星匯園

星匯園，位於廣州21世紀中央商務區珠江新城西部。占地面積28，927平方米，總建築面積213，523平方米，綠化占地率35%。由8棟33層的高級住宅圍繞半圓的中心花園組成，中心花園面積約1萬平方米，平台花園也近萬平方米，組成近2萬平方米的綠化空間。星匯園位於金穗路與華穗路交匯處，其便利的交通讓您有更多的時間享受生活。從星匯園西行5分鐘有人行天橋與五羊新城相連線，附近國小、中學、市場等一應俱全；北距天河鬧市區僅500米左右，大河城、天河體育中心、廣州購書中心等大型配套設施近在咫尺。

樓盤簡介

實景圖(網易房產)

珠江新城東部緊接華南快速幹線，規劃中的捷運三號線從中央林蔭大道地底穿行，輕鐵也接駁新城，來往便利。
星匯園的園林規劃有內外兩個層次：小區內，環境設計由中心庭園和空中花園兩大部分組成。綠化占地率35%，總綠化面積近2萬平方米。小區外，珠江新城的公園配套之大之多是廣州前所未有的。總綠化面積近200萬平方米，包括珠江公園、城市公園、百里珠江長堤、濱江綠化帶、大型環保公園、海心沙旅遊公園等六大主題生態公園。
星匯園是目前廣州市唯—一個通過建設部科技委“全國智慧型化住宅小區試點示範項目”初評的系統。系統的設計充分體現出“以人為本”的原則，總體分為三大部分：家居智慧型化系統、社區服務系統、管理中心。包括綜合布線系統、家居報警系統、三表自動抄送系統、管理中心繫統、閉路電視監控系統、計算機網路系統等12個子系統。功能齊全、先進，居國內領先水平。在網際網路方面，小區採用千兆乙太網技術，具有頻寬高、實用性強和升級方便的特點，能極大地提高上網速度，方便您的生活。
另外，小區採用分質供水系統，將生活用水與飲用水分開供應，保證了飲用水的乾淨清潔，打開飲用水龍頭即可直接飲用，既方便又環保。
星匯園的室外配套設施主要有游泳池、網球場、兒童遊戲場和休息區。位於小區核心位置的游泳池，以富含南洋風味的植物，搭配具有瀑布水景的泳池，展現出強烈的熱帶休閒情調。小區東側是一個下沉式網球場，有階梯式的看台環繞四周，既方便人們欣賞精彩的球技，又為小區組織活動提供了空間。室內配套有西餐廳、咖啡廳、健身室、桌球室、桌球室、棋藝室、閱覽室、會客室等。

交通情況

公車：途經線路包括37、130、195、197、178、89、277、51、522、189路；
捷運：捷運3、5號線珠江新城站
住戶享有專線小巴。

周邊配套

小區：健身中心、兒童活動中心、Internet接入、2000平方米中庭園林、3000平方米會所、園林泳池、下沉式網球場
學校：廣州市第二少年宮、先烈東國小、天河中學
商場：海王星辰藥店、宏城超市
醫院：廣州婦女兒童醫療保健中心
銀行：中國銀行、工商銀行、中信銀行
飲食：星匯園六合茶米香食府、麗晶明珠酒家、星匯源茶餐廳、都城快餐
娛樂：珠江新城體育運動俱樂部

樓盤詳情

樓盤參數：

所屬區域： 天河區
樓盤名稱： 星匯園
開 發 商： 廣州城建開發景城房地產有限公司
樓盤地址： 天河區珠江新城西部
郵政編碼：510623
物業類別： 普通住宅
建築類型： 高層洋房
占地面積:28927平方米
總建築面積:210000平方米
總戶數:840戶
樓層狀況:4棟35層
容積率:7.20
綠化率:30%
停車情況：露天:500元/月,5,室內:800元/月,8元/小時
物 業 費：2.3元/平方米*月
銷售許可證：穗房預字第20000140 20000142 20000143 20000141號

裝修情況

建材裝修描述:公用範圍
結構：鋼筋混凝土框剪結構。
外牆：塔樓：高級瓷質磚。
裙樓：優質大理石、拋光磚及玻璃幕牆。
大堂：地面及牆身鋪設精緻花崗石、造型天花，配高級智慧型監控系統防盜門。
電梯廳：住宅每層電梯大堂牆身及地面鋪砌優質拋光磚及釉面磚拼花，設鋁扣板天花，電梯門裝花崗石門套。
電梯：每座均裝設日立電梯三部，電梯內部設造型天花，鋪石拼花地面。
樓梯：地面及樓梯步級採用水泥砂漿光面並鋪砌級嘴磚，配防火門及扶手，牆身掃高檔乳膠漆。
室內裝修
牆身：客飯廳及睡房均掃高級乳膠漆，廚房、浴室貼精美拼花瓷片至天花。
天花：住宅單元內所有天花均掃高級乳膠漆，廚房為優質鋁扣板。
地面：客飯廳、房間均鋪設優質木地板，廚房、浴室、陽台鋪高級防滑瓷磚。
窗戶：全屋選用高級鋁合金窗配高檔水綠色玻璃，廳凸窗台面貼高級雲石，房間飄窗台鋪高級人造石，浴室用高級鋁合金窗配水綠色磨砂玻璃。
門扇：戶門用豪華木製防火防盜門連防盜鎖、大門鎖及門鈴。室內用精美藝術造型門連門鎖，加門套。廚房、浴室選用具防水功能的藝術造型門。陽台設鋁合金落地玻璃推拉門。
浴室設施：座廁、洗面盆選用名牌產品，主人房浴室設浴缸，公用浴室設淋浴間。浴室配置高級雲石台面、高級車邊浴鏡、鏡前光管、皂盒、手紙盒、毛巾掛桿、排氣扇、冷熱水管、熱水器（每戶一台）。
廚房設定：敷設高質量複合冷熱水管，預留冰櫃、微波爐位置並隨樓附送精美組合式廚櫃、名廠抽油煙機及雙頭煤氣爐。
工作陽台：設洗衣機專用給水龍頭、排水管道及電器插座。
配套設施
廳、睡房預留數據/電話插口
廳、睡房裝電視天線插座
配可視防盜門對講機
所有廳、房預留空調機安裝位置，預留空調機插座
客廳、飯廳設精美燈飾，房間設精美吸頂燈
電線為暗線暗制，空調機設專線，預留足夠數量插座，每戶配獨立水、電分表，水、電錶出戶
用電量負荷為6kw/戶，複式戶型為10kw/戶
外牆設空調滴水管
採用飲用水分質供水系統（免收初裝費，水費由客戶自行負擔）
毛坯房裝修標準
室內裝修
牆身：水泥石灰砂漿光面。
地面：所有地面均為水泥砂漿找平粗面。
天花：廳、房、陽台為水泥石灰砂漿找平光面；廚、廁為水泥石灰砂漿找平。
窗：高級鋁合金窗，採用鋁框水綠色玻璃，廁所採用磨砂玻璃窗。
門：僅配高級木製防火防盜門一扇。
廚 廁： 除預留戶內給水接駁口及排污口外，不再留設任何室內配套設施。
配套設施
預留電視天線、電話線進戶連線；預留家居智慧型化系統布線。
預留進戶水制開關接駁口及電箱進戶開關。
廚房安裝純淨水水制；預留管道煤氣接口。
安裝可視防盜門對講機。
用電負荷：6KW/戶，複式戶型10KW/戶。
樓盤開盤和入住：
開盤時間：
2000-09-09
入住時間：
2001-12-01
樓盤相關企業：
開發商:廣州市新建房地產開發有限公司
代理商:廣州市興業房地產中介有限責任公司
物業管理公司:廣州城建開發物業有限公司