的發展提供良好的商業環境基礎。
通過努力我們將打造溫嶺東部貿易城成為周邊設施齊全，功能現代化、布局人性化的商品流通市場。將以科學的管理方法創造優良的經營環境，構築低成本市場機制，引導批發商前來進貨，吸引消費者進場購物，促進市場可持續發展。市場硬體設施齊全，交易環境優雅，中心複合景觀帶，物流人流暢行自如。並形成規模宏大，布局合理，功能齊全的商住貿易城.
我們並將結合新河省級中心鎮向西，向南發展的城鎮化發展思路，通過不斷的開發與經營管理，擴大溫嶺東部貿易城的地域範圍。
四.幾點建設性意見
1.能夠側重區塊經濟的建設和發展，並形成以點帶面的整體發展思路。2.本項目所處交通位置，且新河鎮人口多，產業類別多，希望政府能夠給足溫嶺東部貿易城的未來發展空間，並將各項周邊配套設施及服務開展起來，比如：教育，銀行等，從長遠角度足步做強做大，並帶動周邊農副產品的規模化發展。3.能夠結合項目的發展思路，帶頭引領老鎮區及項目周邊居民參與到項目的發展中來。
由於時間倉促，下一步的具體發展計畫公司還在醞釀之中，目前公司相關負責人已到全國各處市場考察取經，為找到結合本地優勢的市場發展之路尋找最佳的發展思路。
溫嶺市金森房地產開發有限公司
溫嶺東部貿易城有限公司
2011年11月17日