基本信息
社區實景行政區域： 歷下
項目位置： 大明湖西南門正對面趵突泉北路1號
交通狀況： 趵突泉北路 大明湖南路 泉城路 經一路延長線，大明湖西南門正對面，公交站點。項目臨近順河高架入口，交通極其便利
建築類型： 板樓
物業類別： 寫字樓,商鋪,建築綜合體
主力戶型： 寫字間100-600平米，商鋪50-600平米
開發商： 山東新開元置業有限公司
詳細信息
社區實景產權年限： 40年
產權類型： 大產權房
開工時間： 20090000
容積率： 2.5
綠化率： 20%
建築面積： 90000平方米
占地面積： 28000平方米
周邊配套
周邊配套周邊配套： 自然景觀:大明湖正對面、五龍潭與趵突泉公園環繞，省政府的西鄰商業環境:綜合商場:銀座商城、銀座購物中心、貴和商廈、貴和購物中心、沃爾瑪
內部配套： 商場:銀座商城、銀座購物中心、貴和商廈、貴和購物中心、沃爾瑪
其他:大明湖正對面、五龍潭與趵突泉公園環繞，省政府的西鄰
車位數： 車位總數:700車位數:地上700個;
供暖方式： 採暖:夏天中央空調製冷，冬天集中供暖
價格信息
明湖灣開元廣場價格：均價22000元/平米
售賣信息
售樓處售樓地址： 趵突泉北路1號（大明湖西南門對面）
售樓電話： 400-606-6969轉36050
開盤時間： 2009年10月開盤
入住時間： 2011年
銷售許可證： 濟建開預許字第(2009)386號
項目介紹
樣板間該項目由香港四通控股有限公司和深圳發展銀行總行兩家上市公司股東聯合投資開發，總建築面積約10萬平米，其中一期約7萬平方米，二期3萬平方米。一期為國際商務綜合體，集商務辦公、休閒餐飲為一體，二期為休閒街區廣常本項目目前正在推出的是一期三至五層生態型寫字間。
明湖灣·開元廣場為傾力打造“會呼吸的寫字樓”，從景觀上由“外、內、中”三個方面進行創新規劃。103.4公頃的“城中湖”——大明湖近在眼前，在這裡可以遠離CBD的嘈雜和污染，充分彰顯生態商務典範的尊榮形象；明湖灣·開元廣場在大樓的三層中間設定四個陽光中庭，總長度達100米，相當於為大樓安置一個“綠肺”，使大廈的空氣循環更完善，空氣更加清新，成為一幢真正會“呼吸”的寫字樓；明湖灣·開元廣場的外立面採用先進的呼吸玻璃幕牆，通風、防塵、隔音、隔熱，有效降低通過玻璃的總增熱，同時將太陽光過濾成為冷光源，有效防止冬夏季室內外熱交換，實現室內自然舒適的小氣候。
為創造一流的硬體設施，明湖灣·開元廣場採用國際領先配置，滿足企業高標準的要求，定製10台高速品牌商務電梯，國際先進中央空調，輕鬆實現高效舒適的辦公環境，另每層設新風系統，確保室內空氣清新，真正實現24小時有氧辦公。另有700餘個停車泊位，從容應對繁忙的商務往來。明湖灣·開元廣場引入來自北京亞運村的北辰物業公司，為各位業主和客戶提供酒店式物業管理，力求以至臻至美的高端服務，獻禮站在商界前沿的人們。
明湖灣·開元廣場首批次寫字間銷售一空，加推100-500㎡精英版商務空間，數量有限，欲購從速！
