東德新城

1、節地和室外環境方面：通過最佳化規劃設計，將住宅自然融入城市生態圈，使城市生態系統與住區綠色生活圈相連。 包頭市東德置業有限公司致力於為“東德新城”業主打造私享的生態、環保、現代的生態型居住社區。 “東德新城”堅持以人為本的建設理念，禮獻北師大包頭附校教育資源獨一無二10萬平方米的城市運動公園，擁有原生態、高綠化完備配套，高於市區4倍含氧量的愜意生活。

“東德新城”項目位於包頭市稀土高新區濱河新區，是包頭市東德置業有限公司投資開發建設的大型生態居住社區，總占地面積約700畝，分為四塊建設用地，兩塊商住用地總面積約314畝，一塊教育用地約209畝，

一塊綠化用地約146畝，其中規劃住宅總建築面積約50萬m²，教育總建築面積約8.7萬m²，項目工程總投資20億元。
“東德新城”生態居住社區將是包頭市建築史冊中開創的一筆，項目完全依據建設部《綠色建築評價技術細則（試行）》和《綠色建築評價標識管理辦法》所確定的程式和要求高標準整體規劃設計，從六大技術體系設計把控，即節地與室外環境、節能與能源利用、節水與水資源利用、節材與材料資源利用、室內環境質量及運營管理等方面，在規劃設計階段“綠色”謀劃，施工階段綠色建築理念基礎夯的實，包頭市東德置業有限公司作為包頭市綠色建築推廣的先驅，全民節能環保的布道者，希望在文明包頭播下綠色的種子，收穫美麗的希望。

住宅子項目（一期）

書“香”門第 “綠色”先行——東德京師公館
東德·京師公館項目總建築面積28萬平方米，容積率2.69，綠化率40%，規劃建設10棟高層住宅（住宅1472套），1棟城市綜合體（公寓405套），3000平方米會所，雙語幼稚園，以及10000m²商業街區。

綠色最佳化設計：
1、節地和室外環境方面：通過最佳化規劃設計，將住宅自然融入城市生態圈，使城市生態系統與住區綠色生活圈相連。綜合考慮植物的存活率、喜陽喜陰、遮擋視野、採光等多因素合理配置，充分利用唐山市豐富的植物資源和特色植物景觀，喬木、灌木、草結構合理搭配，形成微生態環境，提高綠地的空間利用率。住區宅間綠地多採用透水地面形式。
2、節能和能源利用方面：建築物體形係數、窗牆比、屋面及山牆傳熱係數、窗戶傳熱係數等，均達到綠色建築控制指標要求。設計理念中較為重視藉助通風、採光等模擬技術最佳化規劃布局、建築平面及外遮陽反光板等建築構件的設計，建築的自然採光、通風效果優先利用被動式手段。項目增設太陽能熱水系統，能為50%以上的社區住戶提供太陽能熱水。在保證照明方式合理性的前提下，社區內公共區域優先選用高效的節能設備。採用節能型控制方式，各房間或場所的照明功率密度值均不高於現行國家標準規定的目標值。
3、節水與水資源利用方面：充分結合區域的給排水、水資源、氣候特點等，對建築水資源進行系統規劃，確定非傳統水源的利用方案即採用雨水回收系統，並設定專用的雨水調節池及沉澱池。收集屋面雨水，經水質處理後套用於綠化澆灑及場地沖洗。採用淺草溝、滲透性鋪地材質、滲透或穿孔雨水排放管等有效措施，降低場地雨水徑流係數，達到了非傳統水源利用率的要求。
4、節材與材料資源利用方面：設計過程中充分考慮選用具有可循環使用性能的建築材料，如金屬材料、玻璃、鋁合金型材、石膏製品、木材等，在該項目均有不同程度體現。制定嚴格的施工方案進行綠色施工管理。
5、室內環境質量方面：根據《綠色建築評價標準》要求，建築自然採光充分滿足《建築採光設計標準》關於居住建築採光係數標準值的要求。對室內風環境的控制，採用CFD方法分析室內自然通風，並以室外風環境模擬的壓力分布圖，作為室內自然通風視窗的壓力邊界，分析建築設計室內自然通風狀況，併合理最佳化以滿足《寒冷地區居住建築節能設計標準》相關技術要求。


教育子項目

夢升起的地方——北京師範大學包頭附屬學校
北京師範大學包頭附屬學校是由北京師範大學與包頭稀土高新區管委會按照“公辦民助、協定管理、自主辦學”的先進辦學管理模式合作興辦，由濱河新區管委會投資建設的一所公辦學校。該校選址於

包頭稀土高新區濱河新區禮賢路以東、騰飛大街以南、文昌路以西，秋實路以北區域內，總投資約2.5億元，占地面積218畝（14.5萬平方米），建築面積約7萬平方米。該校是一所設計起點高，前瞻性強的現代化學校，包括國小部、國中部和高中部。其中國小班36個，每班定額人數為40人；國中班18個，每班定額人數為45人；高中班18個，每班定額人數為50人；總計72個教學班，學生人數約3150人，學校校舍及所有配套裝備設施均達到或高於省級示範學校標準。
學校的規劃根於深厚的傳統文化，以建築圍合為其基本手段，院落為表現形式，一組或者多組的圍繞著一個中心空間（院子）而組織構成的建築群。同時又運用法國古典規劃造園手法構築學校園林景觀，從而形成了一種寬廣的外向園林，反映了學校嚴肅、寬廣的審美情趣及和諧的節奏韻味。
北京師範大學包頭附屬學校主要分為八個區域：體育教學區、公共服務設施區、藝術教學區、國小教學區、中學教學區、中央綠地區、教育培訓區以及宿舍後勤區。在學校的設計構思中，通過縱向廣場軸線與橫向步行次軸線的有序組織，將公共服務設施區、教學區、體育區、後勤配套區緊密聯繫在一起，構成一個有機多群體空間。隨著規模與教學方式的不停發展，建築空間可以發生變化，從而方便教學生長極式的發展方式。

在北京師範大學的大力支持下，北京師範大學包頭附屬學校將與北京師範大學的其他附屬學校建立長期合作關係，這是學校實現平穩起步，快速發展的重要條件，學校作為北師大教學科研體系和附屬學校體系的有機組成部分，將秉承北師大的辦學傳統和教育理念，依託其優厚的教育資源，充分發揮優勢，尊重學生認知發展規律，科學辦學，力爭儘快建成辦學特色鮮明的基礎教學名校。

綠地子項目

“東德新城”浮島—東德城市運動休閒公園
公園將規劃建設成以植物景觀為特色，集休憩、娛樂、健身、兒童遊戲等功能為一體，具有濃郁休閒公園綠地特徵的休閒運動公園，根據包頭市濱河新區的總體規劃框架與總體發展目標，新區綜合性公園作為公

園綠地中的重要組成部分，規劃設計以人為本，人與自然和諧共處為主要指導思想，以向公眾開放、以遊憩為主要功能，並具有一定的遊憩設施和服務設施，同時兼有健全生態、美化景觀、防災減災等綜合作用的綠化用地。根據功能定位及空間景觀序列，將公園劃分為4個區域：
a、文化娛樂區
通過遊玩的方式進行文化教育和娛樂活動。
b、觀賞遊覽區
以觀賞、遊覽參觀為主，在區內主要進行相對安靜的活動，是遊人喜歡的區域，要求遊人的分布密度較小。如專類園、盆景園、苗圃區等。
c、安靜休息區
供人在此安靜休息、散步、打拳、練氣功和欣賞自然風景。
d、健身活動區
結合健身與休閒，設定慢跑步道等。

東德城市運動休閒公園規劃設計以“公園私享家”為設計理念，與“東德新城”項目渾然一體，將人文、綠色、運動等主題貫穿整體項目始終，名貴古樹、植被為園林基礎，奇石、藝術小品為點綴的設計細節更凸顯了公園的人文情懷。
包頭市東德置業有限公司致力於為“東德新城”業主打造私享的生態、環保、現代的生態型居住社區。
“東德新城”堅持以人為本的建設理念，禮獻北師大包頭附校教育資源獨一無二10萬平方米的城市運動公園，擁有原生態、高綠化完備配套，高於市區4倍含氧量的愜意生活。“東德新城”用生態氧吧的概念，詮釋著城市高端人群的健康生活，讓業主在社區內就享有高品質的生活體驗。