基本信息
行政區域： 東城
項目位置： 東城黃河輔路北英華園學校東
交通狀況： 103，101等多條公交路線
建築類型： 塔樓
物業類別： 普通住宅
主力戶型： 87-335平米
開發商： 東營方大置業有限責任公司
物業費： 待定
詳細信息
產權類型： 大產權房
容積率： 1.46
綠化率： 40%
占地面積： 113322平方米
周邊配套
周邊配套： 英華園學校、百貨大樓、銀座購物廣嘗眾成都市廣場等。
供暖方式： 市政
採暖費： 按市政標準收取
價格信息
東方明珠住宅項目價格：均價5500元/平米
售賣信息
售樓地址： 東城黃河輔路北英華園學校東
售樓電話： 400-606-6969轉36081
開盤時間： 2011年3月22日選房；三期計畫2012年
入住時間： 12年12月30日
項目介紹
東二路與黃河路交接點，行政核心區絕版生活
“東城向西發展，西城向東發展”的規劃思想，為我們描繪了城市未來的發展藍圖。隨著新市政府落成，沿黃河路布局的各行政事業單位辦公樓，正在成為東營的政治經濟中心；以銀座中心為原點的新商業商圈，將輻射周邊成為東營東部城市的商貿中心。
東方明珠位於東城西部，南鄰貫穿東西兩城的交通大動脈黃河路，東臨東二路，集東西兩城的發展契機於一體。未來價值坐標地段，堪稱絕版。項目周邊即有明潭湖公園、銀座購物廣場，購物、餐飲、休閒、娛樂近在咫尺，更有中學、國小環繞，可謂便利生活舉步可達。
【規劃】
東方明珠首創東營高舒適住宅新里程
項目總建築面積約16萬平米，容積率1.46。
本著以人為本，提高居住品質，創造高舒適生活的設計理念，整個社區採用時尚的“袋型”規劃手法，用景觀環抱建築，使居住區形成強烈的空間統一感，實現資源價值的最最佳化處理。
社區建築類型豐富，涵蓋了聯排別墅、電梯洋房、花園疊墅、觀景高層和小高層，形成了錯落有致的立體效果。戶型面積從80多平米的兩居到318平米的複式，充分滿足各類人群的置業需求。複式挑空、電梯入戶、情景露台、私家庭院，每一種產品創新都是源於對舒適生活的理解。
【產品】
花園疊墅生活更上一層，電梯洋房釀造醇美居境
東方明珠“花園疊墅”，創新型三疊拼產品，一層擁有南北雙向兩個私家花園，上層擁有退台和露台花廳設計，複式戶型擁有6米挑空客廳……空間變化多樣，集結多個產品設計亮點，讓生活處處驚喜不斷。
東方明珠“電梯洋房”，產品設計更加合理舒適，功能空間更加豐富。電梯私家入戶，開創東營獨特性的產品模式；錯層露台營造豐富多變的半室內空間，給室內帶來更多的陽光和花香。
此外，社區實行人車分流，並開設別墅區專用VIP出入口，保障生活安全私享。
【景觀】
三重園林一個家，水脈、綠脈相映成輝
東方明珠園林景觀分為：外圍沿街綠地、組團綠化空間、核心景觀空間，三重景觀，層層滲透。
核心景觀空間在詮釋“明珠”理念的同時，以“水脈”蜿蜒曲折，橫貫地塊中心，創造出變化豐富的景觀視角和步移景異的景觀效果。
組團綠化空間在“水脈”與“綠脈”相互滲透中，形成以親水廣場為環境主題節點。掩映在景觀之間的是兒童遊樂嘗休閒座椅、景觀小品等，園林有了人的參與，開始變得生動起來。
私家花園將園林延入居家私享，成為日常生活的風景獨家珍藏。
【團隊】
追求卓越品質 領先東營十年
從06年拿地，到09年才開始面世，東方明珠歷時近4年時間精心研磨方才成就精品。4年間開發商遠走北京上海聘請專家，對產品從規劃到設計精益求精。
規劃伊始，便聘請北京代理行業前三甲的北京亞豪房地產經紀有限公司擔任產品顧問，又力邀上海現代建築設計研究院擔綱建築和景觀設計。3個月市場調研，18份顧問報告，39輪方案設計，數百次產品調整，設計師數易其稿，精益求精。
以追求卓越的精神，以打造精品的理念，以幸福大眾的社會責任感，東方明珠的高舒適度社區規劃概念，使產品為東營創造出領先十年的生活。
