基本信息
效果圖行政區域： 東昌區
項目位置： 通化關東文化產品交易市場旁
交通狀況： -
建築類型： 板樓,多層,小高層
物業類別： 普通住宅
主力戶型： 50-120平米
開發商： 通化市鼎正房地產開發有限公司
詳細信息
戶型圖產權類型： 大產權房
容積率： 1.72
綠化率： 35%
總戶數： 1200
建築面積： 116000平方米
價格信息
文化馨都價格：均價3700元/平米
售賣信息
售樓處售樓地址： 6路公交站文化馨都售樓處
售樓電話： 400-606-6969轉19766
開盤時間： 20120716
銷售許可證： 辦理完成
項目介紹
戶型圖【規劃】(1)聘請瀋陽著名的建築規劃與園林景觀公司擔綱設計
(2)依坡就勢，打造別具一格的建築風格
【概念】“新古典主義”概念
【立面設計】利用建築平面設計中自然形成的基本形體為原型，採用古典的三段式構圖手法，並運用現代設計手法，用不同的材質組合與色彩對比，形成了形態自然而又不乏條理的形體造型。
園林主題
【景觀主題】“帕提歐”生活 —西班牙風情景觀社區。在西班牙，人們把房屋前後的露天庭院稱之為帕提歐(patio)，人們非常喜歡在午後的庭院裡喝茶、聊天、休憩、沐浴陽光，享受快樂的生活。將這種西班牙式的慢節奏的快樂生活理念引入社區、塑造原汁原味的西班牙式庭院。<
自然景觀
(1)背倚大頂山，如臥龍環繞，植被茂密，空氣清新，景色怡人；
(2)區內河流南北穿過，形成小區特有的別致景觀；
(3)園林景觀與自然景觀融為一體，形成“山景、水景、園景、宅景”四維立體景觀，構築純生態House。
區位價值
(1)新華大街西•城市規劃新區中心位置；
(2)北接外環、西至通天河，全區域未來將形成大型的生態居住區，而項目處於規劃新區的中心位置；
(3)借福民家園成熟社區和文化市場商業區的影響，項目的區位價值潛力巨大；
(4)未來升值潛力無限。
客群價值
(1)福民家園的品牌形象已建立，在福民家園中，“親屬關係”、“同事關係”、“家庭關係”等聚集性購房的客群占很大比例，“情緣情感”、“親恩情感”突出，這種特點在文化馨都中仍將延續；
(2)“物以類聚、人以群分”！小區業主整體的高素質提升了社區的高檔次；
(3)客群的特性決定了社區的特性，文化馨都被冠以“知本社區”；
功能提升
【SLOGAN(廣告語)】山水名宅•文化名門
【功能特點】“健康住宅私享家”
【功能關健詞】“健康•綠色•環保•生態”
【賣點支撐】“山景、水景、園景、宅景”四維立體景觀，遠眺大頂子山、渾江，近享區內水景、園景、宅景，打造360度全碧“江山”
文化賣點
【市場名稱】通化關東文化產品交易市常
【開業新聞通稿】通化關東文化產品交易市場，建築面積16000平方米，總投資 6480 萬元，將通化關東文化產品交易市場打造成為我國最大的松花石產品、最大的非遺產品交易園區，吉林省最大的文化產品交易基地、最大的旅遊紀念品集散地，塑造“中國松花硯之鄉”品牌。
開發商品牌賣點
【開發商名稱】通化市鼎正房地產開發有限公司。
【開發商簡介】(1)成立於2004年，註冊資金2000萬元，國家建設部開發資質二級。
(2)公司前身是通化市百姓安居辦公室，簡稱“安居辦”，從1995年開始又擔當經濟適用住房管理中心職能，相繼開發建設了74萬平方米的經濟適用住房，其中“民強小區”被評為吉林省優秀小區。
(3)從2004年起，公司經過改制，正式註冊成立“通化市鼎正房地產開發有限公司”，開始真正意義的商品房開發建設。
(4)福民家園成為鼎正房地產開發的首個16萬平米市區純商品房精 品大盤，該項目被評為“中國人居文化典型樓盤”和“最具投資潛力樓盤”，省級示範小區。
(5)鼎正地產直屬於通化市公用事業局，通化市“國有”性質單位，國家3A級“質量、信譽、服務”單位，重品質，守信譽。
(6)經濟效益與社會效益雙重兼顧，在注重利潤的同時，更兼顧社會口碑，切身考慮解決民生實際問題。
生活方式
(1)文化馨都打造一種浪漫的“休閒度假式生活”。
(2)“山景、水景、園景、宅景”四維立體景觀的布局，讓您天天生活在花園裡，每當悠閒地漫步於小區時，都會蕩滌掉全身的疲憊，使思緒自由地馳騁於無拘無束的心靈世界裡。
(3)完全異域風情的西班牙帕提歐“PATIO”生活，不出國門享受世界的禮遇。
(4)高素質的鄰里，朋友、同事、親屬經常偶遇於小區，溫情、親情、友情體現得淋漓盡致，打破其它小區“對門不識”的尷尬，增進鄰里之間的感情。
(5)建築規劃、景觀造型、戶型設計均遵循“以人為本”的理念，摒棄原來“格子式”的居住文化，打造一種全新的生活方式。
