項目介紹
深圳中心·天元深圳中心致力呈現全球都會新中心，其打造了800米中央大街，30萬平米都會商業、兩棟超甲級寫字樓、國際學校、文天祥紀念館、設計藝術中心、文化廣場等公共空間。從建築規劃到產品設計，天元汲取了倫敦、巴黎、東京、紐約等全球四大都會的精華，採集了全球著名豪宅的經典樣板。
天元共由6棟住宅與公寓組成，總套數約795套，產品面積主要以200-450平的超高層大平面戶型為主，外立面利用幕牆與石材組合，三個五星級大堂規劃及雙梯入戶設計；園林由國際景觀大師SWA設計，引入國內外五星級酒店的園林手法，為業主打造專屬的空中私園；戶型可謂是精工雕琢，由私人會客廳、家宴級中西雙廚、超五星級頂配主臥與定製式的功能空間組成，塑造了四大奢華的功能系統；另外戶型均採取全屋精裝、智慧型化家居等，提供五星級酒店的尊崇服務。
中心：
福田CBD東區，占據中心區1/9的土地面積；傲踞城市地理與功能雙核心；中國珍稀城市核心CBD，超大規模純粹國際街區。
效率：
位於城市級交通樞紐核心區域，頃刻貫通全城，無縫連線深港，輻射全國；4條捷運線、近50個公交站點、與高鐵站共同組成核心交通樞紐；10分鐘廣深高速公路入口，寶安機場、港口、鐵路均通過軌道交通無縫對接；目前，5分鐘車行抵達皇崗、福田過境口岸，1小時直抵香港中環；2014年，廣深港高速鐵路站啟用，深圳中心區至香港九龍僅20分鐘，到廣州30分鐘，到武漢4小時，到北京10小時。
豐盛：從資源匯聚，到豐盛人生。
·凝聚30年深圳城市精粹：會展中心、市民中心、少年宮、美術館、音樂廳、書城、當代藝術中心、博物館；
·功能豐富：蓮花山公園、中心公園、市民廣場，摒棄中心區單一功能；
·商務平台：甲級寫字樓數量超過40棟，近140家大型企業總部入駐。
·服務中心：中心區擁有四季、麗茲卡爾頓、香格里拉、喜來登、馬可孛羅好日子、5家世界五星級酒店等。
·5大商業環繞：cocopark/連城新天地/怡景中心城/皇庭廣場/卓越intown。
基本內容
行政區域：福田區
區域板塊：福田中心區
項目位置：深圳中心區東南側，北臨深南大道，南至福華三路。
深圳中心·天元方位：東南
建築
類型：高層物業類別：城市公寓
總占地面積：約223000平方米
總建築面積：1400000平方米
車位：超過7500個
戶型面積：主力200-450平
開發商：深圳市金地大百匯房地產開發有限公司
樓盤特色：全球視野下的豪宅樣板，擁攬中心的城市豪宅。
動態：行銷中心和樣板房預計2013年12月開放，首推274套200-300㎡大平公寓，現正接受全球預約鑑賞。
周邊配套
自駕：北臨深南大道， 南至福華三路，東西分沿彩田路和金田路。北臨深南大道，南至福華三路，東西分沿彩田路和金田路。
4捷運+1條高鐵：4條捷運線、近50個公交站點、與高鐵站共同組成核心交通樞紐。目前區域周邊有羅寶線、蛇口線、龍華線、龍崗線貫穿，鄰近崗廈、崗廈北、會展中心站、市民中心站、購物公園站等多個捷運站；
深圳中心·天元公交：彩福大廈(303路空調，103路B線空調，103路空調，14路空調，202路空調等20條線路)，彩福大廈(303路空調，103路B線空調，103路空調，14路空調，202路空調等19條線路)，崗廈站： 101、103、113、203、204、223、231、301、303等，濱河大道、深南大道；
教育：深圳崗廈國小(86米)，深圳崗廈國小(東區)(87米)，深圳市崗廈幼稚園(190米)，彩福幼稚園(195米)，福田區機關二幼藝術培訓中心(292米)，福田區機關第二幼稚園(299米)，深圳中心·天元自身還有雙語國小和國際幼稚園的教育配套；
醫院：周圍有兒童醫院、北大醫院、文山社區健康服務中心(389米)，福山社區健康服務中心(580米)，深圳中山醫院(777米)，深圳市彩田醫院(781米)，海濱社區健康服務中心(851米)；
銀行：中國光大銀行24小時自助銀行(崗廈村西南)(44米)，中國光大銀行彩田支行(45米)，交通銀行深圳彩田支行(61米)，崗廈自助銀行(108米)，中國郵政儲蓄銀行ATM(崗廈牌坊街)(165米)等。
規劃理念
40萬平方米國際綜合街區，800米品牌森林大街；30萬平方米商業規模，500個國際品牌500種生活方式，350米地標大廈，7棟城市中心大宅，1所國際學校，4條無縫連線的捷運，……
中央大街：深圳800米品牌森林大街
商業由美國最大的建築公司，商業設計的全球領導者CALLISON做整體規劃，規劃上以’活躍的開放式街區‘為基本理念，建設一個‘沒有圍牆、完全開放、充滿魅力的城市空間’。
都會商業：500個國際品牌匯聚而成國際消費中心
【五大都會主題商業】30萬平方米商業，共5大商業主題區。包含5間獨立旗艦店，35間國際品牌複式旗艦店，近百間新進國際品牌，50%的新進世界各地美食。
【領袖生活】世界珠寶名表薈萃+頂級餐廳；世界級設計師品牌。
【尖端時尚】國際頂尖品牌複式旗艦店，品牌之家。【聚會享樂】主題餐廳，格調酒吧精品；創意零售。
【家庭娛樂】國際快速時尚，中國頂尖服飾品牌，精品電器，家居飾品，家庭餐廳，兒童娛樂，教育培訓。
【城市藝術】國際時尚零售，化妝品主題區，書店，主題餐廳，美食廣場，電影院，健身中心，精品超市。
深圳中心·天元規劃圖【商務中心】將形成約20萬平米超甲級寫字樓群，聚合政治、金融、產業、諮詢配套資源，借金融創新改革之勢，成為商務中心。
【380米寫字樓】位於雙龍起舞帶，與平安IFC相互輝映，KPF擔綱設計，設計概念源自深圳市花“簕杜鵑”，建築頂端呈現出四片段預告瓣的造型。
【深圳全雙轎廂寫字樓】採用雙轎廂設計的均為城市地標性項目，如上海環球金融中心、香港環球貿易廣場ICC等，雙轎廂可大為提升辦公效率；一樓大堂約20米高，氣勢恢宏，流線造型，典雅高貴。
雲端會所：中國迄今最高端全球精英社交場
在380米寫字樓高處的雲端會所，集宴會、宴請、談判、會議、活動等多種功能於一身，建設深圳高端會員制CEO俱樂部。
公共空間由景觀建築、規劃、城市設計專業中公認的世界級領導者SWA設計，其設計理念為 “不斷建設一個隨時間變化而流動的場所”。公共空間包含文天祥紀念館、設計藝術中心，數十個文化廣場、開放式街區街景等，為市民提供一個生機勃勃、持久不衰的公共場所。
國際園林大師SWA獨創浪漫人文與繁華時尚齊聚的中央街景。
公共雕塑專家UPA整體規劃，雲集國際數十位大師雕塑作品，首個藝術品“燕歸巢”已落位，由法國藝術家Sylvestre Gauvrit設計。
燈光魔術師SWA以萬花筒般“光沙龍”廣場燈光特效，打造都市藝廊光沙龍，呈現一個時空交匯的“印象深圳”。
特配約8100平米雙語國小和幼稚園，讓孩子與來自世界各地的眾多學子一起共讀共識，授予的豈止是知識，更是領銜世界的視野與創想。
設計理念
走訪紐約、倫敦、巴黎和東京，採集豪宅經典樣板打造城市豪宅，以200-300平米的超高層大平面戶型為主，建立一種集中心商務、購物、休閒、娛樂和文化藝術資源之大成的5分鐘都會生活方式。
深圳中心·天元設計由SOM、CALLISON、KPF、L&O、SWA、MVA、Wilson Parking、UAP、WSP、LPA、HBA等100家國際團隊聯袂打造，共築都會夢想。
深圳“立體街區”，在有限時間內最大化利用城市資源
考慮住宅、公寓、寫字樓、商業、公共空間等，不同業態之間的人流互動，通過空中連廊天橋、水平動線、垂直電梯、下沉廣場等多種連線形式，實現各功能無縫順暢連線，打造深圳“立體街區”。
建築規劃
幕牆與石材結合，世界都會百年經典
汲取紐約Rushmore等大都會建築精粹，採用平滑設計，將高檔石材的莊重質感匹配玻璃立面的經典簡練風格，極具現代感。
深圳中心·天元建築規劃三層立體大堂，地下室大堂，高效之餘保證私密安全；首層大堂，由擔綱眾多國際知名酒店設計的HBA打造，從中國傳統的玉璽中汲取靈感，16米挑高，會客廳、藝術廊等俱全；架空層大堂連線泛會所，特配咖啡書吧等休閒空間。
雙梯入戶主僕分離，便捷更私密
每戶專享三部電梯，並設私家電梯廳專屬入戶，形成主僕分離路線，保障豪宅的高度私密性。
1:2車位比，地上四層觀景停車場
地上四層展示型停車場，通風采光優越，更以城市美景做背景，且在城市中心實現1:2停車位比。
園林設計
五星級酒店御用大師打造空中私園
國際景觀大師SWA擔綱設計，按照四季酒店園林標準，將植栽、點景樹、泳池和燈光巧妙結合，靜謐而優美，在150米城市上空獨辟一處10000平米的私家園林。
無邊際泳池與吧檯融為一體
無邊際泳池在造型上採用曲線設計，如同太極形狀，質樸而深厚，為方正的私家園林增加靈動美感。泳池中設有漂浮吧檯，休息區特設柵欄及躺椅，既可舉辦泳池PARTY，也可暢遊其中，感受都會喧囂後的靜謐。
園林景觀國際大師LPA執筆園林燈光設計
國際的燈光魔術師LPA和景觀大師SWA為園林設計燈光方案，大師從自然汲取靈感，以特殊光感連線泳池、小徑、樹籬，並配置燈椅、燈牆等景觀，隨著白天、傍晚和深夜的時刻變化，用不同的燈效營造符合生活節奏的自然寧靜氛圍。
多種植栽小品點綴趣味園林
四季酒店御用景觀設計單位SWA聯手世博會公共空間景觀藝術的設計單位UAP打造精緻園林小品，以貼合豪宅的高雅調性、極富生活情趣的主題，打造形態各異的雕塑點綴於園林中，加強園林的空間趣味體驗，為一家大小的休憩和互動提供豐富的空間和場所。罕見的全冠大樹載滿園林各處，百餘樹種錯落有致，不同花期為園林的四季呈現不同景致。各樓棟入口更精選大師開光的楚石作為鎮宅屏風，南北呼應，藏風聚氣。
精裝標準
多效家居智慧型系統，科技打造品質生活
IPAD系統集成控制，一鍵式智慧型：採用匯流排集成型家居，將所有智慧型化設定全集中在一個系統中，可接入iphone與ipad，只需一鍵實現對所有戶內空間的智慧型控制。
深圳中心·天元多種情景模擬調控系統：多功能燈光情景選擇，有迎賓、溫馨、電視、全開四種場景可供選擇和組合，統一控制燈光和窗簾來營造不同場景氣氛，輕鬆切換聚會、宴客、休憩等各種場景。
可視對講終端：實現訪客和主人對講，並有留言和保存圖像功能，記錄每一位拜訪者的影像資料。
全方位智慧型安防系統：配備高級安防標準智慧型門鎖，另有門禁管理、一卡通、閉路監控、自動報警、紅外探測器、網路攝像頭、樓宇可視對講等安防系統，24小時守護全家安全與私密。
隔音降噪
五重隔音降噪系統35分貝深海靜音環境：專聘洛賽聲學公司擔任降噪設計顧問，通過對全區域的噪音測試分析，並對天元各樓棟進行噪音分析，保證休憩區域的絕對私密。
深圳中心·天元雙層鋼化夾膠中空LOW-E玻璃幕牆：採用全隱框窗和隱框玻璃幕牆系統，罕見的鋼化夾膠中空玻璃，安全防護，反射太陽紅外線熱能，隔絕戶外噪音。防火抗震、防雷防腐、抗風壓性能一流，並且保證優越的水密性和氣密性。
同層排水不影響他戶：衛生間器具排水管不穿越樓板，不影響他戶。防腐排異味，降低排水噪音。
三文治式浮築樓板隔絕上下樓層噪音：在混凝土結構與裝飾層（地板、瓷磚等）之間安裝一道彈性隔音墊層，從而構成【三文治式的浮築樓板隔音系統】，有效隔絕上下樓層噪音。
Bucalus貝克洛提升推拉門降低室內外聲音分貝：比利時頂級國際品牌，經久耐用，保障室內氣密性和空氣微循環。有效降低室內聲音分貝，具有超強密閉性和消音功能。
機電設備
戶式恆溫恆濕中央空調：恆溫恆濕，噪音小，四季運行，保障室內恆溫恆濕。
室內空氣環境新風控制系統：採用智慧型控制室內空氣處理系統，24小時保障室內空氣PM2.5值小於75微克/立方米，隔絕灰塵和霧霾，並增加負氧離子。
24小時分戶中央熱水器：採用落地容積式燃氣熱水器，24小時恆溫熱水，享受五星級酒店人性化服務。
戶型設計
區別於傳統豪宅，天元創造深圳一層一戶空中府邸，250平米三房，290平米四房，以極致舒適的尺度，滿足生活。
四大奢華體系
【客廳展示系統】私人宴客廳
深圳中心·天元·尊崇：入戶子母門設計，鋼木複合結構，十字玄關，闊綽尺度
·尊尚：最高達50㎡的城市宴客廳，滿足商務或聚會需求
·尊顯：超寬9米IMAX環幕觀景，一目盡攬360°都市繁華美景
【餐飲家宴系統】米其林三星家宴級中西雙廚
·專業：嚴格遵守洗切炒盛操作流線，米其林大廚專業廚房
·專享：世界美食中西雙廚，為私家派對和商務宴客提供國宴級宴會空間
·專屬：部分戶型增設恆溫酒櫃、專業咖啡機、LED電視等為個人高端品味特設奢享
【臥室奢享系統】超五星級頂配主臥
深圳中心·天元·精湛：“睡眠、盥洗、更衣、閱讀、收納”全功能五區奢華主臥
·精粹：景觀軟體按摩浴缸、雨林淋浴、智慧型馬桶、雙盥洗盆，國際酒店四件套衛浴頂配
·精妙：私人SPA休憩空間，更為化妝品增置小冰櫃，呵護主人每一個精細的需求
【情趣空間系統】定製式功能空間
·獨到：客廳闊尺凸窗設計，引陽光入室，豐富空間意趣
·獨創：部分戶型設定罕見專戶專屬星空泳池，流淌在天際間的震撼體驗，十字玄關，更是您的私人文化藝術長廊
禮賓服務
深圳中心·天元五星級酒店尊崇 ，三大禮賓級定製服務：承襲五星級酒店運營及管理經驗，整合豐富高端資源，從衣食住行等全方位勾勒出優雅、矜貴的生活禮儀，特有業主私家會所服務體系等三大禮賓級定製服務。
