張江集電港

園區簡介

張江集電港簡介

上海張江積體電路產業區（簡稱張江集電港）是上海張江高科技園區產業基地園區之一，地處上海市浦東新區張江高科技園區核心區，緊靠中環線，毗鄰風景如畫的湯臣高爾夫球場和東郊別墅區，西靠張江居住區，東鄰500米寬外環綠化帶和高速外環線，南依川楊河自然景觀，規劃面積約2.91平方公里，規劃捷運二號線貫穿其中，北面的龍東大道是連線內環線和浦東國際機場的交通要道。
園區重點發展積體電路、信息技術、軟體等相關產業,以期建設成世界一流水平的、具有鮮明專業特色的、集科研和生產為一體的高科技產業區。現累計入駐企業168家，從業人員1萬7千餘人。先後有Schneider, Infosys、AMD、Unisys等國內外知名公司落戶。北京大學（上海）微電子研究院等科研機構集聚集電港。
張江集電港正以完善的設施、優美的環境和優質的配套服務成為科技領袖集聚之地和創新創業的樂土。

張江集電港開發有限公司簡介

上海張江積體電路產業區開發有限公司於2001年4月在上海市委、市政府“聚焦張江”的戰略下誕生，在國家鼓勵積體電路產業政策的推動和世界微電子產業向中國大陸轉移的形勢下成立。
公司是張江積體電路產業區的開發主體，主要負責北到龍東大道，南至高科路，西到申江路，東至芳春路區域內的開發建設和招商引資，同時肩負為園區入駐客戶提供優質的配套服務的功能。公司經過7年多的開發建設，取得了令人矚目的成績：成功開發建設的集電港一期、二期已經吸引一大批在國內外有相當影響力的大公司和世界五百強企業入駐，同時集電港三期、四期等一批重要工程正加緊建設，今天的張江集電港已經名副其實地成為投資的熱土、創業的天堂。

總體規劃

概述

張江積體電路產業區總體布局按照張江園區內原有結構道路自然形成。基地內共有三橫一縱四條主結構道路穿越其中，東西方向路為龍東大道、祖沖之路和高科路，南北方向道路為張東路。基地沿著道路自然分為二塊相對獨立的開發用地。

中央研發區概念性規劃設計

1、 規劃概況

本次規劃區域位於上海張江高科技園區中積體電路產業區內，北臨龍東大道，西靠申江路，南側為園區擬建生活區，基地內水系豐富，除呂家浜由北側穿越，另有創新河自北向南斜穿基地西南側，規劃將約3萬平方公里的積體電路產業區分為研發基地和製造基地，其中研發基地共占地170公頃。

2、 規劃功能

本次規劃區域，主要為科技研發用地，基地東側將建集電產業生產區，基地建成後，將成為國內外集電企業研發基地聚集區，並向集電企業總部及相關配套公司提供研發辦公生活的理想場所。

3、規劃指導思想

本次規劃利用基地內的多種水系，將基地從中心研發地塊輻射到兩側研發地塊，使各地塊上研發產業區能通過水作為媒介，輔以花園、社區、交通等方面的有機協調能緊密結合在一起，體現出21世紀高科技園區的典範。

4、 設計理念

本次規劃圍繞："水之園區、花園之園區、社區之園區、具獨特個性之園區"四大主題進行園區的構思創意規劃。

A:水之園區

通過引水入地塊，並將水面局部拓寬，在園區的研發區營造出臨水而居的氛圍，在園區內引入生態概念，豐富園區內的水景，使園區人性化、自然化。

B:花園之園區

在園區中心將建一個中央綠地公園，使之成為一個核心地塊，並在主道路形成不同形式景觀綠化，各地塊均形成外圍節狀綠色屏障，以點帶線並牽動面，使公共空間和各地塊空間能通過綠化緊密聯繫，使園區安靜化、舒適化。

C:社區之園區

在每個研發區中均設立獨立的生活服務區，使人們步行500米均能到達商業服務設施，能滿足工作人員日常要求。

D:具獨特個性之園區

1） 各研發地塊都能通過中央綠地環路送接，使交通便捷，並通過路幅寬度控制園區內的車流量。
2） 通過水景變化不同來建設中央綠地和具有集電產業區風格建築的辦公研發群落，突出園區獨特的風格。

租金價格：	2元/平米/日	入駐公司：	施耐德電氣公司；美國賽貝斯軟體
物業管理費：	5.00元/平米/月	英文名：	Shanghai Riverfront Harbor
售 價：	16,000.00	樓層面積：	1,800.00
開發商：	張江集電港集團	物業公司：	自管
總 層 數：	6/層	樓層面積：	1,800.00/平米
層 高：	6/米	得房率：	72%

電梯品牌：	三菱	電梯數量：	4 /部
車位數量：	00 /只	車位費：	200 /元/月
空調開放時間：	分體空調，隨意控制	空調加時費：	無/元/小時
付款方式：	面談	起租期限：	1/年
交房標準：	標準交房	竣工日期：	1998-10-1
涉外代表註冊：	不涉外	電信系統	中國電信，光纖接入

本數據來源於百度地圖，最終結果以百度地圖數據為準。