區域位置
第一，南海的交通條件極為便利。區內擁有國家二類開放口岸——張家埠港，榮烏高速公路、青威高速公路、環海公路、初張公路等主幹路穿境而過，正在建設的龍海路、濱海路、金海路等南海主幹道使南海交通更加便利，1小時車程內有5個一類開放港口、3個機場和3箇中心火車站，距文登市區、文登火車站、威海機場車程均在半小時之內，交通優勢明顯。
第二，南海的自然環境非常優美。南海依山傍海，山清水秀，天藍海碧，年平均氣溫12.3℃，是最適合人類生活和居住的地方之一。金灘度假區更是擁有12公里長的優質沙灘和天然海水浴場，沙淨如玉，海水清淺，岸邊有綿延數十里的萬畝翠綠松林，素有“黃金海岸”、“人間天堂”、“世外桃源”之稱，是商住旅遊開發的最佳之地。居在南海，可以隨時享受陽光沙灘的自然風光，每天享受萬畝松林製造的“天然氧吧”。
第三，南海的海洋資源異常豐富。南海海洋資源豐富，有148.8公里長的海岸線，15.4萬畝淺海灘涂，盛產魚、蝦、蟹、貝、參等50多種海珍品，其中鰨、目魚、爬蝦、桃花蝦、海參、虎頭蟹等都是聞名遐爾的海產極品。身處南海，可以隨時體驗拉網垂釣的無限樂趣，品嘗原汁原味的各類海鮮，享受風情濃郁的漁家盛宴。
第四，南海的總體規劃非常高標。在南海的規劃建設上，南海管委始終堅持高起點、高標準，聘請上海同濟大學作了總體規劃。在功能分區上，昌陽河以東區域，規劃面積62平方公里，主要建設臨港產業區，重點發展港口物流及工業；昌陽河以西區域，規劃面積98平方公里，主要建設金灘度假區，重點發展旅遊、商住業。兩大功能區互為犄角，彼此補充，互相促動，可以形成並駕齊驅、競相發展的良好態勢，促進南海走上一條科學、和諧、可持續發展的道路。
第五，南海的土地資源非常豐富。在南海160平方公里規劃範圍內，擁有8萬畝國有存量土地和3萬多畝可報批為建設用地的未利用土地（荒草地），地勢平坦，適宜大規模統一規劃開發。特別是在國家土地政策繼續緊縮，新增建設用地緊張的情況下，南海能夠擁有如此多的國有存量土地，就顯得更加可貴，更加具有開發價值。
第六，南海的建設速度非常迅猛。南海是威海市委、市政府確定的重點發展區域，更是文登市委、市政府為統籌區域協調發展，加快城鄉一體化進程，進一步拓展未來發展戰略空間，在充分發揮南海各項優勢的基礎上，實施的一項重要戰略舉措。自2007年初開發建設啟動以來，僅用短短一年多的時間，南海已經發生了翻天覆地的變化，引起了社會各方面的普遍關注。目前，配套設施全面啟動，“四縱三橫”的骨幹路網基本形成，供排水一體化工程已正式建設，電力、通訊等各類設施同步進行，綠化、路燈等工程一併實施，供暖燃氣項目即將全面施工，占地20萬平方米的南海公園也已建成並對外開放。
第七，南海的人氣財氣非常旺盛。目前，南海的項目引進和建設，成效非常顯著，南海已經成為山東乃至全國的投資熱點，備受投資商的矚目。金灘度假區已進駐13個商住項目，總投資60億元，已開工面積達到50萬平方米。臨港產業區引進的中國機械裝備城、歐中汽車配件園等21個大項目已經落地或正在落地，開工廠房面積60萬平方米。正在實施的“香水海”（國際貿易旅遊城）項目，總規劃面積3.2萬畝，其中水面、松林占地0.7萬畝。該項目計畫在南海打造一個集旅遊度假、療養康體、金融保險、遊艇帆船等為一體的“香水海”國際水城。在該項目的輻射帶動下，南海的投資熱度將更加直線升溫，人氣和財氣的積聚將會更加旺盛。
第八，南海新區南海公園。南海公園規劃占地20萬平方米，計畫總投資7000萬元，主要分為中心廣場、休閒廣場、文化廣場和健身廣場四個部分，建設有雕塑，以及酒吧、茶座、商業網點等娛樂務設施，總的設計理念是建成個集運動休閒、旅遊觀光為一體的開放性濱海公園。其中，共設計建造雕塑5座，兩大三小，總投資1800萬元。中心廣場8000平方米，副廣場7000平方米，休閒廣場6000平方米，文化娛樂廣場1.2萬平方米，健身廣場3000平方米，另外在中心廣場入口處兩側設定4個大型停車場，其他為甬路和綠地。中心廣場主要用於開展大型慶祝和參觀活動，副廣場主要建設雕塑等人造景觀，休閒廣場主要建造茶座、燒烤點、兒童娛樂設施，文化廣場主要建造大型舞台，用於舉辦大型文藝匯演、文化聚會等活動，健身廣場主要設定各類健身器材，用於遊客和居民健身活動。南海有24公里的沙灘，坡緩灘平，沙質細膩鬆軟，磁含量之高在國內是極其罕見，對人體的健康是非常有益，同時由於這塊海灘整個位於南海新區的五壘島灣內，所以這邊海水的溫度在同一時段內也會比其他的海域
高出3-5度。這樣天然的海水浴場會讓您在沙灘沐浴的時候感到更舒適更愜意。
發展優勢
自開發戰略實施以來，南海充分發揮好了以上這些優勢，一個新的經濟板塊正在強勢增長。目前，南海路網主框架已基本形成，配套設施進一步完善，土地價格一路飆升，張家埠新港、中國機械裝備城、深寶安江南城、香水海、歐中汽配、蔚藍水岸、碧水金沙、碧海雲居、金灘明珠、驛海莊園等一批總投資幾億、十幾億、幾十億、過百億的旅遊、商住、造船、汽配、港口等大項目已經落地或正在落地，今年開工廠房面積可達到200萬平方米，商住面積100萬平方米，成為膠東半島乃至全省投資熱度最高的區域，我們將繼續全力以赴把文登南海打造成中國的經濟強區、旅遊名區和濱海新區。（經濟強區，就是要以建設臨港產業區為重點，以發展港口、船舶、現代製造業為突破口，形成區域經濟成長的強勢板塊。旅遊名區，就是要加快金灘旅遊度假區的建設，迅速形成開發規模，努力打造山東千里幸福海岸線上最具吸引力、最有影響力的旅遊勝地。濱海新區，就是要發揮文登南海區位和資源優勢，科學規劃，合理布局，爭取用幾年的時間把文登南海建成設施配套、經濟發展、社會和諧、環境優美的現代化濱海新區。）
眾所周知，三亞是國內極具盛名的濱海旅遊城市，美麗三亞非常響亮。文登南海與十幾年三亞有很多類似的地方，我們發展的優勢也非常突出，發展前景非常廣闊。首先第一是我們的地理環境優勢，威海在2003年被聯合國授予最佳人居獎，是最適合人類居住的範例城市之一。
威海現在已經成功舉辦了四屆國際人居節，威海整個區域面積不是太大，處在膠東半島最東端，這個特殊的位置以及海洋、山林調節作用，使這裡有明顯的海洋性氣候特徵。年平均氣溫在11度多，不到12度，這裡一年3季有花，四季常綠。座落在威海南部的南海新區生態環境尤為突出，全年空氣品質優良率達到100%，形成了碧海藍天、綠水常流、人與自然和諧發展的新型經濟區。先後榮獲了聯合國人居貢獻獎優秀示範新區，也就是今天我們揭牌的獎項，以及山東省十大生態旅遊景區稱號。
第二是科學規劃的優勢。文登南海發展的定位非常明確，開發之初我們就堅持統籌開發，利用陸海資源彰顯濱海特色，保護林地、濕地、海洋、沙灘等天然資源，大力發展藍色經濟和高端產業。我們堅決杜絕兩高一低的項目，在產業規劃上我們實行的是兩區聯動、產業互補。目前來看，從區域發展的經驗來看，如果單純的搞一個旅遊度假區，很難支撐經濟發展。單純搞工業園區也很難留住人才，沒有這種環境和條件。
整個160平方公里的範圍，我們劃分為東西兩大區域，東區搞的是林港產業區。西區主要是休閒度假區。目前兩區經過兩年多的發展，已經初具規模。應該說這個區域目前是山東乃至全國投資熱度最高、發展活力最足的區域之一。
第三方面是我們的岸線資源優勢。放眼中國版圖，當今中國經濟社會的發展最顯著的一個特點就是岸線化，主要按著東部、南部海岸線走的。整個東部濱海地區應該說是產業最密集、人口最集中、經濟也最發達。經過改革開放30年的開發建設，中國東部沿海已經很少有未經開發的岸線資源，而文登南海正處在這么一個位置上。
文登雖然是臨海的海濱城市，但是我們的縣城不在海邊，過去幾十年的發展我們一直以縣城為重點，主要在中部和北部山區發展，所以南海這個資源就得到有效的保護，應該說是留下一筆非常寶貴的財富。現在開發應該說是正逢其時。
第四是我們山水旅遊資源優勢。文登南海除了擁有160公里的黃金海岸先和12公里的沙灘以外，還有萬里森林，擁有四座名山，包括崑嵛山是國家級森林公園，被譽為海上仙山之祖。每座山都有深厚的底蘊和獨特的文化淵源。同時文登還有高品質的溫泉，山東一共有17處溫泉，文登獨占5處，所以我們註冊有溫泉之都。
大家看到的圖片是我們已經開發完成的天沐溫泉，在北方來說這是頂級溫泉。另外9月份還有一個溫泉要對外營業，還有一個正在建設的溫泉。
第五方面是我們土地儲備優勢，因為一個城市如果沒有可供開發利用的土地資源，那么提升的價值就會受到很大的影響，文登南海擁有數萬畝未開發土地，地勢平坦，非常適宜大規模土地開發，特別是在當前國家土地政策日日趨緊的情況下，與其他地區相比有無可比擬的優勢。
第六是經濟區位優勢。文登南海這個區位優勢非常明顯，從東北亞來看，文登南海就在東北亞經濟圈的核心地帶，與韓國、日本隔海相望，是承接國內外產業轉移的重要平台。從環渤海這個區域看，文登南海位於中國經濟成長的第三大引擎環渤海經濟圈內。從山東半島來看，處在青島、煙臺、威海這金三角的中心腹地，是山東半島打造高端核心區之一。
第七方面是立體交通優勢，我們擁有海陸空立體交通網路，是膠東半島的交通樞紐，即將建成的半島城際鐵路進一步縮短我們與青島、煙臺、威海的距離，空中交通也非常便捷，一小時車程內有三個國際機場，而且威海機場就在文登境內，開通了20多條國際國內航線，到北京只需一個小時，到韓國只需45分鐘。
海上交通更是便捷，一小時車程內有四個國家一類對外開放的港口，目前我們區有正在建設一個大型深水港，可以充分滿足商住、旅遊、貨運各種需求。地價、房價明顯具有優勢，近兩年價格雖然具有提升，但是優勢仍然很明顯，平均房價低於全國700多元。
第九方面，我們有服務環境方面的優勢。因為南海是一個新區，所以我們各種優惠條件相對比較多一點，不僅是自然環境比較好，對於投資的項目應該說一般按照建設的規模、速度給予土地、政策、稅收等等方面的支持。我們現在提倡的是保姆式服務，不管你做什麼項目，房地產項目也好，旅遊項目也好，工業項目也好，我們提倡的是只要你來乾，手續我們來給你辦。
依託這些優勢，也借鑑各地發展的經驗，應該說文登南海確立了打造現代製造業基地和濱海度假新區的地位，目前成功引進了大家看到的這個圖片，國際水上康療度假城以及碧海雲居一大批項目，建成一批具有特色的旅遊精品項目。
我們提了一個口號，要成功到文登，要發展來南海。應該說現在已經成為越來越多的投資者的共識，我們也熱誠的歡迎廣大有識之士前來我們南海參觀考察、洽談投資、共同發展。我們也將竭誠為廣大客商投資更加優越的投資環境、優惠的投資政策和優質高效的服務。
