房地產動畫

房地產動畫是三維動畫在地產開發領域中最常見的一種套用形式

簡介

房地產動畫

房地產動畫也稱地產三維動畫，是通過三維軟體將複雜繁多的平面設計方案模擬成現實世界中直觀的建築實景。它突破了效果圖的平面化布局模式，較效果圖更加生動，而且能實現傳統攝影機無法拍攝的角度或相機運動的軌跡。大到整個建築的俯衝鳥瞰、小到微風中的一株草、楊柳岸邊的一塊石頭。鳥語花香，春去冬來，時空的瞬間轉換，使觀眾全方位、立體化的了解設計方案的規劃、布局、情趣。生動優美的鏡頭畫面配合或激昂或優雅的主題音樂，潛移默化中使觀眾的思緒在享受藝術大餐的同時，很自然的進入理想的建築群體中，仿佛身臨其境一般。

製作流程

1.腳本規劃
做之前要充分做好腳本規劃和設計，如主體要表現什麼和整體效果，那一部分需要細緻表現，射影鏡頭的運動設計，每段鏡頭片段時間控制，視覺效果，整體美術效果，音樂效應，解說詞於鏡頭畫面的結合等，決定那些需要在三維軟體中製做。那部分在後期軟體中處理。
2.建立模型
先建立主體，（精緻點）次要的可以簡單製作，模型要儘量精簡數目。環境規划動畫要先建立起整體地形布局，再運用其它技巧去製作。
3.動畫設定
基本模型完成後，先將攝影機的動畫按照腳本的設計和表現方向調整好，當場境中只有主題建築物時，就要先設定好攝影機的動畫。完後再設定其他物體動畫。
4.貼圖燈光
模型的動畫完成後，為模型賦材質，再設燈光。後根據攝影機動畫設定好的方向進行細部調節。
5.環境製作
調整好貼圖和燈光後再加入環境，（樹木，人物，汽車，等）
6.渲染輸出
依製作需要渲出不同尺寸和解析度的動畫。
7.後期處理
渲完後。用後期軟體進行修改和調整，（如加入景深，霧，矯正顏色等）
8.非編輸出
最後將分鏡頭的動畫按順序加入，加入轉場，剪輯後輸入所需格式。

優勢

房地產卡通片的優勢在房產開發前進行全方位宣傳。在以前，房產沒有建成，無法進行實景拍攝，現如今利用電腦虛擬數位技術，房地產廣告片很好地表達了開發商的訴求。在房地產動畫中利用電腦製作中隨意可調的鏡頭，進行鳥瞰，俯視，穿梭，長距離等任意遊覽，提升建築物的氣勢。三維技術在樓盤環境中利用場景變化，了解樓盤周邊的環境，動畫中加入一些精心設計的飛禽、動物、穿梭於雲層中的太陽等來烘托氣氛，虛構各種美景氣氛。
製作動畫的計算機設備軟硬體要求性能較高，均為3D數字工作站。創作人員的要求更高，一部房產廣告片涉及專業有計算機、建築、美術、電影、音樂等，製作出的片子是越來越真實了。
三維動畫從簡單的幾何體模型到複雜的人物模型，單個的模型展示，到複雜的場景如道路、橋樑、隧道、市政、小區等線型工程和場地工程的景觀設計表現的淋漓盡致。

房地產動畫能夠解決的問題

1.為房地產開發中的申報、審批、設計、宣傳等重要環節帶來便利。2.大大提高項目規劃設計的質量，降低成本與風險，加快項目實施進度，極大的提升房地產開發商產品的品位和檔次，促進房地產產品的銷售與品牌提升。3.配合售樓小姐的引導，讓客戶對樓盤信息的了解更直觀和深刻，為地產商提供了全新的行銷手段。另外還可以套用網路和多媒體技術傳播產品信息，增加樓盤知名度。