公司簡介
深圳涵宇聯合諮詢是一家專注於商業地產領域的專業服務的諮詢公司，致力於為客戶提供包括商業規劃、設計對接、行銷策劃、招商、銷售、運營、金融服務、項目管理在內的整體價值鏈解決方案，同時具備為相關領域客戶提供管理諮詢、戰略諮詢和融投資服務的能力。
經過多年的實踐，涵宇聯合團隊服務的客戶覆蓋了商業地產所有領域，包括城市綜合體各產品定位與規劃、交通樞紐和產業園區商業規劃與招商、新型兒童體驗中心等方面，服務的客戶超過100家，服務的商業面積超過1000萬平方米，其規劃業務在華南及華東地區處於領先地位。
涵宇聯合最大限度的幫助客戶提高競爭力以及實現客戶價值最大化，並景贏得客戶、行業、專家的認可和讚譽。
服務提供
商業地產投資者面臨的問題：
商業諮詢什麼樣的商業概念才能符合這個特定商業地產項目的要求？ 什麼樣的商業模組配比及租戶/商戶組合才能滿足目標顧客的需求？ 商業模組和租戶/商戶組合應如何規劃布局才能最好地詮釋這個項目的商業概念？ 通過實施什麼樣的招商策略才能實現項目目標租戶/商戶的加盟？ 誰來負責運營這個商業地產項目，運營管理工作都包括哪些內容及如何管理？ 項目籌建、開發設計對接、開業前管理等項目的管理服務如何操作和管理？ 這個特定的商業地產項目需要什麼樣的推出機制金和融資服務支持？
我們的解決方案和服務內容涵蓋地產運作的全過程，同時提供與第三方合作對接的服務
涵宇聯合以“C+D”，即“規劃諮詢+建築設計”的獨處服務模式，針對城市綜合體、購物中心、酒店、寫字樓和住宅等項目， 為客戶提供規劃設計、建築設計、景觀設計及室內設計全方位的設計諮詢服務。
我們的優勢在於，結合多年的商業規劃與運營經驗，融合現代設計概念，真正將商業規劃與設計結合，使設計方案具有前瞻性和實用性，滿足未來招商租戶需求與實際經營需求。因而，我們將設計諮詢服務始終貫徹於項目整體，從開發到運營的全價值鏈的每個需要的環節中。
酒店投資者面臨的問題：
酒店項目定位的要求是什麼？具體定位如何？是以什麼類型的酒店定位？ 什麼樣的客房要求及不同房型的比例和其他功能的要求滿足不同目標顧客的需求？ 項目有怎樣的規模定位？具體的建築排布如何？ 酒店與城市綜合體的關係及相關聯動性是什麼？對酒店具體的設備要求是什麼？是否可以與綜合體互動？ 通過對不同酒店管理公司的接洽，確定怎樣條件和策略才能實現項目品牌價值和具體要求？ 誰來負責運營酒店項目，運營管理工作都包括哪些內容及如何管理？ 項目籌建、開發設計對接、開業前管理等項目的管理服務如何操作和管理？ 這個特定的商業地產項目需要什麼樣的推出機制金和融資服務支持？
我們的解決方案和服務內容致力於為客戶提供包括城市綜合體酒店規劃、設計對接、行銷策劃、品牌接洽、運營管理、金融服務、項目管理在內的整體價值鏈服務，在前期籌建和運營管理兩個不同的階段提供相應的管理諮詢服務。
前期籌建階段將提供五個方面的服務：
運營階段將提供三種服務模式：委託管理模式，顧問管理模式和酒店專業培訓模式
委託管理模式：投資方將酒店全權委託涵宇明泰，並作為投資方代表，全權負責酒店的經營管理和運作。 顧問管理模式：涵宇明泰因應投資方針對酒店經營與管理中的某項具體問題進行研究，幫助酒店進行決策分析，提供整改方案，或按期派遣顧問小組，定期進駐酒店現場工作指導。 酒店專業培訓模式：涵宇明泰酒店專業培訓主要針對酒店開業前或經營期間的員工（含管理人員及基層員工）建制培訓、酒店員工服務及技巧培訓、管理意識及督導技能培訓、對口業務技能培訓及業務競賽組織等項。
項目業績
經過多年的實踐，涵宇聯合團隊服務的客戶覆蓋了商業地產所有領域，包括城市綜合體各產品定位與規劃、交通樞紐和產業園區商業規劃與招商、新型兒童體驗中心等方面，服務的客戶超過100家，服務的商業面積超過1000萬平方米，其規劃業務在華南及華東地區處於領先地位。
*圖中藍色部分為開宇聯仲服務過的省份和地區
包頭：北京某開發商包頭某城市綜合體前期規劃定位
上海： 虹口區某綜合體前期規劃定位
廣州： 五洲國際芳村某商務項目前期服務
蘇州：金雞湖商圈整體規劃布局
無錫：太科園11萬方某城市綜合體前期規劃定位、財務測算、租戶訪談
鹽城：五洲國際城市綜合體前期規劃定位 、財務測算、主力租戶訪談
鹽城：射陽幸福華城22萬方城市綜合體前期規劃定位、招商銷售、運營管理
西寧：西寧廣場地下商業廣場前期規劃定位
長沙：天城國際 20萬方城市綜合體 前期規劃定位 、酒店招商（國際五星）、主力租戶訪談
雲南：曲靖22萬方城市綜合體項目前期規劃定位
蘭州：甘肅蘭州飯店22萬方舊改項目前期規劃定位
四川：樂山某生活購物中心前期規劃定位
杭州：五洲國際GOGOPARK城市綜合體前期規劃定位，主力租戶訪談
溫州：樂清某城市綜合體前期規劃定位
台州：臨海11萬方購物中心前期規劃定位
霸州：某溫泉度假酒店綜合體項目
吉林：吉林萬利城交通樞紐商業前期規劃定位、主力租戶訪談
營口：鮁魚圈某城市綜合體前期規劃定位、租戶訪談
崑山：20萬方某城市綜合體前期規劃定位、財務測算
南通：如東某10萬方城市購物廣場前期規劃定位
山東：德州某城市地下商業前期選址審計服務
江西：贛州南門口城市綜合體商業前期規劃定位
江西： 南昌某購物公園業態梳理與招商策略
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