深圳市新產業投資諮詢有限公司簡介
深圳市新產業投資諮詢有限公司（以下簡稱“新產業諮詢”）持有國家工程諮詢綜合甲級資質，具有綜合經濟、建築、通信、電子、城市規劃、市政公用工程、公路、生態與環境工程、林業等專業執業資格，具有招投標代理和工程造價的執業資格。新產業諮詢是國際諮詢工程師聯合會(FIDIC）會員，中國工程諮詢協會常務理事會員，深圳市工程諮詢協會常務理事單位、科技、經濟一體化定點服務單位，深圳市中小企業發展促進會常務理事單位。
新產業諮詢前身為新產業投資股份有限公司（NII）投資諮詢部。新產業投資股份有限公司在國家計委發起下於1993年成立，秉承“領先、創新、誠信”的企業理念，集沿海特區企業家的開拓精神和首都深厚的文化底蘊於一身，在國內最先倡導並投資B2B電子商務概念最早創立了投資基金，並積極開展工程諮詢、投資諮詢、創業投資、策略投資、信託投資、資產管理、資本市場、企業併購等投資銀行及其衍生業務。
新產業諮詢以建設中國最具活力的工程諮詢單位為企業目標，經過十餘年的艱苦探索，在完成一系列工程諮詢業務的同時，使公司的工程諮詢業務具有領先的諮詢理念，豐富的管理經驗，科學的諮詢流程，雄厚的人才儲備，成為工程諮詢業的領先者。
步入新世紀以來，新產業諮詢，以黨的十七大精神為指導，堅持貫徹科學的發展觀，以人為本、與時俱進、開拓創新，加快發展步伐，取得了較大的成績。公司以質量建設為中心，在ISO9001質量標準的規範下，著重加強內部的現代化管理和諮詢服務的規範化、科學化建設；公司著力加強知識管理，通過企業資源計畫（ERP）的實施，努力實現流程最佳化和知識創新，提高企業核心競爭力；公司堅持以人為本的人力資源管理理念，始終把人才建設作為企業發展的創業之本、競爭之本、發展之本，以獨特的人才開發戰略、開闊的事業發展空間、優良的人才成長環境、有效的激勵機制和“創新、合作、發展”的企業文化理念，使企業成為人才集聚的高地。十餘年來，公司堅持採用前瞻性的戰略思維及系統化的分析方法，利用豐富的資料庫資源，為工程項目的理性決策提供全面的可行性分析方案，以高度的責任心和嚴謹的專業程式保證服務品質和客戶利益，在政府投資和其他項目業主投資項目的前期決策階段，為客戶提供了各種諮詢服務，取得了良好的經濟效益和社會效益。
新產業諮詢專注於投資項目前期全方位諮詢服務，為政府部門、企事業單位提供項目立項、價值分析、造價控制、投融資改革等方面的諮詢服務。客戶包括國內大中型公司及省市等各級政府機構，項目涵蓋基礎設施、環保、教育、衛生、文化、體育、能源、交通、物流、通信、房地產、金融、電子政務、服務等眾多行業領域。
主要產品
公共政策諮詢公共政策諮詢產品介紹
公共政策（Public Policy），是目前世界上公共管理研究的主要範疇，傳統的公共政策研究派生於政治學和行政學，意在從規範意義上探討國家、社會和公民之間的利益制衡，通過政治學和行政學的原理及模型分析對國家、地方和團體層面的政策制定、執行與評估進行研究，為高質量的公共政策提供諮詢。
公共政策研究是公共管理科學現代分析技術與方法集中體現的領域，公共政策量化分析技術與方法的核心是把數學、統計學、博弈論、運籌學、心理學的分析方法和分析技術引入到公共政策研究中。
以公共政策分析、高等數學、套用統計學、博弈論、運籌學、模擬決策、電子政務、宏個體經濟學為工具，結合公共政策基本理論、公共政策量化技術---統計與預測、公共政策量化技術---規劃與決策、公共政策的實驗模擬、巨觀經濟政策研究、管理科學理論、公共政策的經濟分析等方法，為政府、企業提供商業諮詢，用新產業諮詢的知識和智慧在創造商業價值的同時創造社會價值，為經濟社會發展和民主政治的進步做出了自己應有的貢獻。
公共政策諮詢產品案例
| 行業 | 序號 | 項目名稱 | 諮詢類別 |
| 規劃及公共政策諮詢 | 1 | 深圳市城市管理十一五規劃 | 規劃諮詢 |
| 2 | 深圳市龍崗區文化產業十一五發展規劃 | 規劃諮詢 | |
| 3 | 深圳市福田區發展規劃 | 規劃諮詢 | |
| 4 | 深圳市高技術產業化示範工程項目管理辦法實施細則 | 政策諮詢 | |
| 5 | 深圳市無線電事業發展“十一五”規劃 | 規劃諮詢 | |
| 6 | “十五”高技術產業示範化工程項目 | 評估報告 |
政府投資項目建議書
項目建議書也稱初步可行性研究或預可行性研究，是投資前對項目的輪廓性構想，主要從投資建設的必要性方面論述，同時初步分析投資建設的可行性。項目建議書是項目發展周期的初始階段，是國家選擇項目的依據，也是可行性研究的依據。
政府投資項目建議書的主要內容應包括：
（1）項目立項的必要性和依據：
包括項目建設背景、依據和醞釀過程，項目現狀和存在的主要問題，工作業務活動需求和發展預測，項目建設必要性、意義和作用；
（2）項目建設總目標、功能定位和建設規模
根據上級主管部門批准的任務、職能、人員編制和機構設定，結合工作、業務活動需求，在合理預測基礎上提出項目建設總目標、功能定位基本框架，從而確定合理的建設規模（包括建築規模、設備儀器配置規模和投資規模）；
（3）場址比選
對項目是利用現址還是另選新址作方案比較，並初步確定用地面積；
（4）項目總體方案基本框架
包括總平面規劃、工藝、建築、結構、暖通空調、供排水、強弱電、智慧型化等進行初步敘述；
（5）總投資匡算、資金來源和投資效益初析
投資諮詢產品部分案例(含項目建議書、可行性研究報告、評估諮詢)
（1）學校類項目 （5）醫院類項目
（2）辦公服務設施類項目 （6）文娛設施類項目
（3）體育場館類項目 （7）公園類項目
（4）市政工程類項目 （8）規劃及政策諮詢類項目
政府投資項目可研報告
可行性研究是通過對項目的主要內容和配套條件，如市場需求、資源供應、建設規模、工藝路線、設備選型、環境影響、資金籌措、盈利能力等，從技術、經濟、工程等方面進行調查研究和分析比較，並對項目建成以後可能取得的財務、經濟效益及社會環境影響進行預測，從而提出該項目是否值得投資和如何進行建設的諮詢意見，為項目決策提供依據的一種綜合性的系統分析方法。可行性研究應具有預見性、公正性、可靠性、科學性的特點。
政府投資項目可行性研究的主要內容：
（1） 項目概況
（2） 可行性研究的主要依據；
（3） 項目需求及目標分析；
（4） 項目建設選址；
（5） 項目建設方案；
（6） 外部配套條件分析
（7） 項目實施方案（含實施進度計畫、項目法人組建方案、招標方案、實施代建制方案等）；
（8） 土地利用與移民安置方案；
（9） 環境影響評價；
（10）投資估算及資金籌措方案；
（11）費用效果分析；
（12）社會影響分析
（13）風險分析；
（14）結論與建議。
投資諮詢產品部分案例(含項目建議書、可行性研究報告、評估諮詢)
（1）學校類項目 （5）醫院類項目
（2）辦公服務設施類項目 （6）文娛設施類項目
（3）體育場館類項目 （7）公園類項目
（4）市政工程類項目 （8）規劃及政策諮詢類項目
評估諮詢
評估報告是指工程諮詢單位接受委託，對其他單位編制的項目建議書、可行性研究報告、核准申請報告、資金申請報告等進行的評估論證，提出明確評估結論和建議。
政府投資項目評估報告的編制要求：
對於直接投資規模較大的項目，政府投資主管部門應委託有資質的機構對報送的項目建議書以及可行性研究報告進行評估。評估依據規劃部門的規劃方案審查意見和相關部門建設規範標準。根據項目情況還應將土地預審意見、環境批覆等作為諮詢評估的依據。對於行政事業單位辦公業務用房項目、政法設施項目、社會事業項目和其他相關項目，在評估論證中要嚴格把握按照國家相關建設規範標準執行。應在規劃控制指標範圍內儘量最佳化設計方案。
財政撥款直接投資項目的建議書的編寫和評估，應參照可行性研究報告的內容根據項目情況有所側重，並適當簡化。
投資諮詢產品部分案例(含項目建議書、可行性研究報告、評估諮詢)
（1）學校類項目 （5）醫院類項目
（2）辦公服務設施類項目 （6）文娛設施類項目
（3）體育場館類項目 （7）公園類項目
（4）市政工程類項目 （8）規劃及政策諮詢類項目
工程概算
設計概算是設計檔案的重要組成部分，是在投資估算的控制下由設計單位根據初步設計（或擴大初步設計）圖紙、概算定額（或概算指標）、各項費用定額或取費標準（指標）、建設地區自然、技術經濟條件和設備、材料預算價格等資料，編制和確定的建設項目從籌建至竣工交付使用所需全部費用的檔案。
設計概算的作用
（1）設計概算是編制建設項目投資計畫、確定和控制建設項目投資的依據。
（2）設計概算是控制施工圖設計和施工圖預算的依據。
（3）設計概算是衡量設計方案經濟合理性和選擇最佳設計方案的依據。
（4）設計概算是工程造價管理及編制招標標底和投標報價的依據。
（5）設計概算是考核建設項目投資效果的依據。
設計概算的內容
1.單位工程概算
單位工程概算是確定各單位工程建設費用的檔案，是編制單項工程綜合概算的依據，是單項工程綜合概算的組成部分。單位工程概算按其工程性質分為建築工程概算和設備及安裝工程概算兩大類。建築工程概算包括土建工程概算，給排水、採暖工程概算，通風、空調工程概算，電氣、照明工程概算，弱電工程概算，特殊構築物工程概算等；設備及安裝工程概算包括機械設備及安裝工程概算，電氣設備及安裝工程概算，熱力設備及安裝工程概算，工具、器具及生產家具購置費概算等。
2.單項工程綜合概算
單項工程綜合概算是確定一個單項工程所需建設費用的檔案，它是由單項工程中的各單位工程概算匯總編制而成的，是建設項目總概算的組成部分。
3.建設項目總概算
建設項目總概算是確定整個建設項目從籌建到竣工驗收所需全部費用的檔案，它是由各單項工程綜合概算、工程建設其他費用概算、預備費、建設期貸款利息和固定資產投資方向調節稅概算匯總編制而成的。
設計概算（含設計預算）部分案例
（1）社會公用工程 （5）裝飾工程
（2）道橋工程 （6）設備類
（3）通信信息工程 （7）水利工程
（4）建築工程
施工圖預算
由設計單位在施工圖設計完成後，根據施工圖設計圖紙、現行預算定額、費用定額以及地區設備、材料、人工、施工機械台班等預算價格編制和確定的建築安裝工程造價的檔案。
施工圖預算的作用
（1）施工圖預算是設計階段控制工程造價的重要環節，是控制施工圖設計不突破設計概算的重要措施。
（2）施工圖預算是編制或調整固定資產投資計畫的依據。
（3）對於實行施工招標的工程，施工圖預算是編制標底的依據，也是承包企業投標報價的基礎
（4）對於不宜實行招標而採用施工圖預算加調整價結算的工程，施工圖預算可作為確定契約價款的基礎或作為審查施工企業提出的施工圖預算的依據。
施工圖預算的內容
施工圖預算有單位工程預算、單項工程預算和建設項目總預算。
單位工程預算包括建築工程預算和設備安裝工程預算。
概、預算部分案例
（1）社會公用工程 （5）裝飾工程
（2）道橋工程 （6）設備類
（3）通信信息工程 （7）水利工程
（4）建築工程
工程設計招標
為了更好地開展工程設計招標投標，提高設計技術水平，今後新建、擴建和技術改造的大中型項目，除了那些保密性強或有特殊要求的項目以外，都要在國家計畫指導下，積極地實行招標投標，開展設計競爭，擇優選擇設計單位。
設計招標的範圍及深度
關於招標的範圍和深度，可按不同專業性質，採取不同階段的招標。為了減少招標單位的工作量和費用，一般採取可行性研究方案或設計方案招標為好，不適宜搞初步設計招標。因為設計招標主要是通過方案競選，擇優選定設計單位。設計單位選定以後，可連續承擔初步設計和施工圖設計任務。
招標程式
1.招標單位編制招標檔案；
2.招標單位發布招標廣告或發出招標通知書；
3.投標單位購買或領取招標檔案；
4.投標單位報送申請書；
5.招標單位對投標單位進行資格審查，也可以委託諮詢公司進行審查；
6.招標單位組織投標單位踏勘工程現場，解答招標檔案中的問題；
7.投標單位編制投標書；
8.投標單位按規定時間密封報送投標書；
9.招標單位當眾開標，組織評標，確定中標單位，發出中標通知書；
10.招標單位與中標單位簽訂契約。
招標檔案的主要內容：
1.投標須知；
2.經過批准的設計任務書及有關檔案的複製件；
3.項目說明書，包括對工程內容，設計範圍和深度，圖紙內容、張數和圖幅，建設周期和設計進度等的要求；
4.契約的主要條件和要求；
5.設計資料供應內容、方式和時間，設計檔案的審查方式；
6.組織現場踏勘和進行招標檔案說明的時間和地點；
7.投標起止日期。
設計招標部分案例：
招標投標的性質
我國法學界一般認為，建設工程招標是要約邀請，而投標是要約，中標通知書是承諾。
建設項目招標的範圍、種類與方式
（一）建設項目強制招標的範圍
我國《招標投標法》指出，凡在中華人民共和國境內進行下列工程建設項目，包括項目的勘察、設計、施工、監理以及與工程建設有關的重要設備、材料等的採購，必須進行招標。
1.大型基礎設施、公用事業等關係社會公共利益、公共安全的項目；
2.全部或者部分使用國有資金投資或國家融資的項目；
3.使用國際組織或者外國政府貸款、援助資金的項目。
（二）建設工程招標的種類
1.建設工程項目總承包招標
2.建設工程勘察招標
3.建設工程設計招標
4.建設工程監理招標
5.建設工程材料設備招標
（三）建設工程招標的方式
1.從競爭程度進行分類，可以分為公開招標和邀請招標
2.從招標的範圍進行分類，可以分為國際招標和國內招標
建設項目招標程式
1.招標活動的準備工作；
項目招標前，招標人應當辦理有關的審批手續、確定招標方式以及劃分標段等工作。
2.招標公告和投標邀請書的編制與發布；
3.資格預審
資格預審是指招標人在招標開始之前或開始初期，由招標人對申請參加投標的潛在投標人進行資質條件、業績、信譽、技術、資金等多方面情況進行資格審查。
4.編制和發售招標檔案；
5.勘察現場與召開投標預備會；
6.建設項目投標；
7.開標、評標和定標。
部分案例
| 分類 | 序號 | 項目名稱 | 諮詢類別 |
| 施工、監理招標 | 1 | 深圳市消防局龍華特勤訓練基地綜合樓監理招標 | 施工、監理招標 |
| 2 | 深圳政法信息網中心機房改造裝修工程施工招標 | 施工、監理招標 | |
| 3 | 深圳市疾病預防控制中心詳勘招標 | 施工、監理招標 |
上市項目可行性研究報告
上市項目可行性研究報告，是根據社會投資項目審核規定，凡擬上市募集資金、發行企業債券的項目需提供有資質的諮詢機構編制的項目申請報告、項目場地落實檔案、環境保護批覆檔案（對環境有影響的項目）。
上市可行性研究報告的主要內容應包括：
（1）總論：
包括項目概況、項目建設背景，項目建設意義，項目主要建設內容和目標，項目主要技術經濟指標、可行性研究的依據；
（2）項目承建單位基本情況
包括公司簡介、公司股權結構及股東概況、公司財務狀況、公司人力資源基本情況、公司未來發展規劃；
（3）市場分析
包括公司所在行業分析，產品的市場分布、客戶分布情況，國內外主要競爭對手概況，公司的競爭優勢和戰略，產品未來市場需求預測，
（4）項目技術基礎
包括公司核心技術簡介、項目技術來源、智慧財產權狀況，已完成的研究開發及中試情況，本項目的技術工藝特點，與現有技術和工藝的比較優勢；
（5）項目建設方案
包括項目的產能規模、建設整體規劃，採用的工藝路線、設備選型，主要技術指標，建設地點和工期、進度安排和建設管理；
（6）環境保護和資源綜合利用
包括環境保護、原材料供應、外部配套條件落實、勞動安全、職業衛生、消防、節能節水措施；
（7）項目的實施管理、勞動定員和人員培訓
包括項目實施管理、勞動定員工資、人員培訓內容；
（8）投資估算和資金籌措
包括固定資產投資（土地、設備、廠房等）、鋪底流動資金估算，資金籌措中自有資金和募集資金規模。
（9）財務分析、經濟分析
包括銷售收入、成本費用、現金流量、資產折舊、投資回收期計算、內部收益率、財務淨現值
（10）社會效益分析
（11）風險分析
（12）項目綜合評價
上市諮詢部分產品案例：
（1）計算機及軟體行業 （2）汽車電子類項目
（3）建築設計行業 （4）新材料行業
（5）新能源行業
專項資金申請
為企業或地方政府申請政府投資補助的角度，編寫資金申請報告，以獲得政府有關投資補助、貸款貼息、轉貸等資金申請的諮詢論證工作。
項目資金申請報告的主要內容應包括：
（1）總論：
（2）項目申報單位基本情況
包括公司簡介、公司股權結構及股東概況、公司財務狀況、公司人力資源基本情況、公司未來發展規劃；
（3）市場分析
（4）項目技術基礎
（5）項目建設方案
（6）環境保護和資源綜合利用
（7）項目的實施管理、勞動定員和人員培訓
（8）投資估算和資金籌措
（9）財務分析、經濟分析及主要指標
（10）社會效益分析
（11）風險分析
（12）項目綜合評價
項目資金申請報告案例：
（1）通信及信息網路行業 （2）計算機及軟體行業
（3）網路技術硬體 （4）生物醫藥行業
（5）新材料行業
核准項目評估
（一）核准制企業投資項目申請報告
對於企業投資不使用政府性資金的項目，按照政府核准機關或備案機關的要求，編寫核准項目申請報告、項目備案相關檔案，以取得政府對企業投資項目進行核准或備案等行政許可的工程諮詢論證工作。
主要內容應包括：
（1）申報單位及項目概況
（2）發展規劃、產業政策及行業準入分析
（3）資源開發及綜合利用分析
（4）節能方案分析
（5）建設用地、征地拆遷及移民安置分析
（6）環境和生態影響分析
（7）經濟影響分析
（8）社會影響分析
（二）核准制企業投資項目諮詢評估
從政府部門、企業、金融機構等不同委託方的角度，對項目建議書、可行性研究報告、項目申請報告、資金申請報告等項目前期研究報告進行的評估論證。
（1）發展規劃、產業政策和行業準入評估
（2）資源開發及綜合利用評估
（3）節能方案評估
（4）建設用地、征地拆遷及移民安置評估
（5）環境和生態影響評估
（6）經濟影響評價
（7）社會影響評價
（8）風險及應對措施評估
投資項目設備免稅
特許經營申請
投資機會諮詢
項目建議書
根據《深圳市政府投資項目管理條例》規定，政府投資項目審批管理包括項目建議書、可行性研究報告、項目總概算、開工報告、竣工決算等環節。
政府投資信息化項目建議書主要包括的內容有：
（1）項目立項的必要性和依據：
包括項目建設背景、依據和醞釀過程，項目現狀和存在的主要問題，工作業務活動需求和發展預測，項目建設必要性、意義和作用；
（2）需求分析
根據部門職能和業務流程，結合現有信息化情況分析建設的業務需求，功能需求，網路性能需求，數據存儲需求。
（3）總體方案設計
包括總體架構、設計原則、技術路線、網路規劃和建設內容描述。
（4）工程建設方案
圍繞建設內容進行方案設計。
（5）總投資匡算、資金來源和投資效益初析
項目建議書編制重點：
（1）項目建設的必要性。
（2）建設內容合理性。
（3）技術方案和投資匡算合理性。
部分項目建議書案例：
| 序號 | 項目名稱 | 建設單位 |
| 1 | 深圳市衛生信息網項目 | 市衛生局 |
| 2 | 深圳市經濟社會發展研究決策支持系統 | 市發改局 |
| 3 | 深圳市行政許可電子監察系統 | 市監察局 |
| 4 | 深圳市第三人民醫院信息化工程 | 市第三人民醫院 |
| 5 | 深圳市人事局（編辦）電子政務系統 | 市人事局 |
| 6 | 深圳市公安局車管所車管服務綜合樓設備系統 | 市交警局 |
| 7 | 深圳市保稅區管理局綜合信息平台 | 市保稅區管理局 |
| 8 | 深圳市機關公文運轉系統配套工程 | 市信息辦 |
| 9 | 深圳市政務信息共享庫－人口法人共享庫 | 市信息網路中心 |
| 10 | 深圳市食品藥品協同監管電子平台 | 市食品藥品監督管理局 |
根據《深圳市政府投資項目管理條例》規定，政府投資項目審批管理包括項目建議書、可行性研究報告、項目總概算、開工報告、竣工決算等環節。
政府投資信息化項目可行性研究報告主要包括的內容有：
（1）項目立項的必要性和依據：
包括項目建設背景、依據，項目現狀和存在的主要問題，項目建設必要性、意義和作用；
（2）需求分析
根據部門職能和業務流程，結合現有信息化情況分析建設的業務需求，功能需求，網路性能需求，數據存儲需求。
（3）總體方案設計
包括總體架構、設計原則、技術路線、網路規劃和建設內容描述。
（4）工程建設方案
圍繞建設內容進行詳細方案設計。
（5）總投資估算、資金來源和投資效益初析
可研報告編制重點：
（1）項目建設內容的合理性。
（2）技術方案可行性。
（3）投資估算合理性。
部分可行性研究報告案例：
