廣州市房地產研究中心

（一）職能：負責組織實施全市直管房使用權調換工作；受廣州市國土資源和房屋管理局的委託，負責向轉讓廣州市區範圍內土地使用權和不動產所有權的個人及房地產開發企業以外的單位代征應繳的土地增值稅、營業稅和個人所得稅。
（二）職責範圍及工作任務
1、負責指導各區房屋調換使用權方面的諮詢及糾紛調解工作；辦理全市直管房之間的使用權調換手續。
2、負責向轉讓廣州市區範圍內土地使用權和不動產所有權的個人及房地產開發企業以外的單位代征應繳的土地增值稅、營業稅和個人所得稅（隨著近幾年交易事權下放工作的深入，目前該站只受理在廣州市房地產交易登記中心受理的本市非房產開發企業和個人的“二手房”交易和拍賣房地產等銷售不動產或轉讓土地使用權應繳納的稅費）。
3、負責對作出公開出讓處置的閒置土地進行前期摸查等相關工作；
4、負責新增建設用地和收回國有土地使用權報批的事務性、技術性工作；
5、負責新增建設用地和收回國有土地使用權批後實施的事務性、技術性工作；
6、負責留用地預存款帳戶管理及資金繳存、劃撥的初審工作。