基本信息
社區實景行政區域： 即墨市
項目位置： 即墨市環秀街道長江一路南側
交通狀況： 德馨瓏湖位於即墨市環秀街道、長江一路南側，西鄰即墨主幹道煙青路，向南可到達城陽和青島；1路、5路、6路公車直達項目周邊
建築類型： 聯排,小高層,高層
物業類別： 普通住宅,別墅
開發商： 即墨城市建設開發有限公司
物業費： 2.4元/月/平方米
詳細信息
戶型圖產權年限： 70年
產權類型： 大產權房
開工時間： 20110600
容積率： 1.86
綠化率： 40%
總戶數： 2863
建築面積： 440000平方米
占地面積： 180000平方米
周邊配套
周邊配套周邊配套： 超市：利客來超市、大潤發
幼稚園：社區內高端幼稚園
醫院：即墨市醫院
郵局：郵政
銀行：農業銀行
內部配套： 瓏湖會所、商業部分、幼稚園
車位數： 2650輛（地上542輛、地下2108輛）
供暖方式： 地暖
價格信息
德馨瓏湖價格：起價4800元/平米
售賣信息
售樓處售樓地址： 即墨市環秀街道、長江一路南側項目現場
售樓電話： 400-606-6969轉79195
開盤時間： 2012年3月
入住時間： 2013年12月
銷售許可證： 即房(2011)注字092
項目介紹
樣板間德馨瓏湖項目東側緊鄰石棚水庫，後期將由政府出資將石棚水庫打造成近8平方公里的濕地公園。周邊銀行，學校，菜市場近在尺尺，還有興建中的大型購物超市，生活方便。城南國小、環秀中學、長江路中學即墨一中環繞周邊，周邊發展前景可觀。
並且社區內建有一個大型高檔幼稚園，約3000平米，能夠為孩子提供良好的啟蒙教育，讓孩子贏在起跑線上。
德馨瓏湖占地18萬平方米，總建面近44萬平方米，2863戶。項目分為兩期開發，首期由35棟住宅加1棟近3000平米的幼稚園組成，包含6棟多層洋房、8棟聯排別墅及21棟11—17層的小高層組成。戶型區間為85-400平方米。主力戶型為85-140平方米的套二、套三房組成，占到了總戶型的百分之九十。項目為精裝修交付，免去了後期裝修的各種煩惱。
整個社區採用西班牙地中海風格，它通過空間設計上連續的拱門、馬蹄形窗等來體現空間的通透，用棧橋狀露台、開放式房間功能分區體現開放性，同時，它通過選取天然的材料來體現嚮往自然，親近自然感受自然的生活情趣，進而體現地中海風格的自然思想內涵。外立面底部採用高檔文化石鋪裝，除了顯示整個小區的尊貴典雅之外，這樣的裝飾方法可使小區無論住多久立面都能夠保持嶄新如初。
社區以純淨水源地 “石棚水庫”為依託，自然環境優美。水源地自然景觀和人為綠化是不一樣的，它能夠提供更多的負氧離子，吸附更多的有害物質和雜塵，保證業主和家人的健康。社區樓座布局合理，樓間距30米—50米左右，而樓體高度基本只有30米左右，最大限度的保證了每一戶的採光，通風和觀景效果。
整個社區近15萬平方米的園林景觀，綠化率達百分之四十。 “三重精裝”的設計理念推崇的是細節設計，分為室內精裝、公共精裝和園林精裝三部分。園林景觀設計借鑑新古典主義風格的園林藝術，遵循歐式皇家園林嚴謹對稱、恢宏大氣、精雕細琢的設計理念，真正實現 “出則繁華，入則寧靜”的 意境。歐洲園林藝術注入整個社區，縱橫東西、南北兩大景觀水系貫穿項目中心，社區西側依託原有石棚水庫泄洪道精心打造近500米長的濱水景觀帶，保證戶戶景色怡然。結合居住區景觀自身的功能特點，設計局部強調嚴謹，沿小區中軸線延伸，空間收放自如，分為6大景觀組團呈現。強烈的儀式感作為歐式園林的常用設計手法，在德馨瓏湖項目中得以充分運用。
從業主居住安全性和居住氛圍考量，社區採用全封閉人車分流的管理模式。在項目北側長江一路為車行主出入口，項目東側臨石棚水庫為人行主出入口。整個社區車位配比高達到近1:1的比例，車輛由車庫入口進入地下停車場，再由停車場直接電梯入戶，愛車在德馨瓏湖感受到的再也不是擁擠而是隨心的寬敞舒適，真正滿足了舒適生活的需要。
為安全起見社區也是採用了很多現代化的安保設施，配合優質物業管理資質企業的服務，業主與家人的安全和生活均不必擔心。為提升業主的生活品質，即墨城建公司花費重金打造三大便民服務設定，分別為項目北側的瓏湖會所、項目東側近3萬平米的商業部分，以及項目南端的高端幼稚園。後期入住之後足不出戶即可享受到高端社區帶來的身心享受，貼心的服務從早晨出門上班到晚上下班歸家均可感受的到。
整個德馨瓏湖社區戶型配比純粹，高車位配比，高綠化率，良好的園林景觀規劃，高端物業管理企業的服務，三重精裝系統的引入使德馨瓏湖能夠將即墨地區的住宅品味更拉高一個檔次，彰顯著居住品位！
