圖書信息
圖書出版社：中國法制出版社
圖書品相：十品
庫 存 量：20 本
圖書標價：16.00元
圖書類別：文學
圖書標籤： 中國法制出版社
上書時間：2011-10-29
出版時間： 2009
裝訂：平裝
ISBN：9787509309735
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內容簡介
社會主義和諧社會是民主法治、公平正義、誠信友愛、充滿活力、安定有序、人與自然和諧相處的社會。黨的十七大報告強調：加強公民意識教育，樹立社會主義民主法治、自由平等、公平正義理念。加強公民意識教育，涉及社會生活的方方面面，首先應當加強法制教育。法制教育的核心是培養正確的權利義務觀念，在法制軌道上推進社會主義民主法治、自由平等、公平正義，實現依法治國基本方略得到切實落實，各方面積極因素得到廣泛調動；社會各方面的利益關係得到妥善協調，人們內部矛盾和其他社會矛盾得到正確處理，社會公平和正義得到維護和實現的目標。
目錄
一、拆遷管理
1.房屋拆遷應適用哪些法律規定？
2.房屋拆遷中存在哪些法律關係？
3.城市規劃區內村莊的拆遷能否適用《城市房屋拆遷管理條例》？
4.對集體土地上的房屋進行拆除是拆遷還是徵收？
5.如何確定拆遷人？
6.拆遷人的權利和義務有哪些？
7.被拆遷人如何確定？
8.什麼是房屋拆遷許可證？
9.拆除本單位自管房屋是否需要辦理拆遷許可證？
10.拆遷公告具有什麼法律效力？
11.房屋拆遷有哪幾種形式？
12.統一規劃、拆遷能成為政府批准建立影響他人採光權、通風權房屋的理由嗎？
13.怎樣判斷拆遷單位是否具有拆遷資格？
14.拆遷估價機構應該如何確定？
15.如何考察房屋拆遷公司具備相應資質？
16.拆遷委託契約應否備案？
17.拆遷期限與搬遷期限有何區別？
18.拆遷管理部門有哪些職能？
二、拆遷補償安置
19.拆遷安置對象包括哪些人？
20.拆遷安置地點如何確定？
21.什麼是產權調換？
22.貨幣補償與產權調換是等價的嗎？
23.拆遷人委託拆遷的，由誰承擔補償安置的義務？
24.未完成安置補償的拆遷項目轉讓後由誰承擔安置補償義務？
25.拆遷補償安置協定的雙方當事人是誰？
26.拆遷補償安置協定應包括什麼內容？
27.房屋拆遷補償面積如何計算？
28.拆遷安置房的分攤面積如何計算？
29.被拆除房屋的市場評估價格如何計算？
30.房屋被拆遷後，拆遷人是否一律應對被拆遷人進行補償？應該以何種形式進行補償？
31.被拆遷人或承租人的搬家補助費如何確定？
32.宅基地範圍內副業棚舍、附屬物如何補償？
33.拆遷非居住房屋實行怎樣的補償安置方式？貨幣補償金額如何確定？
34.集體土地上拆遷共同舉辦的企業的非居住房屋如何補償？
35.拆遷當事人對評估結果有爭議的，應當如何處
……
三、強制拆遷
四、拆遷糾紛的解決
五、拆遷信訪
六、行政訴訟
七、法律援助
書摘插圖
拆遷管理
1.房屋拆遷應適用哪些法律規定？
解答：
由於我國土地所有權分別屬於國家和集體所有，房屋拆遷可以分為集體土地上的房屋拆遷和國有土地上的房屋拆遷兩種。集體土地上的房屋拆遷主要是適用《中華人民共和國土地管理法》（以下簡稱《土地管理法》）及相關地方性規定；在城市規劃區內國有土地上實施房屋拆遷，需要對被拆遷人補償、安置的，應該適用2001年《城市房屋拆遷管理條例》的規定。由於該條例與《中華人民共和國物權法》（以下簡稱《物權法》）部分內容相牴觸，因而，從理論上來說，《城市房屋拆遷管理條例》部分條文的效力從那時起就自行終止了。但是，由於新的城市房屋拆遷管理方面的法律法規還沒有制定出來，因而在有些地方《城市房屋拆遷管理條例》還在實際發揮著效力。另外，城市房屋拆遷還可以依據《城市房屋拆遷估價指導意見》、《城市房屋拆遷行政裁決工作規程》。在各地，地方都制定了本地的地方性規定。因此，現階段的城市房屋拆遷主要適用《物權法》、《城市房屋拆遷管理條例》、《城市房地產管理法》、《城市房屋拆遷估價指導意見》、《城市房屋拆遷行政裁決工作規程》等和各地方性規定辦理。
……
