基本信息
社區實景行政區域： 西鄉塘區
項目位置： 大學東路160號動物園正對面
交通狀況： 君臨天下位於大學東路中心路段，與動物園僅一路之隔，周邊路網發達，4、43、604路和城環1線、城環2線等近20路公車途經項目，方便通往科園大道、清川大橋、江北大道等城市幹道。規劃中的城市軌道交通1號線，在動物園設立有站點，將大大縮短通往其它城區的距離。
建築類型： 塔樓
物業類別： 普通住宅,公寓,商住
主力戶型： 一房50平方米，三房97-100平方米，四房154平方米
開發商： 香港東洋集團南寧成片土地開發公司
詳細信息
戶型圖產權類型： 大產權房
容積率： 6.41
綠化率： 22%
總戶數： 322
建築面積： 41449.85平方米
價格信息
廣西君臨天下價格：均價6500元/平米
售賣信息
售樓處售樓地址： 大學東路160號（動物園正對面）
售樓電話： 400-606-6969轉12153
開盤時間： 2期50-150平方米房源在售 （2012-03-09）
入住時間： 預計2011年
項目介紹
戶型圖“君臨天下”，項目地處於大學東路160號(動物園正對面)，總建築面積41449.85平方米，其中住宅面積為27784.46平方米，商業面積為6732.65平方米。由27層的雙塔建築構成，規劃為地下2層，地面1~3層為裙樓商業，第4層設定架空綠化層，5~27層是雙塔樓住宅。目前西鄉塘大學路動物園片區高層建築極少，君臨天下27層建築顯得格外明顯。
君臨天下項目以小戶型產品為主，有47~150多平方米精緻一房至尊貴四房，其中以47~90多平方米的一房和三房占到了總量的70%左右。在小戶型相對稀缺的西鄉塘，“君臨天下”的精品小戶登場，勢必填補這一市場的空缺。
交通便利，通往各個城市幹道
4路、43路、54路、58路、66路、76路、204路、55路、604路、605路、804路、805路、城環1線、城環2線、西鄉塘專線等近20條公交線路途徑項目，並通往明秀路、北大路、科園大道、清川大橋、江北大道等城市幹道，路網發達，交通便利。
規劃中的南寧城市軌道交通1號線，在動物園設立站點，離廣西大學僅2站，距朝陽廣場僅5站，大大縮短了通往南寧城市中心的時間和距離。北大客運站、火車站舉步可達，交通價值更是得到了全面的提升。
配套成熟，人口密度高
君臨天下位於大學東路中心路段，與動物園僅一路之隔，周邊有瑞士花園、文華苑等南寧市開發較早的小區，這個片區的成熟度不容置疑。
這裡的生活配套應有盡有，北京華聯超市、國美家電、利客隆西鄉塘賣場及各類大型農貿市場等沿大學路一字擺開；周邊還有中行、農行、工行、建行、農村信用社等銀行；醫科大二附院也在項目旁邊，銀行、商嘗醫院、學校、餐飲、娛樂等應有盡有。
此外項目所屬的大學板塊，城區人口約15萬人，擁有著高密度的居住人口。
高校聚集，文化氣息濃郁
君臨天下周邊學校林立，擁有南寧市優越的教育和人文資源，清川國小、廣西大學、廣西國際商務職業技術學院、廣西工商學校、廣西農業職業技術學院、廣西農業科學院和廣西民族大學等50多所學校環繞，文化氣息濃郁，構築成了南寧市的人文社區。
此外，南寧高新技術產業開發區就座落於項目旁，擁有著約3000家高新企業。
“中國水城”，享受公園生活
南寧致力於打造“中國水城”，而占據可利江和心圩江兩大水系資源的西鄉塘片區，將在“水城”建設中扮演著重要角色。按照規劃要求，今年基本完成相思湖、心圩江兩大湖河主題公園的建設。可利江、心圩江連通運河工程5月動工，年底將完成主體工程並完成蓄水。
君臨天下位於相思湖和心圩江中間，可在229.8畝的心圩江生態濕地公園，看4.4公里“綠色走廊”景觀；還可在總面積約為4948畝的相思湖公園，享受生態環境生活。“中國水城”的打造為項目的舒適生活增加了砝碼。
