基本信息
社區實景行政區域： 福田區
項目位置： 福田區新洲片區新沙路與新沙街交匯處東南角
交通狀況： 項目位於新沙路和新沙街交叉口處向南100米即為濱海大道。毗鄰福田中心區，距離車公廟商務圈車程5-10分鐘；
捷運：1號線（羅寶線）、3號線（龍華線）購物公園站B出口；
公交：28路、34路、231路、236路、353路、382路、E13路、J1路、K113路、K204路、337路、369、K359路、高峰專線19路。
建築類型： 板樓,超高層
物業類別： 普通住宅,公寓
主力戶型： 50-70平方米公寓，70平方米兩房，89平方米三至四房精品住宅
開發商： 君豪實業發展深圳有限公司
物業費： 3.5元/月/平米
詳細信息
戶型圖產權年限： 70年(1997.5.30起)
產權類型： 大產權房
容積率： 6.5
綠化率： 40%
總戶數： 338
建築面積： 70005.6平方米
占地面積： 7379.07平方米
周邊配套
周邊配套周邊配套： 中國小：福田實驗學校，石廈中學、石廈、皇崗國小
幼稚園：新洲幼稚園、寶商幼稚園
綜合商場： 超級市嘗肉菜市場等
醫院：新沙醫院
銀行：建設、農業、中國銀行
車位數： 347（地上266，地下81）
車位配比： 1.03:1
價格信息
深圳君臨天下價格：均價38000元/平米
售賣信息
售樓處售樓地址： 福田區新洲片區新沙路與新沙街交匯處東南角
開盤時間： 19-46樓338套2011年11月12日
入住時間： 預計2013年8月
銷售許可證： 深房許字（2011）福田007號
項目介紹
樣板間國都高爾夫花園，共分三期開發，一期於96年6月7日批地，於1998年入伙，二期於2000年入伙。
國都高爾夫花園二期由三棟電梯高層組成，北向的單位看高爾夫球場，南的單位看國都高爾夫花園的一期，於2000年入伙。
君臨天下名苑，即國都高爾夫花園三期，位於深圳市福田區新洲片區，新沙路與新沙街交匯處，宗地號B115-0057，為一高尚住宅小區，用地面積約7464平方米，總建築面積70005.6平方米。該地塊容積率由3.3調整至6.5，用地性質為居住用地及商業用地，計容積率建築面積48516平方米。
君臨天下投資商為深中潤投資控股有限公司，開發商為君豪實業發展（深圳）有限公司，是獻禮福田中心區的扛鼎之作！項目占地7379.07㎡，建築面積54570㎡，容積率6.5。其中住宅面積33861㎡，商務公寓9455㎡。
項目位處福田中心區核心地段，深圳高爾夫南端，新沙路上，是中心區連續7年無供應後的首個高端住宅項目！憑藉168米的住宅巔峰高端，君臨天下將成為福田CBD又一標誌性物業！而其“垂直綜合體”的創新理念，更將引領“雲端住宅”新趨勢！
作為當前通脹市場下的國際級資產， 君臨天下成功引入全球最大國際公寓運營商“雅詩閣酒店”，以頂尖的國際服務為資產保駕護航！
君臨天下品質超群，其外立面主形象面均使用高端豪宅御用的乾掛瓷板，無論是瓷板的工藝還是乾掛技術的運用高度，都堪稱開創先河！
君臨天下的產品線豐富：38-130㎡不限購不限貸的LOFT公寓產品，以5.1米層高、70年產權成為當前市場罕有的商務投資珍品！63-280㎡的住宅單位，涵蓋兩房至五房各個戶型，且能享受136萬㎡的高爾夫果嶺景觀，部分超高層單位更能實現南觀濱海北賞果嶺的雙重景觀享受！而頂層500㎡的天際豪宅，以人居巔峰高度，問鼎市區最高價值豪宅物業！
君臨天下是集商業、Loft、酒店式公寓、住宅為一體的超高層垂直綜合體，項目總共46層，其中3-4層為Loft，戶型面積段在50-70平方米左右；5-18層是高端酒店式服務公寓，發展商將與全球最大的國際服務公寓運營商雅詩閣合作；19-46層為住宅，主力戶型為70平方米兩房、89平方米三至四房，頂層複式單套面積段在300-500平方米之間。其中Loft的產權性質為商業，使用年限為50年，不受限購、限貸政策影響。
