昆明城建房地產開發股份有限公司集團簡介
公司在開發商品房的同時，以“為政府分憂，為市民解困”為己任，積極承擔國家安居工程和經濟適用房建設任務，近年來累計完成52萬平方米安居工程和經濟適用房建設任務。在昆明市房地產行業中取得了較高的信譽，並占有了相當的市場份額。同時積極參與昆明市市政基礎設施建設，先後投資5000多萬元修建了昆明市建設北路、北市區北辰大道、北辰中路；投入7000多萬元資金完成了金碧路拆遷改造的後續工作，取得了良好的社會效益。2001年中國住交會舉辦的“中國名盤”“中國房地產品牌企業”評選活動中，北辰小區獲得了中國著名樓盤30強第8強，昆明城建股份進入了中國房地產品牌企業20強第5強。2001年公司在昆明市南市區開發建設“湖畔之夢”生態示範住宅小區，是雲南省第一個開發規模最大的生態居住示範小區。小區建設體現“生態、科技、環保”的居住理念，規劃設計首次採用網上招標形式，由2000年悉尼“綠色”奧運會主設計人－－澳大利亞柏濤(PTW)建築設計有限公司進行規劃設計，小區生態系統達到國際一流人居社區環境標準。發展歷程
引進澳大利亞教育機構那基國際學院(NudgeeInternationCollege)共同進行“湖畔之夢”社區的教育合作，利用其國際教育的先進與成熟，開創了昆明在中國加入WTO後與國際接軌的教育新模式。為適應市場競爭的需要，考慮到企業的長遠發展，增強企業綜合實力和市場競爭力，公司按照市委、市政府以及市建設局的部署，深化國有企業改革，以產權制度改革為突破口，於2001年3月作為雲南省第一家國有房地產企業整體改制為股份有限公司，並更名為昆明城建房地產開發股份有限公司，公司股本金額為2096．94萬元。股份制改造完成後，公司在融資、開發能力、銷售收入、稅收等方面都有十分明顯的增長，職工工作積極性得到了較大的提高。公司改制後以創新追求更快的發展為目標，實現觀念創新、制度創新、組織結構創新、科技創新，把企業建成“省內一流、國內聞名、國際接軌”的品牌房地產企業。2002年5月公司股本金額增至3145．42萬元，年內公司股本金額將達到6000萬元以上，企業資質達一級。目前公司正逐步形成自己的特色，在企業機制的健全、公司員工隊伍建設、社會形象塑造、企業文化建設等方面做了大量工作，取得了顯著的成績。我們力爭三年內將城建股份做成中國的上市公司，逐步將企業做大做強。2001年11月6日，公司成立十周年。為感謝各級政府和各有關部門對我們公司一貫的大力支持和幫助，同時促進企業文化建設，增強職工凝聚力，我們將在雲南藝術劇院舉辦一場職工文藝演出，以簡單而豐富的形式慶祝公司成立十周年。我們真誠地邀請各界朋友屆時光臨指導，我們將以嶄新的面貌創造更優異的成績。
企業榮譽
昆明城建房地產開發股份有限公司萬丈高樓和萬家燈火指引著地產人無數個開疆拓土之夢，這個夢像種子一樣種在每一個城建人的心裡，生根發芽。偉大的時代，激情的歲月，召喚著城建勇立潮頭，不斷攀登。
從1992年成立到2005年城建股份累計實現總開工面積204.56萬平方米，總銷售額近50億，實現了幾萬戶家庭的居住夢想……
城建股份是一家以房地產開發為主業，專業從事城市住宅、商業地產、土地開發、城市基礎設施建設的專業化產業集團，同時涉足物業管理、文化產業等行業。城建股份秉承“共創健康和諧美好社會”的企業理念，業務不斷拓展，業績逐年遞增，實力雄厚，發展穩健。未來，城建股份將紮根昆明，放眼全國，始終以“城市運營”為己任，從每個項目開始，建築生活，建設城市。
行業法規
第一條為了規範物業管理區域的劃分，明確業主在首次業主大會會議上的投票權，維護業主和物業管理企業的合法權益，根據國務院公布的《物業管理條例》第九條、第十條的授權規定，結合本省實際，制定本規定。
第二條本省行政區域內的物業管理活動應當遵守《物業管理條例》及國務院主管部門制定的《物業管理企業資質管理辦法》、《前期物業管理招標投標管理暫行辦法》、《物業服務收費管理辦法》、《業主大會規程》等配套規定和本規定。
第三條省建設行政主管部門負責全省物業管理活動的監督管理工作。
昆明城建房地產開發股份有限公司第四條物業管理區域的劃分，應當綜合考慮物業的共用部位和共用設施設備、建築物規模、建設工程項目、物業類型、社區建設等因素。
按照城市規劃建設的住宅小區，一個小區劃分為一個物業管理區域；但建築面積在50萬平方米以上分多期開發的住宅小區，可以劃分為兩個以上物業管理區域。
屬於城市建設中自然形成的相對獨立的住宅區和非住宅物業，可以劃分為一個物業管理區域。
第五條物業管理區域的具體範圍，由縣（市、區）建設主管部門會同同級民政等部門負責劃分；跨縣（市、區）的物業管理區域的具體範圍，由州（市）建設主管部門會同同級民政等部門負責劃分。
第六條物業管理區域應當命名。
新建住宅小區等物業管理區域按照建設工程規劃許可證的項目名稱命名；已形成的物業管理區域按照住宅小區、街道、社區的名稱等因素命名。
第七條物業管理區域的具體範圍、名稱需要調整的，應當經原負責劃分物業管理區域的部門核定。
第八條物業管理區域符合下列條件之一的，應當召開首次業主大會會議：
（一）將物業交給業主的建築面積達物業管理區域總建築面積50%以上的；
（二）將物業交給第一個業主之日起滿兩年的；
（三）占全體業主30%以上的業主提議的。
第九條業主在首次業主大會會議上的投票權，根據業主擁有物業的建築面積、住宅套數等因素，按照下列規定確定：
（一）住宅物業，每套住宅建築面積在140平方米以下的為１票；超過140平方米不足280平方米的為2票；280平方米以上的為3票。
（二）非住宅物業，每處建築面積在200平方米以下的為1票；每超過200平方米的增加1票，但最多不超過30票。
第十條本規定自2005年10月1日起施行。省人民政府批准、省建設廳1996年1月28日發布的《雲南省城市住宅小區物業管理辦法》同時廢止。
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