正源吉祥e家祥福園

正源吉祥e家祥福園是正源•吉祥e家百萬社區的二期產品，本組團位於項目東北角，北近淮河西路、金髮地市場，東臨赤峰街，西鄰赫山西路、C組團，南臨規劃中國小及F組團，地理位置優越。
自項目出發北行10分鐘可到達金州主城區，西行30分鐘可到達西安路、青泥窪商圈，南行3分鐘可至世紀廣場、10分鐘可至童牛嶺、麗嬌灣海域，沿金馬路東行5分鐘可達各大金融機構及安盛購物商圈，20分鐘可達金石灘旅遊風景區。
周圍遍布8路、107路、1路、6路、3路、金州—董家溝公車、開發區—大連火車站、開發區—黑石礁、金石灘—大連火車站等十餘條公交線路，東至安盛、保稅區、金石灘區域，西至新火車站，南至麗嬌灣海濱浴場、濱海路，北至金州區、大黑山區域。
祥福園組團占地面積3.98萬平，建築面積16.32萬平，規劃有一棟獨立公建、9棟住宅，其中3棟24層、6棟32層單體，通過圍合式布局營造大開放、小私密組團；通過板式住宅最佳化產品採光和通風條件，實現戶型均好性。每棟樓體錯落布局，47-70米樓間，距構造通透光線與私密空間。
面積區間涵蓋41-131平，一室至二室二廳16種靈變戶型，戶型最大特點就是“戶戶多一居”，利用巧妙設計，使每個戶型均擁有大面積半贈送空間，封閉後即形成完美的室內空間，在同等使用面積基礎上，達到最佳空間利用及功能性，布局緊湊，無浪費空間，得房率顯著提高，空間利用率最高可達95%。整體戶型動靜分離，合理分布，並且100%產品擁有大幅度南向採光空間，最大4.2米開間，更多陽光攝取，帶給家人更多健康。
祥福園是距離規劃學校最近的組團，出門即可入校，優質教育更近一步。組團內部規劃有1500平社區幼稚園，預計引進知名雙語幼教機構，以活躍開放的教學方式、高標準的教育質量，讓小業主在輕鬆愉快的氣氛成長。解決孩子的幼教問題，省時省力。社區規劃約2萬平54個班的中國小（國小36個班、18個班）定向引進品牌學校，師資力量雄厚，硬體設施完備，小業主們在家門口即可接受全程優質教育。
祥福園生活配套齊全，南側2分鐘距離既是正源•生活匯2萬平一站式生活中心，年底即將交付入住，輕鬆提供購物、飲食、洗浴、教育等服務；C、F組團商街已成熟運營，多業態聯動，全方位呈現便利配套。城市主幹道金馬路遍布金融、百貨、休閒娛樂、醫療等場所，生活所需一應俱全。
繼續南行3分鐘即可到達金州新區最大的休閒廣場世紀廣場，植被覆蓋率高，噴泉、人行步道、塑膠跑道、休息涼亭齊全，還有炮台山公園、銀帆廣場環抱家門口，是業主平時休閒運動的好去處。
開盤及交房時間
預計開盤時間：2013年下半年
預計交房時間：2014年底
吉祥e家基本信息
開發商：大連海匯房地產開發有限公司（正源地產所屬企業）
售樓處地址：快軌金馬路站入口冬行約150米
物業類型：住宅、公建
建築形式：高層
裝修情況：毛坯
產權年限：50
吉祥e家規劃信息
規劃面積：39817平方米
建築面積：163211平方米
規劃戶數：1574戶
車位數：1:1.9
容積率：4.099
綠地率：40.2%
吉祥e家物業信息
物業公司：大連正源物業管理有限公司
物業費：1.00元/㎡•月
吉祥e家配套信息
公交：1、3、6、8、107路、金州—董家溝公車、開發區—大連火車站、開發區—黑石礁、金石灘—大連火車站
教育：西山國小、開發區6中、社區幼稚園、社區規劃重點中國小
醫院：社區診所、醫大附屬第三人民醫院、開發區醫院、開發區中醫院
銀行：中國銀行、中國農業銀行、建設銀行等十幾家銀行網點
社區配套：2萬平社區會所、規劃中大型幼稚園
商業：安盛購物中心、新瑪特購物廣場、萬和匯、樂購、沃爾瑪等
其他：世紀廣場、銀帆廣場、炮台山公園