房吃人

房吃人

多少年後的教科書上,或許會出現這樣一段話:21世紀上半葉,中國新興的官僚階級和貴族通過暴力把居民從土地上趕走,拆掉他們的房子,把強占的土地圈占起來,蓋成房地產出售。這就是中國歷史上著名的“房吃人”,史稱“中國圈地運動”。幾百年前英國的羊能吃人,今日中國的房也能吃人,絕非危言聳聽,斯如是,“二十世紀末,二十一世紀初,中國的房地產很繁榮,土地需求量激增,賣地成了很賺錢的行當。中國的某些地方官員紛紛把農田和公共的土地用鐵圍欄圈起來賣給開發商,並強行圈占農民的土地和房屋。農民喪失了賴以養家活口的土地和遮風擋雨的房屋,扶老攜幼,向著陌生的地方去流浪,這就是中國資本新貴血腥發家史上的房吃人的圈地運動”。斯復如是,“房吃人的圈地運動帶來了兩個後果。一個是部分官員和所謂精英用暴力圈地建房,牟取巨額利潤,變成了資產階級化的新貴族階級。另一個是,大批農民被趕出家園,成為兩手空空的流浪者。為了生存,他們不得不靠出賣勞動力為生。當他們想像當年的英國人一樣進工廠時,發現現有的工人都要下崗,只好改當農民工,成不了真正意義上的工人。因此,房吃人的圈地運動不能不說是中國資本原始積累的重要方式之一”。

社會現象

作為已經塵封的歷史,英國“羊吃人”的“圈地運動”世人皆知,數以萬計的自耕農失去了賴以生存的土地,被迫流落街頭。雖然這對英國資本主義的發展起到了重要的推動作用,但勞動民眾付出的代價卻是異常慘重的。應該看到,這發生在英國資產階級革命爆發之前的時代,換句話說,這發生在權力獨大法律缺失的時代,自然而然,擁有行政或是經濟的各種勢力,就可以運用手中的資源肆意妄為。

示意圖示意圖

中國現時代的社會,似乎也面臨這種類似的情況,當然具體的情況那肯定是不盡相同,但本質上有相通之處。過去的英國圈地是為了養羊發展紡織業,現在中國這裡不應該稱之為圈地,他並非是說要無償占有你的土地,而是對土地的補償不成比例,不合情理,通常在這種協商不果的情況下,他就要動用強力手段來拆除占領你的房子和土地。這幾年都聽慣了這個名詞——“強拆”。占領你的家園和土地,大部分的情況下是為了開發房產,不妨稱這種現象為“房吃人”。
《南方都市報》又報導了近期的一起強拆事件,10月8日,廣西北海白虎頭村主任許坤的家被強拆。自2008年當選為村主任並通過網上發帖等形式帶領村民維權,這個被稱為“發帖最多村主任”的北海村官維權節節敗退,2010年的5月14日晚,公安以查有無登記身份證為由,將正在酒店的許坤帶到公安局,一個月後即宣布許坤涉嫌非法經營罪被批捕。
媒體走訪得知,當地是為了搞旅遊開發,要整個拆除搬遷一個村莊,但是最為重要的一環是村民們並不認可當地政府的拆遷安置辦法,在拆遷動員之前,既沒有召開村民大會,也沒有召開村民代表大會。換句話說,這又是在協商不果的情況下,動用了各種各樣的強力手段。
因為拆遷而死人的事情屢屢發生,江西的那個縣級領導也剛剛被免職,但這並不能阻止住強拆的不斷發生,這其中的本質的原因,真的有點讓人難以捉摸。
這幾年經濟不斷攀升,房價也跟著水漲船高,這兩者之間,越發的被人覺得,是一種正比例的關係,換句話說,只有維持房價的高運作,經濟數值才不會下滑。作為房奴的大眾,雖然被壓得喘不過氣來,但是卻支撐著經濟數值的不下滑,政府可能覺得是值得的,更重要的是,支撐著這個行業的暴利,那更是不捨得讓它下去。
對房地產商而言,利益自然是第一的,而要實現利益,必須得通過政府這隻手來操控。而對於各級的地方政府,由於發展經濟是第一位,而且每年的考核又是以經濟發展的數據的大小來衡量,如何實現數據的最大化,在土地和房子上做文章無疑是最便捷有效的辦法。房地產商和地方政府找到了契合點,彼此心照不宣配合的是相當默契,由此各地才不斷上演著保護家園和土地的悲壯事件。
那么,這一切他們又是通過什麼樣的基礎來作為支撐呢?換句話說,如果是在西方社會,即便是想要這么做,各種各樣的法律法規,都是阻擋的門檻。這中間有一個細節,就是在強拆前,村主任許坤請有關政府官員出示強拆的手續,而他們卻說第一沒有,第二不用。我們可以看到,行政,又一次高傲的站在了法律法規之上。而正是以這一點作為基礎,房地產商和地方政府才一次又一次為所欲為。
雖然一再強調要依法治國,但不得不承認還僅僅停留在口頭之上,行政,依然是老大,依然是一切說了算。作為當地政府,拆遷的時候竟然連手續都拿不出來,這明顯是違規操作,但是當地的法院卻接連判村民敗訴,這絕對是行政干預司法的結果。而且到最後,作為維權的村主任近乎是被捏造罪名拘捕,更是把行政的無法無天演繹的淋漓盡致。行政權力操縱在什麼人的手中這並不重要,因為即便是行為再高尚的人,手中一旦握有不被制約的權力,也會被這匹脫韁的野馬甩得暈頭轉向。試想具有強制效力的司法都被行政踩在腳下甚至成為它的傀儡,那么輿論監督,也就更是一句空話了。
利益是導致各地強拆風波的動機,而行政的肆無忌憚和無所約束,則是這一切的基礎。既得利益者手中握有行政和經濟等一切有效的資源,作為普通民眾似乎只有挨整的份兒。司法獨立和制約行政,是民眾唯一的依靠和救命稻草,而這一切似乎顯得是那么遙遙無期。在這樣的情形下,拿什麼來保護家園和土地呢?

利益各方

投機者

他比誰都明白這所房子不值那么高的價格,但是他不怕,為什麼呢,他靠的就是資源壟斷。只要他能壟斷房源,他就不愁沒有市場,只要有那些嗷嗷待哺的購房自住的需求在哪裡,他就不會恐慌。因為他總能拉高出貨。手裡占據著資源,你不買,總會有人挺不住要買的。就好像在沙漠裡壟斷水源一樣。總會有人挺不住要買的。而只要有那么一小部分,他就能維持高額利潤。這就是為什麼會出現房子還沒開盤,房子已經銷售一空。去售樓處問不是房價高得出奇,就是房子差得讓你無法接受。這是因為有人在囤積居奇。

開發商

不用說了,有人給高價,他為什麼會賣給低價呢,所以房子還沒開盤就被關係戶訂購一空也就不難理解了。

房吃人房吃人

銀行

它是這個整個骯髒交易中最關鍵的一環,也是最重要的一環。沒有它什麼都進行不下去,首先就是開發商拿不到貸款。我們來分析他們為什麼會對泡沫默許,甚至縱容。
首先,銀行是國有的,錢是國家的,有了這個大金山做後盾,這是他們瘋狂的資本。這就是他們的罪惡滔天的膽量所在。住房貸款最具欺騙性和泡沫性它有實物在做抵押。銀行經常拿它作擋箭牌的也是房產,他們會振振有詞地說:“這種貸款最安全了,為什麼?有房子在啊,貸款不還可以收房子啊。如果發生還貸困難可以收房子啊。”有了這個“安全的實物”做保證,加之短期內高額利息的和各種利益暗流的驅使,他們是多高房價的貸款都敢放,美其名曰為不能幹預住宅市場的價格。在這種情況下,錢流回了開發商手裡,投機者分一點,銀行利息回報豐厚,三家分享利潤,何樂而不為呢?
而這種瘋狂發展到極致就是,開發商造假材料,連投機分子,買房這個托都不要了,用假的身份證,偽造假的收入證明,騙取銀行貸款,銀行在高額利息和利益的引誘下,用國家的錢,用整個國民經濟和未來收入做賭注,膽大包天,與開發商串通勾結,將國家的錢,全民的資源鯨吞蠶食。
這種局面無可限制的發展,就是利潤和資源迅速向少數利益群體集中。投機者手裡的現金流越來越龐大。他們干預和操作市場的能力越來越強。開發商的胃口也越來越大。他們越來越願意和投機者合作。因為他們能在較短的時間裡迅速獲得全額利潤。銀行越來越肆無忌憚,因為他們的收益越來越豐厚。利息收入越來越高。至於放貸的數量龐大和風險增加,管它呢,銀行是國家的,又不是我的。風險又人頂著呢。
任何一件商品一旦他的價格背離了他的價值,他在市場上是無法變現的,泡沫破滅的一天就是由於房產價格實在高昂,泡沫超越了社會所能承受的極限,無力還貸,投機者拉高出貨無人接得起手了。那么這個時候,銀行是最大的輸家,為什麼呢,投機者聳聳肩告訴銀行對不起,我還不起貸款了,你收房吧,銀行把如此高價的房子收回去,誰又能接手呢?擺在銀行面前的只有兩條路,第一,放在那裡白白損失利息,第二,低價拍賣,兩者吃虧的都是銀行。但吃虧真正是銀行嗎?錯,吃虧的是國家。吃虧的整個國民經濟。最終買單的是全體勞苦大眾。投機者腰包早就撈足了,銀行的利益群體腰包也早就撈足了,開發商早就撈足了,他們振振有詞,將包袱推給了社會。推給了國家。將爛攤子留給了老百姓。
這些無恥的利益群體是在用掏空中國二十年全民建設的經濟成果,是在透支未來中國經濟發展的果實,他們坐享其成,將中國經濟發展的大好局面和良好勢頭損公肥私,化為己有。而將災難性的後果推給了國家,推給了社會,推給了辛辛苦苦建設社會主義的老百姓。
而與之相對的是,眾多的老百姓。辛辛苦苦30年在攢錢還貸,辛辛苦苦30年就為了換取一個用來生存的房子。用高昂的價格來支付其中屬於自己一份資源的購買費用,在號稱土地全民所有的社會主義社會裡。買房的人成為房奴,沒買房的人永遠望房興嘆,拚命奮鬥。這種房吃人的社會。和諧在哪裡!

相關詞條

相關搜尋

熱門詞條

聯絡我們