福盛樓通稱“老樓”,坐南朝北偏東,屬三堂兩落的“五鳳樓”式結構。福善樓位於福盛樓外大門東側後約150米的地方,通稱“新樓”,坐西南向東北,主體是典型的方樓。兩樓(不含文館、別墅)共有92廳、746間、144道樓梯、6座石制花架、33座石框門、7口水井、1口池塘、10間浴室、7個曬坪、60間廁所、500米小溪堤壩和1座船舶碼頭。
福盛樓和福善樓一樣,規模宏大,樓中有樓,形貌大體相似,由眾多門戶、穿堂、天井、迴廊組合而成。生客進入大門,只要經過幾個廳,出入幾道門後,就會不辨南北西東,暈頭轉向,大有“進時容易出時難”之感,因此人們稱之為“迷宮”。
![土樓](/img/1/82c/nBnauM3XwMTNyczM3UTNykjN1ITMzEjN1EjNwADMwAzMxAzL1UzLzEzLt92YucmbvRWdo5Cd0FmLyE2LvoDc0RHa.jpg)