基本信息
小區地址:朝陽辛莊一街28號
物業類型:公寓
總建築面積：260萬平方米
竣工日期：2009-1
物業管理費：5.50元/平方米·月
停車位：1：1.3
開發商：北京泛海信華置業有限公司
容積率：2.30
物業公司：世邦魏理仕/泛海物業
綠化率：30%
小區介紹
小區坐落於朝陽區東四環朝陽公園橋畔，西鄰朝陽公園，南與紅領巾公園相望，北靠千畝體育景觀公園，整個區域被環形綠化景觀帶合抱。泛海國際居住區不但外部綠鏈環繞，就是內部，其規劃建築密度也僅為15%左右，綠地覆蓋率達到了70%。 泛海國際居住區總規劃用地面積約330公頃，其中2/3土地用於綠化。整個項目總建築面積約為260萬平方米，劃分為以下功能區——國際高尚居住區、國際時尚商業娛樂中心、國際教育產業園、體育景觀公園、國際商務花園。 泛海國際居住區中，國際高尚居住區的設計靈感來自英國著名小說《the Secret Garden》，書中天堂般的“私密花園”在泛海得到實現。泛海國際居住區中的高尚居住區規劃占地面積約55公頃，由建築規模達150萬平米的高檔國際公寓及相應的生活配套服務設施組成。住宅區居住地塊被相對開放的道路網路分為七個相對獨立的居住組團，每個組團都雕琢成為私密和半私密空間，其間由綠鏈連線。這樣，不但保證了空間的私密性，還使商務、休閒娛樂、運動、住宅相互各自獨立，分區明確，締造一個多元共生的都市“私密花園”。 泛海國際居住區中，擬規劃建設的國際時尚商業娛樂中心，位於居住區的東南，規劃占地面積19.23公頃，建築規模約50萬平方米。國際商業娛樂中心包括綜合商業服務區、主題國際商業區、國際化特色商業街和多媒體娛樂中心以及星級酒店、酒店式公寓。其中主題多媒體娛樂中心——泛海明珠，包括室內嘉年華大型娛樂中心、多媒體電影院、科幻世界展示區、兒童體驗式主題教育活動區，以及餐飲休閒區等。 泛海國際居住區中，擬規劃建設的國際商務花園則位於居住區西南，占地面積6.67公頃，總建築面積約25萬平方米。建設內容為高檔甲級寫字樓和高級酒店式服務公寓。 泛海國際居住區中，擬規劃建設的國際教育產業園規劃占地面積7.84公頃，建築規模約8萬平方米的國際學校，其中有教學樓、試驗樓、圖書館、學生公寓、外教公寓、400米操場、多功能體育館等設施。
