樓盤簡介
“泛海國際居住區”坐落於朝陽區東四環朝陽公園橋畔，西鄰朝陽公園，南與紅領巾公園相望，北靠千畝體育景觀公園，整個區域被環形綠化景觀帶合抱。泛海國際居住區不但外部綠鏈環繞，就是內部，其規劃建築密度也僅為15%左右，綠化率30%。
泛海國際居住區總規劃用地面積約330公頃，其中2/3土地用於綠化。整個項目總建築面積約為260萬平方米，劃分為以下功能區---國際高尚居住區、國際時尚商業娛樂中心、國際教育產業園、體育景觀公園、國際商務花園。各個區域在功能上相對獨立，同時又互為關聯，其中商業、商務、運動休閒和教育不僅滿足於本居住區消費需求，更將成為北京城市東部地區國際化、生態化、都市化的居住、文化、商業、商務、娛樂、生活休閒、服務產業新中心。
泛海國際居住區中，國際高尚居住區的設計靈感來自英國著名小說《the secret garden》，書中天堂般的“私密花園”在泛海得到實現。泛海國際居住區中的高尚居住區規劃占地面積約55公頃，由建築規模達150萬平米的高檔國際公寓及相應的生活配套服務設施組成。住宅區居住地塊被相對開放的道路網路分為七個相對獨立的居住組團，每個組團都雕琢成為私密和半私密空間，其間由綠鏈連線。這樣，不但保證了空間的私密性，還使商務、休閒娛樂、運動、住宅相互各自獨立，分區明確，締造一個多元共生的都市“私密花園”。
泛海國際居住區中，擬規劃建設的國際時尚商業娛樂中心，位於居住區的東南，規劃占地面積19.23公頃，建築規模約50萬平方米。國際商業娛樂中心包括綜合商業服務區、主題國際商業區、國際化特色商業街和多媒體娛樂中心以及星級酒店、酒店式公寓。其中主題多媒體娛樂中心----泛海明珠，包括室內嘉年華大型娛樂中心、多媒體電影院、科幻世界展示區、兒童體驗式主題教育活動區，以及餐飲休閒區等。
泛海國際居住區中，擬規劃建設的國際商務花園則位於居住區西南，占地面積6.67公頃，總建築面積約25萬平方米。建設內容為高檔甲級寫字樓和高級酒店式服務公寓。
泛海國際居住區中，擬規劃建設的國際教育產業園規劃占地面積7.84公頃，建築規模約8萬平方米的國際學校，其中有教學樓、試驗樓、圖書館、學生公寓、外教公寓、400米操場、多功能體育館等設施。國際教育產業園將建成為一個高標準的國際化教育基地和體驗式影視教育基地，不但能滿足本區域國際居住人士子女的教育需求，還將成為東部地區的教育文化產業中心區。
泛海國際居住區中，擬規劃建設的體育景觀公園位於泛海國際居住區北側，占地面積一千多。公園內擁有多種大型室外運動休閒、娛樂項目。體育景觀公園憑藉東四環路通暢的交通優勢、緊鄰CBD及朝陽公園的區位優勢和自身功能齊全的規模優勢，將開創京城室外運動休閒的新空間。
泛海國際實景圖
泛海國際實景圖基本信息
物業類別：公寓
項目特色：豪華居住區,捷運沿線,四至五環
建築類別：板樓
裝修狀況：精裝修
所屬區域：朝陽
所屬商圈：朝青
物業地址：朝陽朝陽公園東側
開盤時間：2011
入住時間：2009-5-31
項目位置：江漢區王家墩中央商務區（武漢CBD)
價格：均價14000元/平方米
價格說明：1、2號樓均價13000-14000元/平
物業管理費：2.85元/平方米·月
建築結構：框架剪力牆結構
建築類型：高層（32層）
總套數：664套
戶型：2室2廳3室2廳4室2廳
車位：1:1個[車位規範]
占地面積/建築面積：58600平方米/220000平方米
裝修標準：可視對講、紅外線防盜、地板採暖
容 積 率：1.50
綠 化 率：30%
物 業 費：5.50元/平方米·月
物業公司：世邦魏理仕/泛海物業
相關單位
投 資 商 泛海建設集團股份有限公司
監理單位
承建單位 北京中關村建設集團
設計公司 DP(新加坡)建築師事務所
物業公司 泛海物業管理有限公司 世邦魏理仕顧問公司
建材裝修
結構：現澆剪力牆
外牆：乾掛花崗岩
內牆：高級壁紙/塗料/瓷磚
電梯：著名品牌奧蒂斯，永磁同步VVVF環保節能型電梯
電梯服務戶數：兩梯兩戶
電梯間：電梯間及走道：地面鋪優質大理石，牆面乾掛優質大理石或高級壁紙。電梯間及走道：地面鋪優質大理石或高級地磚
電梯間牆面：乾掛優質水磨石或高級壁紙
供水：自來水、中水、熱水、直飲水
供電：戶內多迴路供電
供氣：市政管道天然氣
採暖：地板採暖，小區集中供暖
通訊：電話、ADSL
廚房：地面鋪高級地磚，牆面貼牆磚，吊頂採用鋁扣板或石膏板吊頂，高級整體櫥櫃(含不鏽鋼洗滌盆及冷、熱水龍頭、直飲水龍頭)，高級人造石台面。配高檔國際品牌廚房家電(含灶具、抽油煙機、烤箱、垃圾處理器)
衛生間：地面：優質大理石/高級瓷磚
牆面：優質大理石/高級瓷磚/高級壁紙
頂棚：鋁扣板/防水石膏板
門窗：採用斷橋隔熱鋁合金中空LOW-E鍍膜玻璃窗，局部(1.1米以下)採用LOW-E鍍膜夾膠安全玻璃
臨姚家園路一側採用斷橋隔熱鋁合金型材三層中空玻璃窗，局部(1.1米以下)採用夾膠安全玻璃
大堂：大堂層高3.9M(6-7#號樓3.6M)，地面鋪優質大理石，或高級木飾面。局部石膏板造型吊頂
首層大堂牆面：牆面乾掛優質大理石
地面材料：客廳：優質大理石/優質瓷磚/實木複合地板
室內塗料：高級乳膠漆
公共走廊、消防樓梯：地面：瓷磚
牆面：塗料
信報箱：區內設定郵局，大堂設定每戶獨立信箱
中水系統：市政中水
臥室地面：地面鋪實木複合木地板
門禁系統：帶二次確認功能的彩色液晶顯示屏可視對講機
電視系統：有限電視、衛星電視
空調系統：戶式變頻多在線上
安防系統：
1.小區設定周界安全防範和報警系統
2.閉路電視監控系統
3.小區電子巡更系統
4.保全無線對講系統
5.可視對講門禁系統，具備二次確認功能
6.戶內有緊急求助報警裝置
7.首層、二層、三層、頂層住宅設定紅外幕簾探測器
8.樓內各戶均設定被動紅外探測器
泛海國際居住區——武漢
泛海國際居住區戶型圖