基本信息
項目特色：花園洋房
花樣年別樣城(2張)項目名稱：花樣年別樣城平均單價：5200元/平方米二期戶型面積：24/25/26棟74-95-111平米2+1戶型，21~23棟30~65平1房~3房，28棟67-93兩房三房！別樣城27棟樣板房已做好，戶型有01戶型117.67平米、02戶型131.36平米、03戶型114.46平米和04戶型的109.94平米四種戶型物業地址：惠陽區淡水深汕高速和惠南大道交匯處（新汽車客運總站對面）
二期經濟指標
二期經濟指標占地面積：29031.7平米建築面積：176007平米其中住宅：149226平米商業：10628平米總戶數：2298戶
總經濟指標二期經濟指標
占地面積17.20萬平米29031.7平米
建面面積692185.96平米179395平米
住宅面積571030.17平米149226平米
商業面積30060.76平米10628平米
戶數7570戶2298
停車位6012輛463輛
項目概況
開發商：花樣年集團花千里實業有限公司代理商：思源經紀家家順地產物業顧問公司：深圳彩生活物業管理景觀設計單位：深圳市大耀園林設計有限公司 項目經理：I5O 【杜】IZ64【經】 4433【理】按揭銀行：中國光大銀行；中國交通銀行工程進度：一期全部售馨，2011年12月已經開始入伙。二期熱售中。2012-03-26)建築形式：小高層,高層
一期入伙(4張)裝修：毛坯規劃面積：172000.0平方米建築面積：700000.0平方米批地:2010-9-30容積率：3.49綠化率：39.0%車位數：6012規劃戶數：8590產權年限：70年
小區介紹
花樣年別樣城是花樣年集團在惠州開篇之作，環保低碳園林景花樣年別樣城圖
觀，花樣年星級物管，淡水成熟市政生活配套。擁有原生態山林，生態泳池、商業街、九年制學校等社區配套，深圳花樣年品牌保障。 花樣年別樣城項目位於惠州市惠陽區，西鄰60米惠南大道，北鄰20米規劃路及山體公園，南臨深汕高速公路及惠陽中心區，西北方為深惠同城巴士2號線惠陽終點站——惠陽汽車客運總站。項目占地面積17.2萬平米，總建築面積為70萬平方米，容積率3.49，規劃戶數8590戶，預計居住人口3萬人。共分五期開發。一期為20棟11層的小高層，戶型以60平米-100平米的實用兩房和三房為主
花樣年別樣城(3張)，實用率達88%以上。二期為6棟32層的中高層，戶型以70-106平米的N+1兩房、三房為主、另還有35-50平米的一房可改小兩房。項目交通發達，距深汕高速淡水出口僅需5分鐘車程，更有水官、機荷、梅觀、沿海等多條高速線路直通深圳，（至梅林關40分鐘，南頭關50分鐘，布吉關35分鐘，龍崗區15分鐘，鹽田區30分鐘）；隨著捷運3號線（從深圳紅嶺站--雙龍站）、12號線（連線體育新城、龍崗中心城、東部新城等片區，並銜接廈深鐵路龍崗站）的開通，項目將暢享深惠1小時無阻經濟生活圈。
項目配套
中國小：富可達國際學校、橋背國小、群力國小（橋背）、向陽雙語國小、黨校國小、崇雅中學、惠陽一中、實驗國小、第四國小、第四中學、第六國小、中心國小（省級學校、秋長）、綠苑國小（立交橋附近），光耀實驗學校；
幼稚園：社區幼稚園；綜合商場：人人樂購物廣場、都市廣場百思特購物中心、沃爾瑪購物廣場；醫院：惠陽人民醫院、三和醫院、淡水醫院、秋長醫院、女子醫院；郵局：惠陽區郵政局；銀行：中國人民銀行、農業銀行、工商銀行；其他：惠陽汽車客運總站小區內部配套：自建九年制學校，小區自帶游泳池、網球站、籃球場等。
周邊配套
花樣年別樣城項目位於惠州市惠陽區，西鄰60米惠南大道，北鄰20米規劃路及山體公園，南臨深汕高速公路及惠陽中心區，西北方為深惠同城巴士2號線惠陽終點站——惠陽汽車客運總站。
崇雅中學、博雅國小、惠陽第三中學、幸福幼稚園、文化體育公園、區政府、圖書館、青少年文化宮、原生態山林，生態泳池、商業街、沃爾瑪超市、萬聯購物廣場、土湖新街市、花佳超市、惠陽商貿廣場。
賣點介紹
一、惠州最大汽車站--惠陽汽車客運總站對面惠陽汽車客運總站去年十月分開通，惠陽老城區的發展主要圍繞惠陽以前的兩個老汽車站，現在兩個老汽車站的車都搬至這個新客運總站，注定花樣年別樣城位於惠陽將來的發展核心區域，潛力無限二、七十萬平建面的大社區,整個惠陽沒有能與之媲美的洋房大盤，大社區，大家庭，社區配套可自成體系。三、距離老城5分鐘左右車路，門口好幾條公交路線去老城區，一期商鋪基本售馨，火熱招租中，社區商業配套在建設中。即享老城繁華，有受新城潛力！四、九年義務制學校入駐，給孩子一個美好將來，周圍還有光耀實驗學校，光華學校等等成熟學校。五、新行政中心，武裝部，國土局，氣象局，衛生部等，與花樣年為鄰，加之旁邊有光耀城，龍林上官豪宅區，注定這片區域不簡單。六、花樣年公司是香港上市公司，花樣年物管是深圳物業管理面積最大的物管公司，品牌值得信賴！七、二期戶型完美，實用率超高，24、25、26棟的74平米、95平米、111平米三種實用戶型兩房可改三房，贈送面積非常大，實用率超100%，21~23棟的國際精裝公寓，30~65平一房至三房，28-29棟均為小戶型67~97平的一房至三房27棟則是大戶型109~135平的大三房大四房均為N加一戶型戶型方正，實用率超100%。
最新訊息
花樣年·別樣城2期，首批單位(24、25、26棟高層)，主打74-111平米的兩房，可改成三房，附加值高，自9月17日開盤以來，備受市場熱捧。為答謝廣大客戶的厚愛，將在10月15日應市加推95-111m2景觀高層，將再次掀起購房熱潮。此批單位均有贈送合院，現在主售（2729棟33層高層）其中29棟戶型是由67-97平方米的小戶型一房改兩房兩房改三房三房改四方27棟戶型是由109-135平方米的大戶型組成大三房大四房戶型實用率非常高。N+1空間輕鬆實現，溫馨書房、兒童房隨心創意；雙拼合院超過一半可延展空間變獨立書房；主臥飄窗設計，看山瞰園、瞰城市隨意搭配。
高附加值創新戶型，實惠超乎想像N+1設計的戶型附加值高，既能讓購房者獲得舒適居住，多出來的延展空間又不計入銷售面積或只計算一半面積的空間，能夠讓購房者獲得實實在在的實惠，所謂物超所值，性價比高也不過如此。別樣城2期，在95-111m2魔法空間裡，以創新手筆打造入戶花園、雙拼合院等延展空間。據統計，此批戶型不計入銷售面積的部分占總面積約25%左右，其實惠程度可謂超乎想像。陽台、入戶花園和雙拼合院，隨心而變N+1設計的戶型，之所以稱為魔法空間，就在於它像變形金剛一樣善變無窮，也因此備受置業者們的喜愛。別樣城2期的95-111m2魔法空間裡，陽台、入戶花園和雙拼合院等延展空間，可以根據業主的喜愛，化身為書房、臥室、玩具室和收藏室等各種功能室，在滿足居住的舒適功能基礎上，全面滿足居者的娛樂、交際和未來家庭需求。山園雙重景致，窗前永久的風景近年來，人們對於居住戶型的要求越來越趨向於人性化：不光居住要舒適，其視覺空間也有考量，總的而言房子不在大小，但景觀視野一定要開闊。別樣城2期，33層地標高度，城市繁華景象一覽無遺。遠可觀賞秀麗山林風光，近可俯瞰純美園林景致，山園雙重美景，將成為居者窗前永久的風景。
交通情況
惠陽新汽車站、深惠同城巴士2號線，惠陽區內2路、3路公交及惠州花樣年別樣城路線圖
市內99路公交，深汕高速、沿海高速、深夏鐵路。捷運3號線（從深圳紅嶺站--雙龍站）、12號線（連線體育新城、龍崗中心城、東部新城等片區）比鄰而過。惠州5號公交直通淡水和大來灣．項目經理：I5O【杜】IZ64【經】4433【理】 距深汕高速淡水出口僅需5分鐘車程，水官、機荷、梅觀、沿海等高速線路直通深圳，（至梅林關40分鐘，南頭關50分鐘，布吉關35分鐘，龍崗區15分鐘，鹽田區30分鐘）。
