新怡豪門

新怡豪門

項目由石灣創域置業發展有限公司,開發公司直屬於恆豐集團,集團曾經在石灣鎮開發有新怡·花園地產項目,公司是石灣鎮本地最早一批地產開發商之一,新怡·花園也是石灣鎮知名的住宅小區。 項目占地6萬平面,總建築面積超20萬平面!分2期開發,其中一期占地:19646㎡;總建築面積:87921.7㎡;容積率為3.87;綠化率為48%;一期共8棟樓,住宅有596套,前面四棟樓都是三房兩廳或者是2+1的戶型;還包括有567個車位,其中地下車位307個,地面車位260個。 項目的交通十分便利,石灣鎮是惠州、東莞、增城的交匯處,交通便利,東距惠州,南至深圳,西達廣州均為70公里。石灣大橋、羅浮山東江大橋分別連線東莞石龍、石排鎮,距東莞約15公里。鎮內交通四通八達,石灣大道、永石大道和工業大道三條主幹線貫穿全鎮,在建中的廣惠高速公路與永石大道交匯互通。水路通過東江航道,上可至博羅、惠州、河源,下可出珠江口至廣州、香港等地。鎮內有年吞吐量50萬噸的石灣貨櫃碼頭,貨輪可直達香港,貨物進出口運輸十分便利

主要特色

新怡·豪門秉承行現代建築綠化豐富的優良傳統,採用歐式建築風格、現代法式園林,充分發揮設計的手段營造豐富多樣的空間形態,我們項目最大的特色:小區內包含10000平面的中心湖,600平面的游泳池。其中一期,西組團花園做下沉花園,增加從地庫回家的路線選擇,東組圖花園以綠化為主,增加兒童活動設施;二期,游泳池及中央湖景觀引入園林。項目沿用法式設計風格,合理使用法國文化中最常見出現的元素:繪畫、雕塑建築、音樂、香水、紅酒、花卉等,表達我們對優雅、精緻、舒適生活的追求。浪漫法式園林景觀,將建築和景觀完美結合,布局恢弘大氣,住宅空間豐富,強調園林與建築的融合、和諧之感。

規劃布局

小區在規劃布局上,基本採用南北朝向,嚴格按照惠州市城市規劃要求,保證足夠的日照間距,充分利用太陽能量。布局將東西朝向呈梭形開敞,良好的自然通風——主立面和開口迎向夏季主導風向。整個小區自然通風順暢。

小區內,合理組織交通,實現人車分流,並充分考慮了內部及外來人員的機動車和非機動車停放。

立面設計:現代都市簡約風格,現代法式園林

戶型設計:戶型分為A、B、C、D、E五種戶型:A戶型為111.02㎡三房兩廳,B戶型為94.33㎡三房兩廳C戶型為110.83㎡三房兩廳,D戶型為102.15㎡兩房兩廳+1,E戶型為107.93㎡三房兩廳。秉承大開間、全採光、短進深的設計原理,精心構築觀景平台,超大入戶花園、超大陽台與精品飄窗完美結合,營造每戶都是風景,人在風景中的優美意境。新怡·豪門的戶型合理實用、布局靈活多變,動靜分區、乾濕分離、明廚明衛、景觀陽台、時尚飄窗、極大的滿足了現代人對生活的要求

各戶型優點介紹要點:

贈送面積大(A戶型送約20㎡,B戶型送約10㎡,C戶型送約20㎡,D戶型送約17㎡,E戶型送約13㎡),得房率高(約85%),使用面積大,戶型設計合理

A 戶型:戶型各區功能明晰,廚衛廳房全明設計;20㎡的超大贈送面積;注重動靜分離,乾濕分離,南北通透;客廳與臥室共享超大陽台,分享空間資源;大小陽台合理設計,大飄窗設計,採光良好;兩梯五戶,面積適中,總價合適

l 戶型方正,得房率高

l 7.2米的超大景觀陽台,盡顯主人的尊貴和居家品質

l 南北通透,乾濕分離,動靜分區合理,演繹精緻生活方式

l 主臥朝南,獨立衛浴、景觀飄窗,獨攬秀色,舒適尊貴全方位

B 戶型:戶型各區功能明晰,廚衛廳房全明設計;精品小三房,實惠,高性價比;乾濕分離;兩梯五戶,面積適中,總價低

l 戶型方正,使用率高,設計緊湊,精巧實用

l 坐北朝南,陽台、飄窗均朝南設計,採光極佳

l 主臥擁有獨立衛浴、景觀飄窗,舒適全方位

l 乾濕分區,客衛設計,再顯舒適生活

C 戶型:參見A戶型

D 戶型:戶型各區功能明晰,廚衛廳房全明設計;動靜分離,乾濕分離;2+2+1的設計,兩房改三房,更顯個性生活;高達17㎡的贈送面積更顯實惠;兩梯五戶,面積適中,總價合適

l 開門即見入戶花園,把花朵和美景引入家中

l 東西動靜分離設計,休閒起居兩不干擾

l 設定儲物空間,讓瑣碎之物安然藏身

l 空中花園超大贈送,“N+1”功能區,兩房變三房

E戶型:戶型各區功能明晰,廚衛廳房全明設計;動靜分離,乾濕分離;兩梯五戶,面積適中,總價合適

l 戶型方正,得房率高

l 開門即見入戶花園,把花朵和美景引入家中

l 東西動靜分離設計,休閒起居兩不干擾

l 設定儲物空間,讓瑣碎之物安然藏身

交通狀況

項目地處新城區與老城區交接地帶,不僅可以享受老城區的現成配套,而且可以新城區配套,提升品質生活。具體周邊配套包括有:新建鎮政府、石灣中學、石龍人們醫院、石灣中心醫院、石灣車站、中港城購物中心、中崗商貿市場、石灣大道商業街、上河坊商業街,距石灣車站只有1分鐘的車程,並多路公車直達小區門口,包括2路、3路、7路、8路、9路等多條公交,交通十分便利。依託便捷的交通網,5分鐘內無縫對接石龍,15分鐘無縫對接石排,20分鐘無縫對決石碣。

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