簡介
「房估估」是全國首家以“網際網路+評估”為服務核心的房地產線上估值綜合服務平台。秉承獨立、公平、客觀的原則，為房地產買賣、投資、抵押按揭提供線上估值，給予買房人適宜的議價參考、賣房人合理的定價建議、投資人未來的收益分析；
logo網站介紹
房估估 ，是全國首個第三方房地產線上估值綜合服務平台，是中國首個在房地產評估領域，率先實現“網際網路+評估”的網路平台；同時還為銀行機構、中介機構、網際網路金融機構等提供房產價值數據參考。房估估的資料庫已覆蓋全國100個城市，包括基礎屬性資料庫和案例庫，房產類型包括住宅、商業、寫字樓等全物業，十年的數據積累，實現數據高頻率的更新。
房估估秉承獨立、公平、公正的原則，在為房地產買賣、投資及抵押按揭提供線上估值、委託評估等服務的同時，給予買房人適宜的議價參考、賣房人合理的定價建議、投資人未來的收益分析；還提供案例展示、價格走勢、市場解讀等數據信息分析，為交易提供輔助決策依據，為廣大用戶打造全方位、與眾不同的房產估值服務新體驗。
網站功能
房產押品市場價值評估平台
（1）自動估值查詢系統普通住宅、公寓、別墅類等標準化房產：可通過線上估值快速實時獲取房產價值，幫助客戶經理快速匹配客戶的貸款需求，提高工作效率；
（2）評估報告價值覆核
線上7×24小時模式實時估值，對報告價值進行核定，防止報告價值的虛高或虛低，防範押品風險；
（3）貸款客戶資產調查
貸款客戶其餘所有房產的價值評估鑑定，便於客戶的資產證明；
（4）評估報告真偽驗證
輸入報告編號可快速查詢報告真偽，防止信息不實報告，杜絕騙貸行為，有效風控保障。
（5）押品復估
通過房產信息庫及高智慧型的地址匹配技術，可以幫助銀行對存量的貸款房產進行批量複評估，了解押品的價格走勢，並生成以價格漲跌幅為主要指標的多維度統計報表，對押品進行科學長效的管理；
（6）押品標準化
對押品項目的信息進行整理，分析其對應房產的各項指標信息，對異常或缺失的指標信息，可進行補充完善，實現押品屬性的標準化管理，同時可根據城市、區域、物業類型、產權性質、面積、房齡等維度對批量地址進行統計和分析，幫助銀行了解其中的特徵和趨勢，便於業務查詢或量化分析；
數據及估值系統搭建服務
（1）小區基礎數據包含小區價格數據、屬性信息、周邊配套及小區成交活躍度等。
（2）基礎價格資料庫
城市、行政區、片區、小區、樓幢、單元、戶等維度的價格數據。
（3）小區屬性信息
包含小區坐落位置、區域、建成年代、物業類別、建築結構、容積率、綠化率、物業公司、物業費等信息。
（4）周邊配套
包括學校、捷運、公交、醫院、銀行、商場、超市、肉菜市場、農貿市場、高速路出口等類型數據。
（5）小區成交活躍度
根據小區近期成交數量、價格等信息，形成小區成交活躍度指數。
（6）案例數據
包含出售和出租案例，一、二手房掛牌和成交、評估報告案例、交易納稅案例等。
以房地產一手房和二手房交易為突破口，以“天”為更新周期，通過六大渠道（房地產中介、政府部門、估價公司、網際網路、金融機構以及實地查勘等）建立從城市到戶的七級房地產資料庫，滿足數據的全面性、準確性和實時性的要求。
（7）估值模型技術支持
領先行業的估值模型，整合各項國際先進技術，以雲房數據龐大的案例數據為基礎，將計算機輔助批量評估技術與大數據挖掘分析技術深度結合，通過搭建系統模型，實現房地產價值的實時評估，可為銀行提供內部估值系統建設，估值模型搭建提供技術支持。
押品數據採集及電子化評估系統
目前，銀行押品數據主要靠人工錄入，效率較低且易出現人為錯誤，針對此問題，我司將數據電子化，即採集數據電子化、評估報告數據化。實現途經如下：（1）押品評估外采系統
針對外業採集工作，提供外業採集系統，可幫助銀行實現外業數據勘查的數據化。此系統可根據需要，自定義設定查勘表單，滿足各類查勘需要；同時，支持地圖坐標、圖片、音頻和視頻等多種格式數據的採集；還可實現採集數據的實時傳輸。
貸前，外采系統可輔助信貸人員進行押品的現場核查，銀行可要求入圍評估機構在評估過程中使用外采系統，統一外業採集數據的格式，以便數據的整理與存儲。
貸後，押品數據錄入與管理時，外采系統採集的數據可一鍵導入銀行押品管理系統中，方便快捷。
（2）電子數據評估報告作業平台
電子數據評估報告的優勢在於評估數據可直接導入銀行的信貸系統、押品系統中，節省大量的人力，避免人為錄入出現的錯誤，同時，電子數據評估報告容易存儲與管理，銀行可要求入圍評估機構提交的電子數據評估報告統一數據格式，方便數據的統一查詢及管理。
我司研發的信息化估價作業平台——評E評。為各評估機構提供估價業務流程、估價作業、數據採集等多方面的功能，外采系統數據可一鍵導入該平台，實現電子數據報告的生成。
搭建銀行自有評估業務分發管理平台
搭建銀行自有評估業務分發管理平台，我公司可根據需求提供技術服務。該平台實現以下功能：（1）貸前
選擇入圍機構分發評估任務。此功能可避免入圍機構的惡性競爭，同時規範評估分發業務的管理。
（2）貸中
評估報告電子審核。該功能可實時查詢房產價格，實現評估報告的電子審核，規範報告。
（3）貸後
系統可實現外采數據、電子報告的直接收集，與押品系統、信貸系統的直接對接，實現押品數據在各系統中的流轉，方便快捷。
評估機構的動態管理。通過長期對各評估機構提交的電子報告進行審核，對各評估機構的評估結果進行統一的歸納與評價，並對各評估機構業務進行打分，從而實現對評估機構的動態管理。
房地產市場研究服務
依託雲房龐大的房地產資料庫資源，對市場各類數據進行深度挖掘，自主研發專業市場分析成果，定期發布行業各類數據分析產品，提供全方位的房地產行業基礎研究、專題研究和投資顧問服務，可根據客戶特定需求提供個性化、高品質的研究服務。定製化服務
可根據銀行的需求，定製化提供相應的研究諮詢解決方案，包括：（1）信貸風險建議
通過對銀行當前信貸結構分析，結合當前整體形勢，給出合理規避風險的建議；
（2）房地產政策解讀
房地產政策的出台是沒有規律的，雲房數據可根據銀行要求及時提供重點政策解讀，為銀行及時根據政策變動做好應對措施提供便利。
（3）指定城市房價監測
我司擁有龐大的房地產資料庫，覆蓋了70個城市房地產價格，根據銀行需要，可對指定城市房價進行監測，形成房價指數和房價動態監測地圖等。
（4）押品風險分析
結合押品價值監測結果，進行押品價值風險分析。包括物業類型風險分析、建築年代風險分析、放貸分行風險分析等。同時，會對銀行所關注的學區房、重點樓盤進行重點分析。
（5）押品變現能力分析
根據押品價值重估結果，對風險押品進行特徵挖掘，形成押品變現能力分析報告，為銀行押品管理提供一定的參考。
（6）提供房地產評估專業培訓
可為銀行提供房地產評估專業培訓交流活動，圍繞抵押房地產所在地區相關房地產政策法規及相應的房地產市場趨勢進行分析與解答，包括了業務培訓、市場培訓、知識培訓、技能培訓以及特長交流等，有計畫、有落實，對加強押品價值管理，順利開展估價業務起到積極作用。
產品優勢
（1）多渠道數據來源用於網際網路、金融機構、實地查勘、估價公司、政府部門、房地產中介六大數據來源
（2）多維度樓盤檔案
完整房地產行業靜態數據（基礎數據）、動態數據（案例數據）、外圍數據結構，
（3）模型領先，覆蓋全面
10餘年3次大版本的疊代更新，打造綜合型國際領先的評估模型，以少帶多覆蓋非活躍小區非活躍產品，全目標測算。
（4）高精度，大量極
與真實成交價比評估誤差±10%以內的達到85%以上，100個城市覆蓋，25萬小區，7000萬戶房屋。
（5）日更新，高維護
70人數據團隊，專人專城市對應維護；所有城市的數據、估值按天更新，實時的套用，校驗、維護價格數據。
（6）業內標桿，經驗豐富
多年評估界規模第一，兼具評估行業標桿專業性及大數據網際網路基因，15年各類金融機構評估領域深度合作經驗。
網站背景
房估估，是北京雲房數據技術有限責任公司旗下的一款為用戶和金融機構提供線上房產估值的產品。北京雲房數據技術有限責任公司成立於2013年，由北京仁達房地產評估有限公司與廣州光匯軟體科技有限公司共同創立。
北京仁達房地產評估有限公司是國內評估最高資質的估價機構，經營業績連續多年全國行業排名名列頂尖。
廣州光匯軟體科技有限公司是國內最早套用系統業務服務公司，評估信息化技術、數據收集分析、資料庫套用等方面積累了豐富的實踐經驗，整體水平行業領先。
雲房數據作為獨立第三方房地產數據服務商，致力以房地產估值為入口，聯動房地產交易、銀行金融、地稅及估價行業四大服務領域，建立房地產數據生態圈，實現房地產估值O2O，立志成為國內最為專業、領先、全面的房地產數據供應商、軟體系統供應商和項目服務供應商。
公司業務主要集中於房地產數據服務與房地產估值服務，以大數據為依託，結合主打產品“房估估”實時線上估值服務，將房產估值網際網路化，努力滿足買房、賣房、投資人、銀行、P2P公司、典當行、全國稅務部門等客戶的房地產對價需求。同時，公司立足於房地產估價行業，從改變行業工作方式角度出發，為估價行業提供房地產資料庫、業務作業系統等估價全流程服務，提升行業服務水平，促進行業發展。
領導團隊
閆旭東：董事長，創始人中國房地產估價師與房地產經紀人協會副會長。
中國土地估價師與中國土地登記人代理協會常務理事。
北京房產估價師與土地估價師協會副會長。
參與《資產評估法（草案）》的修改與制定
王晨：總經理，聯合創始人
中國地理信息產業協會不動產工作委員會副主任。
完成北京市、南京市、廣州市、銀川市的地方稅務局委託的存量房批量評估項目。
余東：首席技術官、聯合創始人
2014年，參與的《廣州市城市地價動態監測工作組織模式研究》項目獲國土資源（廣東）科學技術二等獎。
於劼：副總經理
從事網際網路產品工作十餘年
曾經任雅虎中國事業部副總經理、360產品負責人、安居客產品副總裁。不僅對制定網際網路戰略有深刻理解、更具備豐富的一線實戰經驗。
技術團隊
房估估的技術團隊是一支由房地產評估行業資深專家領軍，由房地產估價師、軟體開發師、數據分析師、市場研究員等組成的專業團隊。研發團隊是由房地產領域的專家和產品需求團隊強強聯合組建而成的，能深入了解市場需求，更貼近市場；
開發團隊是由一群高技術碼農、高端架構師、資深設計師、嚴謹的測試工程師組成。前身是具有近20年軟體開發經驗的光匯軟體團隊，一直致力於房地產評估行業各類型套用系統的研發和創作；
數據團隊是由土地資源管理、統計學、高等數據、經濟學等背景的人員組成，團隊具有多類型、多渠道、多跨度的數據獲取、清洗、整理、檢驗的經驗，已經形成數據生產線的分工協作和配合的工作模式；
市場研究團隊成員普遍為碩士研究生學歷，是綜合素質最高、專業知識最為豐富的團隊，深入了解房地產市場的發展動向，為公司的發展方向提供最精準的技術建議。是雲房數據整體服務縱深發展的核心。
