普通短貸法概述
目前人民銀行頒布的1年期內（含1年）的個人住房貸款，採用的就是這種方式。 現各銀行規定，貸款期限在一年以內（含一年），那么還款方式為到期一次還本付息，即期初的貸款本金加上整個貸款期內的利息綜合。
一次還本付息這種方式適合短期借款。
普通短貸法計算
一次還本付息法的計算公式如下： 到期一次還本付息額=貸款本金×[1+年利率（%）] （貸款期為一年）
到期一次還本付息額=貸款本金×[1+月利率（‰）×貸款期（月）] （貸款期不到一年） 其中：月利率=年利率÷12 如以住房公積金貸款1萬元，貸款期為7個月，則到期一次還本付息額為： 10000元×[1+（4.14%÷12月）×7月] = 10241.5元
