房地產泡沫研究

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基本信息
作 者： 鞠方 編
出 版 社： 中國社會科學出版社
ISBN： 9787500471486
出版時間： 2008-10-01
版　次： 1
頁　數： 279
裝　幀： 平裝
開　本： 16開
所屬分類： 圖書>建築>房地產開發管理
內容簡介
《房地產泡沫研究》選題新穎，有重要的理論意義和實際套用參考價值。基於對現代經濟和房地產市場特殊性的分析，作者提出了一個基於實體經濟和虛擬經濟的二元結構分析框架，把房地產泡沫放在協調處理好實體經濟和虛擬經濟關係的角度進行研究，重點剖析房地產泡沫、經濟成長和金融發展三者之間的內在聯繫，從而為三者的互動協調發展提供理論基礎，而不是孤立地研究房地產泡沫。作者強調房地產泡沫的複合性，給出了中國房地產的複合泡沫論的新判斷，提出了實體型泡沫、虛擬型泡沫和混合型泡沫的新分類。 通過實證分析，作者發現實體經濟因素和虛擬經濟因素以及產業變數都對房地產價格產生影響，實證結果較好地支持了複合泡沫論的判。斷，房地產泡沫是一種綜合性質的泡沫，既有實體經濟方面的因素，也有虛擬經濟方面的因素，更多的是與虛擬經濟部門有關。鞠方博士進一步提出房地產市場的貨幣積聚假說來解釋房地產泡沫現象。作者認為房地產泡沫是大量貨幣（尤其是大量投機貨幣）更加偏好於具有明顯虛擬經濟特徵的房地產的結果。來自日本和中國的實證分析較好的支持了這一假說。