內容簡介
《房地產開發企業財稅實務疑難解答》內容簡介：房地產企業財稅業務是政策性、時效性很強，並且十分複雜的工作，所以房地產企業的財稅問題一直是征納雙方關注的重點。《房地產開發企業財稅實務疑難解答》分會計處理和稅務處理兩個部分，在新會計準則和房地產新稅收政策的框架下解答企業會計核算和涉稅處理的疑難。《房地產開發企業財稅實務疑難解答》可協助企業的財務人員。使其在比較短的時間內更好地掌握正確的操作原則與方法，做一個明明白白的納稅人。
編輯推薦
《房地產開發企業財稅實務疑難解答》特點：形式獨特，《房地產開發企業財稅實務疑難解答》採取了“一問一答”的形式，對每一道財稅實務疑難問題進行準確詮釋。政策依據充分，推理嚴密。針對性強，書中對所列疑難問題的解答，直接針對基層財稅處理的實際情況，反映了焦點問題、熱點問題、難點問題。
政策新穎，《房地產開發企業財稅實務疑難解答》在包括了新形勢下房地產企業涉及的全部財稅操作實務的同時，對每一道問題的解答都以國家最新的財稅法律、法規和政策為依據。
近年來，國家出台多項稅收政策調控和規範房地產行業。通過對《房地產開發企業財稅實務疑難解答》的學習，房地產企業的財務人員可以解決大部分實際工作中的疑難問題。
處理財稅差異的兩個基本原則,關於稅法與會計差異的處理，財政部、國家稅務總局都有明確的規定，中心思想是：對稅前會計利潤與應納稅所得額的差異，在依照國家有關稅收規定計算納稅的同時，不應改變會計處理和賬簿記錄，但可以依照稅法進行納稅調整。納稅人在實際處理差異時，必須堅持兩個基本原則：一是在進行會計核算時，所有企業應嚴格遵循企業會計制度的要求，進行會計要素的確認、計量和記錄。二是在履行納稅義務時。所有企業必須按稅法的要求進行。對會計賬務處理與稅法規定不一致的應按照稅法的規定。採用相應的方法進行納稅調整。
新“31號”檔案凸顯了哪些變化點？土地增值稅清算扣除又有哪些新規定？房地產企業彙算清繳應關注哪些問題？房地產企業的哪些費用可以稅前扣除？
甲供材料如何核算？解答房地產企業納稅人關注的財稅焦點問題、熱點問題、難點問題。
本套叢書根據財政部和國家稅務總局新分頒布的稅收法規編寫。
一本指導房地產企業納稅人實際操作的業務指引手冊。
目錄
第一部分 會計處理
第1章會計科目設定與業務處理
1.1 會計科目的設定
1.2 開發成本的核算
1.3 管理費用
1.4 銷售費用
1.5 財務費用、開發間接費用
1.6 應付職工薪酬
1.7 稅金
1.8 固定資產
1.9 甲供材料
1.10 營業外收入
1.11 其他
第二部分 稅務處理
第2章 稅收征管與發票管理
2.1 稅收征管
2.2 發票管理
第3章 房地產開發企業涉稅實務
3.1 新所得稅法相關問題
3.2 非居民納稅人
3.3 核定徵收
3.4 收入收益
3.5 視同銷售
3.6 固定資產
3.7 業務招待費、工資薪金
3.8 差旅費
3.9 保險費
3.10 職工福利費、職工教育經費、工會經費
3.11 利息支出
3.12 長期待攤費用
3.13 捐贈
3.14 手續費及佣金
3.15 投資、股權轉讓
3.16 預繳企業所得稅
3.17 關於房地產新“31號”檔案
3.18 企業所得稅彙算清繳
3.19 資產損失
3.20 彌補虧損
3.21 稅前扣除
3.22 其他
第4章 營業稅
4.1 新營業稅條例及實施細則
4.2 視同銷售
4.3 預收賬款及違約金、定金等
4.4 差額納稅
4.5 代收款項
4.6 投資、股權轉讓、合作建房
4.7 甲供材料設備
4.8 利息、有價證券
4.9 境外勞務
4.1 0收入收益
4.1 1其他
第5章 土地增值稅
5.1 徵收管理
5.2 清算管理
5.3 利息支出
5.4 投資、聯營、股權轉讓等
5.5 稅前扣除
5.6 其他
第6章 個人所得稅
6.1 徵收管理
6.2 工資薪金
6.3 年終獎金及分紅
6.4 保險費、住房公積金等
6.5 利息收入、借款
6.6 職工報銷福利費等
6.7 實物獎勵、有獎銷售
6.8 租房、購房等
6.9 股東紅利
6.1 0外籍個人
6.1 1其他
第7章 其他稅費
7.1 房產稅與土地使用稅
7.2 契稅
7.3 印花稅
7.4 其他
參考文獻
