百科概述
實景圖小區名稱：【廣州】東方新世界二期
小區介紹：項目名稱：東方新世界 最新組團名稱：東方新世界[星暉] 套數：150套左右 戶型：69-177平方，二房至五房 設計特點和賣點：三梯7戶，戶型方正，高實用率，南北對流，三面單邊。 天河公園板塊核心居住區明星樓盤 比鄰高校，優尚圈層生活唾手可得。 私家入戶花園，精緻優雅浪漫生活天天享。 全城獨享70.7萬方天河公園絕版靚景，4萬方水景東南亞風情園林。 東方新世界第二期預計七月份開賣,首推400套洋房,主推戶型為70多至140平方米的一房至四房岸單位,以80多平方米以上的戶型為主,目前價格未知 東方新世界二期於10月2日晚上開盤。戶型面積為75-122㎡的兩房至三房.二期定價12000-16000元/㎡，折後均價11000-15000元/㎡，大部分單位的價位集中在12000-13000元/㎡，帶2500元/㎡ 裝修。物業管理費：3.2元/平方米*月。2010年3月交樓。 東方新世界位於天河區新中心，被規劃為最適宜居住的生活及配套服務區。連線天河中央商務區和琶洲會展中心，周邊配套一應俱全，與天河區政府為鄰，比鄰天河高校區及廣州軟體園。 東方新世界·錦逸的五大中心位置： 1、區位中心：占據天河北CBD、珠江新城CBD與琶洲會展中心的“金三角”核心位置； 2、政治中心：天河區政府所在地； 3、環境中心：占地面積達70.7公頃的“廣州東肺”天河公園，廣州最近的郊野公園，空氣清新，負離子含量高，珍稀的自然“氧吧”； 4、人文中心：華南理工大學、華南師範大學、暨南大學、華師附中等國內外名牌學院，文化底蘊濃厚，是教育強區；形成公務員、大學教授、外企高級管理人員、IT、律師等聚居地； 5、商業中心：萬佳百貨、肯德基等。 新世界教育體系：東逸幼稚園、華南師範附中新世界學校；周邊一條龍教育體系：東暉幼稚園、天府路國小、華師附小、暨大附小、華景國小、市44中、華師附中、郵電學校；暨南大學、華南師範大學、華南理工大學、民族學院華南師範大學、暨南大學等高校。 錦逸組團 地面抬高2.5米的設計、人車分層、陽光車庫、四進式花園、前堂入戶花園等其他人性化設計。 錦逸由6棟18-24層住宅組成，4進式的花園。這個花園按傳統大宅門的“前花園→後花園→前堂→後堂”的模式建造，讓業主經過“東逸花園大花園→水景花園→廊橋大堂→私家入戶花園”的路逕到自己家的客廳，採取人車分層的設計，小區整體抬高2.5米，汽車在地下走，因此公共園林中完全沒有車流。 入戶花園面積最大約8平方米。採用兩梯四戶的小高層設計，3.15米的層高有利於提高大戶型的採光面積和通風流速。還有兩個大陽台與廳形成“品”字形的分布設計，部分單位的主人房還有對流窗設計，讓住宅得到更為理想的通風和採光。 嘉院組團 樓高僅10層，定位為市區別墅豪宅，共沁園、尚院、珈寓、厚府四種戶型，突破了現代院式設計。 “沁園”和“尚院”是複式別墅，分別有8套，可兩代分層同居。“沁園”在首層，面積約390平方米左右，連車庫共4層，入戶門廳4.7米層高設計，客廳高達6.3米，門前是60平方米私家前庭花園，負一層有帶天井花園的私家會所，地下車庫逾50平方米並可直接入室。廚房面積達16平方米，層高4.725米，大氣舒適。“尚院”位於頂層，面積約270平方米左右，三層設計，下沉式客廳寬達6.4米，附送大面積的露台、天台花園。 而“珈寓”為躍式型城央別墅，面積約190平方米左右，錯層共3層，共16套；“厚府”是複式型城央別墅，面積約220平方米左右，共16套；都附送露台花園，設有4.725米高的中空下沉式客廳，能滿足三代同堂的生活要求。 主打戶型：四大金牌戶型[沁園][尚院][厚府][珈寓][沁園] 僅8套府第式CITY HOUSE，全部首層，約400平方米/套。 多功能廳(宴會廳、飯廳、家庭廳、休閒廳、娛樂廳) 私家會所(帶入戶陽光花園的健身/AV房) 4房(2套主臥房、2睡房) 6衛(含2衛浴)、3陽台、1廚房、1工人房、1儲物間、1私家車庫 府第式CITY HOUSE特質： -60平方超大私家前庭花園，讓生活更自然 -負一層逾50平方米寬闊私家車庫，尊貴極致 -4.7米層高入戶門廳設計，凸顯世家豪氣 -6.3米層高中空宴會廳，大度空間的豪門氣派 -家庭融合空間：私家會所(AV/健身室)、家庭廳、娛樂廳、獨立主人層 -“三代分層同居”：首層父母套房、中層主人套房、頂層孩子房，各自獨立空間樂趣 -享受型16平米大廚房：4.725米層高解決局促空間及油煙的壓抑感 -平均層高3.15米，最佳通風、採光、環保節能層高設計。 [尚院] 僅8套尚優CITY HOUSE，全部頂層，約300平方米/套 多功能廳(宴會廳、飯廳、家庭廳、娛樂廳) 5房(2套主臥房、3睡房) 5衛(含2衛浴)、2陽台、1廚房、2儲物間 尚優CITY HOUSE特質： -躍式與複式混合布局，6.3m挑高下沉式宴會廳 -公共與私密空間的分隔樂趣:家庭廳、娛樂廳、會客廳獨立成層 -“三代分層同居”；首層父母套房、二層主人房、頂層孩子房，各自獨立空間樂趣 -平均層高3.15米，最佳通風、採光、環保節能層高距離 -獨立主人層 -間隔方正，實用率高 [厚府] 僅16套優悅CITY HOUSE，約230平方米/套 多功能廳(宴會廳、飯廳、家庭廳、休閒廳) 4房(1套主臥房、3睡房) 3衛(含1衛浴)、2陽台、1廚房、2儲物間 優悅CITY HOUSE品質觀： -4.72M中空會客廳 -公共與私密空間的分隔樂趣:家庭廳、會客廳獨立成層 -空中陽光花園設計(會客廳連大景觀露台),室內也可呼吸自然的陽光 -平均層高3.15米，最佳通風、採光、環保節能層高距離。 -獨立主人層 -間隔方正，實用率高 [珈寓] 僅16套創新CITY HOUSE，約190平方/套 多功能廳(宴會廳、飯廳、休閒廳) 3房(2套主臥房、1睡房) 3衛(含2衛浴)、2陽台、1廚房、1儲物間 創新CITY HOUSE指數： -躍式設計，動靜分區,空間樂趣明顯 -中空下沉式會客廳，4.72M層高 -陽光SPA景觀大露台(近20平方米\2層) -平均層高3.15米，最佳通風、採光、環保節能層高距離。 -休閒廳過渡設計 -獨立主人層 -兩代分層同居
小區信息
實景圖行政區域：天河區
區域板塊：天河公園
小區地址：中山大道西158號
均價：22792.0000
物業類型：普通公寓;
建築類型：高層
物業費：2.3
周邊配套
實景圖捷運：捷運三號線
公交：178、242、224、298、813
學校：東逸幼稚園、東方國小（天府路國小）、暨南大學、華南師範大學、華南理工大學、113中、華師附中、華師附中新世界學校、華師附小、暨大附小
銀行：農業銀行，建設銀行，
餐飲：肯德基
