基本信息
作 者：王濤 編 叢 書 名：武漢城市圈藍皮書出 版 社：社會科學文獻出版社ISBN：9787509708422 出版時間：2009-06-01版 次：1頁 數：634裝 幀：平裝開 本：16開所屬分類：圖書 > 經濟 > 中
內容簡介
武漢城市圈是湖北經濟社會發展的核心區域，是湖北省人口、產業最為密集的地區，是以長江經濟帶為主軸的東、中、西部互動發展的關鍵接力點，也是內陸地區先進制造業基地和現代服務業中心。隨著“中部崛起”國策的確立，以及“資源節約型、環境友好型綜合配套改革試驗區”建設的穩步推進，以武漢為領頭羊的武漢“1+8”城市圈的經濟發展水平快速提高，區域綜合經濟實力顯著增強，產業吸引力和集聚效應逐步顯現。作為國民經濟支柱產業之一，房地產行業的健康持續發展，對推動城市圈區域經濟一體化、城鄉統籌協調發展和“兩型社會”的構建都具有重要的時代意義和戰略意義。當前，武漢城市圈的房地產業雖然面臨國際國內經濟發展趨緩的衝擊，出現了周期性調整，圈內各城市房地產業發展也面臨著不同程度的回調壓力，但從產業的長遠和總體發展而言，在房地產業的這一輪周期性調整中，武漢城市圈房地產發展的機遇大於挑戰。由於圈內9個城市在行政級別、資源環境、區域經濟發展水平等方面存在著較大的差距，各城市之間房地產發展水平也存在著明顯差距。對城市圈各城市房地產發展現狀、面臨的問題進行深入的探討和研究，對於推動城市圈房地產理論與實踐創新，引導產業經濟健康穩定發展，具有重要的指導和借鑑意義。本報告依據國家和省市統計局、行業主管部門的權威數據，匯集眾多權威專家和行業一流研究機構、一線實戰人士的最新研究成果。通過總報告、區域報告、專題報告、熱點關注、個案研究和對比借鑑等體例，在對武漢城市圈內9個城市巨觀經濟形勢，房地產業經濟發展現狀、存在問題進行深入客觀分析研究的基礎上，對武漢城市圈房地產產業布局、產業政策和發展模式創新提出有針對性的建議，並對圈內城市房地產業發展方向和發展趨勢進行科學的預測。
目錄
總報告
2008～2009年武漢城市圈房地產業經濟運行情況分析與發展趨勢預測
專題報告
2007～2008年武漢城市圈土地市場分析報告
2008～2009年武漢城市圈住房保障報告
2008～2009年武漢城市圈房地產金融報告
2008～2009年武漢房地產行銷代理行業發展報告
2008～2009年武漢市房地產經紀行業發展報告
2008～2009年武漢高端住宅市場發展報告
區域報告
2008～2009年武漢主城區房地產市場發展報告
2008～2009年武漢遠城區房地產市場發展報告
2008～2009年黃石市房地產市場發展報告
2008～2009年孝感市房地產市場發展報告
2008～2009年鄂州市房地產市場發展報告
2008～2009年鹹寧市房地產市場發展報告
2008～2009年黃岡市房地產市場發展報告
2008～2009年仙桃市房地產市場發展報告
2008～2009年潛江市房地產市場發展報告
2008～2009年天門市房地產市場發展報告
熱點關注
武漢城市圈交通格局變化對樓市格局的影響
武漢城市圈商業地產布局趨勢研究
武漢城市圈物業管理髮展現狀與趨勢分析
武漢城市圈土地出讓模式創新研究
武漢城市圈“兩型社會”節約集約用地發展研究
快速城市化背景下的武漢城市圈商業地產發展分析
武漢城市圈建設對武漢市住宅價格的影響
房地產周期性波動與房地產企業戰略轉型分析
外地房地產開發企業在武漢的發展戰略布局建議
國際房地產危機對我國房地產風險防範的啟示
中西部房地產發展對比分析
土地儲備對武漢市房地產市場影響的實證研究
“兩型社會”建設與武漢城市圈房地產業發展創新
個案研究
2009年“中國（武漢城市圈）區域地產標桿企業”研究與評估
2009年“中國（武漢城市圈）區域地標項目”研究與評估
2009年“中國（武漢城市圈）房地產品牌服務商”研究與評估
資料篇
武漢城市圈土地級別定級與地價標準
2009年武漢城市圈房地產發展觀點與言論集成
2007-2008年武漢城市圈城建規劃紀事
2007-2008年武漢城市圈房地產大事記
前言
總報告
2008～2009年武漢城市圈房地產業經濟運行情況分析與發展趨勢預測
五 武漢城市圈房地產發展存在的主要問題及對策建議
（一）房地產市場銷售仍未徹底走出低迷期，商品房存量和空置居高不下
隨著金融危機對實體經濟影響的深入，沿海城市外貿出口經濟受挫導致大量的產業工人向內地回流，湖北省作為勞動力輸出大省就業形勢十分嚴峻。雖然武漢城市圈內各城市在中央和省委、省政府的引導下，採取和很多促進就業措施，就業壓力有所緩解。但就業難度增加和對未來收入預期的普遍降低，導致居民對住房等大宗商品消費變得非常謹慎。從2007年10月份開始，房地產的盤整由武漢市開始向圈內城市蔓延，市場觀望氣氛濃厚，各城市商品房銷售開始出現不同程度的滯留，武漢城市圈房地產消費進入8年來最低迷期。雖然在政府稅費減免政策和企業降價促銷的刺激，積累一年之久的剛性需求得到釋放，2009年第一季度武漢市等城市商品房市場銷售量有所增長，出現了小陽春現象，但低迷的態勢仍未得到根本扭轉，且不排除年中出現反覆的可能。
