內容簡介
《房價與調控(2001-2010年深圳房地產市場發展研究)》(作者王鋒)採用紀年
房價與調控體模式，以年分章，清晰地展現和分析了2001～2010年各年度深圳房地產市場發展狀況和運行特徵；結合中央及深圳市對房地產市場的調控，研究分析了房地產調控政策。為了更深入地探索住房與房地產發展存在的問題和解決的辦法，《房價與調控(2001-2010年深圳房地產市場發展研究)》還針對社會各界廣為關注的“房地產泡沫”、“政府救市”、住房保障等熱點問題，將部分專項研究成果列入，以便讀者對相關政策的制定進行全面了解。本書著作的主要目的，是將過去十年深圳房地產市場的發展真實、客觀地呈現給讀者；同時，通過作者對住房與房地產系列問題的研究，力圖更加深刻和準確地回答讀者甚為關心的房價、調控、住房等房地產領域重大問題，以便為今後住房與房地產業穩定健康的發展，提供有益的參考和借鑑。
本書可供房地產政府主管部門、房地產行業管理人員、房地產市場與政策研究人員、高校師生閱讀參考。
作者簡介
王鋒，博士，高級經濟師，現為深圳市房地產研究中心主任。受聘或兼任：國家住房和城鄉建設部房地產市場調控決策諮詢專家，中國房地產研究會住房保障和公共住房政策委員會副主任委員，深圳市決策諮詢委員會委員，深圳市房地產業協會副會長，深圳市房地產經紀業協會副會長，廣東省房地產評估與經紀學會理事，深圳市仲裁委員會仲裁員。曾經從事十多年高校教學工作，近十幾年來主要從事住房與房地產經濟理論、住房與房地產政策法規、土地管理政策法規等方面的研究。主持了“深圳房地產預警體系研究”、“土地市場法律制度研究”、“深圳市住房發展戰略與住房保障機制研究”等五十餘項科研課題；主持了“中華人民共和國住房保障法(實踐版)”、“深圳市住房建設規劃(2006～2010)”等二十餘項政策法規草案稿的研究；主持起草了《關於穩定房價促進我市房地產市場持續健康發展的意見》(深府[2006]75號)，《關於印發深圳市貫徹落實國務院檔案精神堅決遏制房價過快上漲的意見的通知》(深府辦[20lO]36號)等房地產市場調控檔案；出版了《房地產預警理論與實踐》學術專著；發表了“推進制度創新完善住房政策”等四十餘篇學術論文；主持了《深圳房地產年鑑》、《深圳房地產發展報告》等統計、研究資料的編輯出版工作，定期發表了系列深圳房地產市場研究分析報告。
目錄
緒論
第一章 2001年：投資增長，價格穩定
一、房地產業在深圳經濟社會發展中的作用
二、2001年深圳房地產市場發展特徵及綜合評價
三、2002年房地產市場發展背景及趨勢判斷
四、房地產發展面臨的問題與相關政策建議
五、專項報告：關於房地產資產對國民經濟貢獻的研究說明
第二章 2002年：投資加速，需求理性
一、房地產業與經濟社會的發展
二、房地產用地情況
三、房地產開發與交易情況分析
四、房地產市場供求特徵分析
五、2003年房地產市場發展背景及趨勢判斷
六、房地產調控手段及政策建議
第三章 2003年：需求旺盛，供給下降
一、經濟社會發展概況
二、房地產業總體發展狀況
三、房地產市場運行狀況
四、房地產市場發展特徵
五、2004年深圳房地產市場發展背景
六、2004年深圳房地產市場發展趨勢判斷
七、政策及措施建議
第四章 2004年：供求均衡，市場景氣
一、經濟社會發展概況
二、房地產市場總體運行特徵
三、2004年深圳房地產市場綜合評價
四
