文昌匯景灣:文昌匯景灣位居海南省文昌市文城鎮慶齡大道188號。項目占地約 -百科知識中文網

文昌匯景灣

文昌匯景灣位居海南省文昌市文城鎮慶齡大道188號。項目占地約7964㎡，總建築面積37900.88㎡，綠化率約36.1%。由3棟26層小戶型組成。約8層以上為可觀八門灣紅樹林，一樓架空做綠化與配套設施。文昌匯景灣，在文昌別具一格，有著5大特點：其一，時尚高層，海濱特色，底層架空，生態停車場；其二，所有戶型“全明”設計，明廚、明廁、明廳、明臥；其三，大面積落地窗、落地門，寬大陽台，日照採光良好、景觀視野充足；其四，合理的廚衛布局，牆體屋頂保溫隔熱設計；其五，戶型重組自由，可多個單元合併重組。在此，距離文昌老城和新城都不過五分鐘的路程。向左，則是一座寫在歷史上的驚鴻碎影的百年老城，溫婉而古韻。向右，則是一種具有年經的張狂，勃然而起的新城，朝氣而活力。向後，僅百餘米，步行不過十分鐘則是具有內海之稱的八門灣。在社區內，有著底層架空的生態停車場，以及大面積的綠化草坪，更重要的還有24小時全天候安保

項目介紹

交通:整個小區環狀道路相通，使車行通方便快捷的服務每個院團，小區主要單向車道為5.0m，人行入戶道路為3m。人行主入口與車行道路相交時以地面鋪裝阻止車行，必要時車輛可通過。底層部份架空停車，對露天停車，採用生態停車場的設計方法，以最大限度的減少其對周邊住戶的影響。

文昌匯景灣位於老城於新城區之間，距離文昌老城、新城都不過五分鐘路程。毗鄰濱江公園、八門灣，市第一國小、市人民醫院、文昌公園，銀行、商業街及文化遺產“孔廟”等。

停車位:88個

占地面積:7964平方米

總建築面積:37900.88平方米

開工時間:2010-1-10

竣工時間:2011-1-1

總戶數:444

物業管理附加信息:0.8-1.0

開發商:文昌匯昌房地產開發有限公司

建築單位:海南南方建築設計有限公司

項目特色

（1）功能結構：

1、主要入口設在西向霞光路上，入口場地空問開闊，具有良好的視感。

2、小區內新建三幢高層建築，與一期建築形成豐富的空間序列，小區空間之問相互通透無封閉之感。

（2）交通系統組織：

1、動態交通整個小區環狀道路相通，使車行通方便快捷的服務每個院團，小區主要單向車道為5.0m，人行入戶道路為3m。人行主入口與車行道路相交時以地面鋪裝阻止車行，必要時車輛可通過。

2、靜態交通底層部份架空停車，對露天停車，採用生態停車場的設計方法，以最大限度的減少其對周邊住戶的影響。

3、人行系統沿匯景灣小區之問道路，設定步行入口，以步行道連線各個院落，使院落緊密聯繫，增強社區意識。

（3）綠化系統與景觀組織

1、小區入口廣場重點進行園林影觀設計，種植高大棕櫚樹，具有強烈的景觀導向及視覺效果。

2、小區內採用分片集中綠化布局，通過道路綠化與庭園綠地，平面垂直綠化相連，形成點、線、面、體交織的網路狀綠化體系，建築、地形因綠化而融為一體，體現人和自然共榮的生態觀。

（4）空間形態規劃匯景灣為高層住宅區，整體現成體量、視覺上的制高點，共有強烈的豎向空間效果，通過整體的綠化設計，達到統一和通透的視覺效果。

建築設計

建築平面功能設計：該小區平面功能設計緊湊合理，功能分區明確，通風采光合理設計，滿足小康住宅設計的基本要求。

1、A#、B# 、C#樓為二十六層高層住宅樓，各幢住宅樓設計有多種戶型，其戶型特點有：a、“全明”設計，所以戶型均保證明廚、明廁、明廳、明臥的“全明”格局。b、大部分設計臥室設定低窗台大玻璃窗，加防護攔桿，起居廳至陽台採用落落地門，保證良好的日照採光及優美的景觀視野。c、廚房及衛生間面積保證足夠的使用和操作而積，符合現代居民生活趨勢。廚房設定集中排煙井，衛生間設定集中管井，予留空調室外機位置。

2、在B#設地下室，做為輔助設備用房，主要設有配電房，備用發電機房，消防水池等。

方面造型設計

1、立面設計採用現代設計手法，著重塑造獨具特色、簡潔明快、莊重大方的建築形象，從色彩使用到造型符號的採用，均力爭給人耳目一新的感受。

2、住宅採用大面積落地窗的寬大陽台，體現海濱建築特色，利用窗和陽台的形式變化，產生立面裝飾效果，大面積外窗及寬大陽台，使建築造型更顯通透、輕快的特點。

3、適應熱帶氣候特點及海口城市建設要求，層頂採用層數變化高低錯落布局，並附以不同材質，在注重遮陽效果的同時，體現出建築空靈、飄逸的風格特點。

4、外牆以白色、灰色為主調，局部採用淺棕色，形成活潑、清新、自然、明快的建設風格。