托斯卡納[高檔商品住宅項目]

托斯卡納[高檔商品住宅項目]

托斯卡納 是上海德普與上海城開強強聯合在長沙開發的高檔商品住宅項目,位於長沙市區東南部,湘府路與萬家麗大道交接處的西南側,南面為湖南省植物園,西北側為規劃的奎塘河風光帶, 距離省政府大約兩分鐘車程,經韶山路及芙蓉路到五一路的時間約15分鐘。項目占地約17.99公頃,交通環境良好。

樓盤簡介

托斯卡納的規劃設計由加拿大ADS建築規劃設計事務所。建築設計公司為加拿大ADS建築規劃設計事務所和湖南省建工集團設計研究院。

托斯卡納外觀圖 托斯卡納外觀圖

社區規劃以多層次、組團化為空間布局的基本原則。項目一期設計安排一條貫穿園區的水景主軸線,並在軸線一端設定園區的中心會所。沿軸線分別安排具有視覺引導的聯體別墅及花園洋房,並適當收斂空間,使步入院內的住戶具有明確的方向感及親切度。建築處處體現了藝術與審美特徵,整個園區由中央湖區開始形成坡地,由低到高,園區內聯排別墅與花園洋房錯落有致,淋漓盡致地展現了建築藝術特有的美學內涵。

景觀設計從多角度出發,針對不同的功能區利用多樣的景觀設計手法將建築同景觀融為一體,塑造出生態、休閒、舒適、私密、安全的高層次居住生活空間。

整個園區的設計風格比較自然,景觀設計在空間組織上採用多種現代園林的設計手法,景觀設計充分體現了“以人為本”的人文內涵。

樓盤特色:特色別墅,森林植物園,公園周邊,圭塘河畔,水景住宅,天華實驗幼稚園,名校周邊,義大利手工別墅群,城市中央成熟別墅生活區 ,低密居所,城市豪宅,品牌地產

區位介紹:長沙市雨花區湘府東路二段28號,東:萬家麗路;南:湘府路;西:圭塘河;北:居民小區。托斯卡納是長沙城普置業有限公司進軍長沙的首個地產項目。長沙城普置業有限公司是是上海城開(集團)和上海德普置業在長沙組建的房產開發子公司,上海城開(集團)有限公司連續4年入圍中國房地產百強企業,並獲得2008中國房地產百強企業成長性TOP10的殊榮。2006年12月16日,托斯卡納一期首批房源正式開盤面世,憑藉純正意式風格、手工別墅的獨特性以及城中別墅的 稀缺資源,3天之內首批住宅銷售率超過90%。

規劃設計:項目一期完美謝幕,托斯卡納一期工程更被湖南省建設工程質量安全監督管理總站評為“優良工程”殊榮。2008年4月項目二期洋房、聯排聯袂登場。二期洋房面積從150―230平方面積不等,建築面積近3萬平米。二期別墅面積從310―390平方不等,建築面積1.8萬平米,容積率約0.66。城普置業對托斯卡納二期更是累計追加1000萬元投資, 用於提高外牆STTACO和石材的配置、增加弧形和大面積的中空玻璃窗、大幅度增加名貴樹種和草種、提高智慧型化和配套設備標準等近30項材料和細節。托斯卡納二期別墅的花台、門柱、拱門、外立面等細節每一棟都區別明顯,真正體現了手工別墅的個性化和唯一化。升級版花園洋房更是通過外立面的豐富、露台的增加打造了純正義大利的生活範本。物業管理費:洋房2元/平方米/月 別墅2.4元/平方米/月。相關信息1)托斯卡納幼稚園托斯卡納三之三雙語幼稚園,是三之三教育集團設立於長沙的分支機構。2)托斯卡納商業廣場托斯卡納托斯卡納商業廣場,總建築面積約5000m ,是一個定位於“符合商品和服務的高檔次,滿足目標群體的消費需求”,集生活、美食、購物、休閒等主題為一體的大型高端商業街區。二期聯排別墅現房已交付。二期升級版花園洋房現房已售80%,第一批2009年底交房。托斯卡納二期工程榮獲“2008湖南省優質工程”。托斯卡納三期(E區)聯排別墅樓盤信息下沉式庭院聯排別墅 套數:54套 棟數:12棟共四種戶型,面積分別為270平米、315平米、313平米、473平米戶型:四房、五房項目共有80棟洋房及別墅住宅,其中聯排別墅769戶,洋房120戶。預計三期開發56套聯排別墅。

景觀特色:街內商鋪獨立臨街,商鋪之間可自由分合,以280 m2大型生活超市和982 m2中西美食廣場為核心業態,娛樂休閒吧、生活服務商店、前期居住配套商店等為輔助業態,以服務托斯卡納社區及周邊傳統高檔住宅社區為宗旨,並與托斯卡納成熟的義大利風情 社區氛圍融為一體,形成一個豐富、多元、高檔的商業投資環境和居民生活環境。

建築風格:在托斯卡納,義大利手工建築,將時光的密碼悄悄刻入建築,刻入城市的靈魂深處。托斯卡納,更成為義大利手工建築之鄉的代名。

施工單位:上海舜元集團

監理單位:湖南天鑒工程項目管理有限公司

規劃設計單位:中機國際工程設計研究院

建築設計單位:加拿大ADS建築規劃設計院

景觀設計單位:澳大利亞PLACE設計集團

詳細信息

托斯卡納交通圖 托斯卡納交通圖

所屬區域:雨花區

物業類別:別墅

物業地址:(武廣新城板塊)托斯卡納位於湘府路與萬家麗大道交接處的西北

房屋屬性:商品房

主力戶型:270-470平米的多層,聯排,別墅

裝修狀況:毛坯

交房日期:2010-12

開盤日期:2006-12-16

總 戶 數:889

占地面積:182409平米

建築面積:180000平米(總)

物 業 費:1.4元/㎡

綠 化 率:46%

容 積 率:1.03

物業公司:長沙常青藤物業管理有限公司

開 發 商:長沙城普置業有限公司

預售許可證:長房售許字(2006)第5103號,長房售許字(2006)第5104號,長房售許字(2006)第5105,長房售許字(2006)第5106號,長房許字(2006)第5107號,長房許字(2006)第5110號,長房許字(2006)第5111號,長房許字(2006)第5112號,長房許字(2006)第5113號,長售許字(2006)第5108號,長售許字(2006)第5109號

別墅樓盤信息

下沉式庭院聯排別墅 套數:54套 棟數:12棟

托斯卡納別墅樣板間照片 托斯卡納別墅樣板間照片

共四種戶型,面積分別為270平米、315平米、313平米、473平米

戶型:四房、五房

交通狀況

123、134、7、152、147、805路公交。

周邊配套

學校: 井灣子國小、井崗國小、洞井中學、雅禮(寄宿制)中學、同升湖國際實驗學校

綜合商場: 紅星蔬菜大市場、步步高超市、沃爾瑪超市雨花店、華銀旺和超市雨花店、紅星農博超市、旺和超市

郵局: 井灣子郵政所、鐵道學院郵政所

銀行: 建設銀行井灣子支行、中國銀行支行、中國銀行植物園分理處、工商銀行井灣子支行、工商銀行鐵道學院分理處、農業銀行井灣子支行、農業銀行紅星分理處

幼稚園: 規劃有6班幼稚園

醫院: 長沙市中心醫院、中南林學院醫院、博雅眼科醫院

其它: 賓館酒樓/歡天喜地大酒店、前進華龍大酒店、和一大酒店華雅華天大酒店、同升湖通程國際大酒店、融程國際大酒店、長沙標誌商務中心、迎賓樓歐雅酒樓、全家園酒樓、湘西部落酒樓等

幼稚園

托斯卡納三之三雙語幼稚園,是三之三教育集團設立於長沙的分支機構,,設立在托斯卡納園內。來自於歐、美、日,成功於台灣、上海的三之三國際教育集團,深耕幼兒教育長達20餘年,關注孩子「三歲之前、三歲之後」重要的六個年齡段,引進國際先進0~3歲教學理念,首創上海0~6歲一體化、雙語+多元智慧型開發的教學方法,全方位的開發幼兒潛能,培養完整人格和成功特質。目 前,托斯卡納三之三雙語幼稚園已開園。

商業廣場

托斯卡納托斯卡納商業廣場,總建築面積約5000m ,是一個 定位於“符合商品和服務的高檔次,滿足目標群體的消費需求”,集生活、美食、購物、休閒等主題為一體的大型高端商業街區街內商鋪獨立臨街,商鋪之間可自由分合,以280 m 大型生活超市和982 m 中西美食廣 場為核心業態,娛樂休閒吧、生活服務商店、前期居住配套商店等為輔助業態,以服務托斯卡納社區及周邊傳統高檔住宅 社區為宗旨,並與托斯卡納成熟的義大利風情社區氛圍融為一體,形成一個豐富、多元、高檔的商業投資環境和居民生活環境。

項目歷程

2006年12月16日,托斯卡納一期首批房 源正式開盤面世,憑藉純正意式風格、手工別墅的獨特性以及城中別墅的稀缺資源,3天之內首批住宅銷售率超過90%。 項目一期完美謝幕,園區實景華麗落成,托斯卡納一期工程更被湖南省建設工程質量安全監督管理總站 評為“優良工程”殊榮。

2008年4月項目二期洋房、聯排聯袂登場。二期洋房面積從150—230平方面積不等,建築面積近3萬平米。二期別墅面積從310—390平方不等,建築面積1.8萬平米,容積率約0.66。

相關詞條

熱門詞條

聯絡我們