基本信息
社區實景行政區域： 嶗山區
項目位置： 嶗山區同安路898號
交通狀況： 嶗山區同安路898號。左鄰嶗山商務區，右舍青島理工大學及青島二中。前為嶗山政務辦公會展集積區，後為嶗山盆地居住區及高科工業園區。為中韓街道中心地段，為嶗山的校心區。交通十分便利，青銀高速公路出口處
建築類型： 板樓,聯排,多層,小高層
物業類別： 普通住宅,別墅
開發商： 青島黃金時代有限公司
物業費： 待定
詳細信息
戶型圖產權年限： 50
產權類型： 大產權房
容積率： 1.89
綠化率： 40%
總戶數： 244
建築面積： 39060平方米
占地面積： 20666.6平方米
價格信息
懿品御府價格：均價14500元/平米
售賣信息
售樓處售樓地址： 嶗山區同安路898號
售樓電話： 400-606-6969轉67085
開盤時間： 2012年1月8日
入住時間： 2012年下半年
銷售許可證： 青房注字(嶗)2012第001號
項目介紹
樣板間懿品御府有小高層洋房，多層退台花園洋房，疊拼別墅，聯拼別墅品種豐富。項目占地20666.6平方米，地上建築面積39060平方米，低容積率僅為1.89。低密度住宅設計為244戶，人口780人，高綠化率設計標準為40%，人均可用地26平方米，人均綠地10平方米。全設地下停車場一戶一輛，共設停車位275輛，聯排別墅可一戶兩輛，每戶均可從地上地下出行入戶。項目建築風格設計為地中海風格，全部設有坡層頂帶閣樓，蓋紅色西式S瓦。多層樓均設有地面花園和下沉花園。突出紅房綠樹青島特色。綠化景觀設計為大面積山泉水及歐式園林風格相應配規劃條件滿足了高端項目——內城別墅區。
懿品御府多層帶電梯，小高層一梯兩戶和一梯一戶，僅4萬平方米的小區，共配置17部電梯，其中含四部單架電梯和無障礙設計，突出人性化配置。供電配置小區和物業兩個變配電室，設插卡表分戶計量，獨立市政換熱站，全為地板採暖，設表計量，別墅另設有戶式中央空調。市政供水，三利名牌供水加壓設備，分區直供。天然氣入戶，電視、電話、網路、密集型設計，設定車庫監控系統，門禁對講系統，家居智慧型化系統。配置三防戶門、外窗斷橋隔熱鋁合金窗，飄窗、凸窗採用LW-e玻璃。多層文化石外裝修，高層下部石材上部真石漆。精裝和軟裝差異化配置後精品項目完全實現。精品項目，自家裝修，留足個性化，差異化裝飾空間，更能實現自我。
懿品御府層高2.9m—3.5m，多層均在3m以上(以損失容積率換空間)頂層全有閣樓配套，首層全帶地下室，提高兩端住宅使用檔次，為滿足使用功能起點功能配置三室兩廳兩衛一廚、四室兩廳兩衛一廚、五室三廳三衛中西兩廚。戶型舒適度設計：戶戶朝南，南北通透，通風質量一流，全部一梯兩戶；大面寬、小進深南向客廳主臥，享受陽光。小高層為同一格式最優戶型，以此為基點提高多層戶型布局。高舒度戶型面積均在120.5㎡—328㎡，相對集合相同層次購房群體，是相同品位的改善型首選，是提升生活質量和商務活動升級換代的產品。
本項目具備高端項目規劃設計，高品質硬體配置，高舒適度功能需求，低容積率、低密度，“三高兩低”模式的高檔社區，普通住宅大戶型(120.5㎡—144㎡)和高級住宅小戶型(145㎡—328㎡)各為50%，相對集約同檔次群體。它是名片信用證，它將為您提供更好的發展空間。
